“當(dāng)時停工真的心慌，就怕它爛尾了，現(xiàn)在只要能交付就是好事！”如今，距離艮北紅盤花樣年對越天的交付時間已經(jīng)過去了半個多月，對于已經(jīng)延期的對越天項目，不少業(yè)主們已經(jīng)開始佛系，“只要不爛尾”成了不少業(yè)主的奢望。
花樣年對越天項目的延期交付，難免令業(yè)主焦慮，但是項目的延期也在預(yù)料之中。
早在去年3月，上城區(qū)的花樣年對越天曾因總包等問題導(dǎo)致停工大半年，業(yè)主經(jīng)歷心酸維權(quán)后，才于去年5月陸續(xù)復(fù)工。
落下的工程進度還得補回來，雖然交付延期，但據(jù)說花樣年對越天的施工還在繼續(xù)，那么項目目前到了什么進度？還有多久交付呢？
要說如今的花樣年對越天，相比一年前的模樣，稱得上“煥然一新”。一年前，花樣年對越天的外立面滿是補丁和孔洞，當(dāng)時的4#、5#這兩幢樓高1/3和2/3處裸露的水泥，猶如兩道巨大的“疤痕”，還引發(fā)業(yè)主吐槽：“墻面坑坑洼洼都是洞，破爛樣子難看死了！”
一年前的花樣年對越天
而現(xiàn)在，花樣年對越天的外立面已經(jīng)全部成型，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去顏值尚可。同時，已有幾間房內(nèi)亮著燈，屋內(nèi)也有人來回走動。
如今的花樣年對越天
我們到達現(xiàn)場的時候，工人們已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)下班了，不過仍有幾位工人正在門口清理灰塵。
清掃灰塵的工人們
與此同時，花樣年對越天的“門面”暫未完工，依舊是臨時性大門，外墻的綠化還未動工。
小區(qū)門頭現(xiàn)狀
我們自欄桿處往里望，發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化方面幾乎完備，不過目前小區(qū)內(nèi)仍堆放了不少的建筑垃圾。
小區(qū)里堆放的建筑垃圾
據(jù)現(xiàn)場觀察，如今的花樣年對越天已經(jīng)接近交付狀態(tài)，整個工程看似已經(jīng)在收尾。
據(jù)現(xiàn)場物業(yè)工作人員透露：“目前住宅主體已經(jīng)完成，但是小區(qū)內(nèi)部裝修仍在進行中，預(yù)計于5月底能夠正式交房。”
根據(jù)購房合同約定，花樣年對越天最遲交付日為2023年3月31日，如今已是4月，若正如物業(yè)工作人員所說的“預(yù)計5月底交付”，等于延期約兩個月。
此外，工作人員告訴我們，花樣年對越天在4月舉行了預(yù)交付活動，目前已經(jīng)有不少業(yè)主驗房了。而我們也了解到驗房后不同業(yè)主的想法，有業(yè)主吐槽“驗房發(fā)現(xiàn)問題挺多的”，也有業(yè)主說“能交房我就很慶幸了”。
或許仍有不知“內(nèi)情”的讀者好奇“怎么會有如此低的要求？”在此，我們給大家粗略梳理一下花樣年對越天“坎坷”的交付過程，或許就能理解了。
1
開盤紅極一時
2020年10月-2021年4月，花樣年對越天三次開盤，中簽率均在25%以下，最終更是以10.57%的中簽率成功收官，可謂紅極一時。當(dāng)時搖中的業(yè)主張先生還慶幸：“42400元/㎡的價格雖比預(yù)期高了一些，但索性孩子的未來婚房也算備好了。”
花樣年·對越天中簽趨勢
2
花樣年資金出現(xiàn)問題
項目一度停工
2021年10月，花樣年發(fā)布公告稱，未能如期支付2.06億美元債，穆迪、標(biāo)普等國際評級機構(gòu)對花樣年控股企業(yè)家族進行了評級下調(diào)。隨后，有關(guān)部門核查對越天監(jiān)管資金賬戶時，這個總房款超24億的項目（每次售樓款均在8億元以上），賬戶內(nèi)僅余1.1億元，而根據(jù)項目工程預(yù)算清冊總額，監(jiān)管賬戶資金理應(yīng)不少于約4.38億元。自此，項目一度停工。
3
建設(shè)進度嚴(yán)重滯后
2022年年初，花樣年對越天業(yè)主才發(fā)現(xiàn)項目主體建設(shè)所用時間，幾乎是博翠碧藍灣、棠玥灣等樓盤主體建設(shè)時間的三四倍，進度嚴(yán)重滯后。而上城區(qū)住建局核查發(fā)現(xiàn)，總包單位江蘇省建筑工程集團有限公司在項目方完全履行總包合同按節(jié)點足額支付工程款情況下，對外拖欠較多設(shè)備款、材料款，且未能按計劃履職施工工作。
4
項目暫停施工
更換總包后復(fù)工
2022年3月，上城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站針對工程總包單位和分包單位的糾紛，以及項目現(xiàn)場安全管理問題，責(zé)令花樣年·對越天項目暫停施工，后更換總包并于5月左右正式復(fù)工至今。
而在這過程中，有不少業(yè)主感到憂慮，而政府也為此操碎了心，只為樓盤能夠保質(zhì)保交付?；蛟S正是過程的跌宕起伏，又或者是高風(fēng)險樓盤太多，讓業(yè)主對于樓盤的要求也一再降低，竟只變成了“能交付就好”。
不過目前杭州延期交付的樓盤可不止花樣年對越天一個，還有臨平的偉業(yè)熙境府近日也發(fā)布了延期交付的公告，富陽的山水華府（原陽光城·檀瑞府）也有業(yè)主稱該樓盤會延期交付......
為何會延期交付？大多是因為樓市動蕩，房企資金鏈出現(xiàn)問題。去年以來，杭州就有多家樓盤傳出“停工”、“爛尾”、“挪用監(jiān)管賬戶資金”等負(fù)面消息，而買了“暴雷”樓盤的業(yè)主更是一把“辛酸淚”，或許用盡了積蓄才湊上的首付，又或者掏空了“六個人的口袋”才買下的房子，若是項目延期、爛尾，屬實糟心......在此，我們也真心希望各位業(yè)主的樓盤都能高質(zhì)量準(zhǔn)時交付。
那么你知道，杭州還有哪些樓盤要延期交付了？
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站