杭州的租金，還在持續(xù)下跌。
最引人關(guān)注的數(shù)據(jù)，3月杭州租金同比下降13.49%，跌幅位居全國第二。
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，4月杭州租金又環(huán)比下跌2%。
樓市大行情不好，杭州租賃市場也很低迷。
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王欣（化名），是艮北新城的一名房東，房子掛了3個月還沒租出去。
120m²4房，3年前租金6500元，今年掛6200元，都無人問津。
原本信心滿滿，結(jié)果被打得措手不及。
如果直接托管給中介，不僅租金要降低，一年還有2個月免租期。
王欣說，艮北的地段和配套還算優(yōu)質(zhì)，房子品質(zhì)和物業(yè)管理都不錯，之前疫情期間，小區(qū)的房子也租得很快。
沒想到現(xiàn)在市場這么低迷。
艮北經(jīng)紀人陳樺感同身受，表示現(xiàn)在的房子租賃成交明顯拉長，以前租客看了當天基本能定，現(xiàn)在要反復對比。
第一是隨著交付量提升，艮北可選擇的租賃房源越來越多，第二是今年大家收入都有所下降，甚至工作不穩(wěn)定，租房尤其要挑性價比高的。
艮北商品房租金普遍下跌，客戶量也有所減少，反觀安置房租金低，客源一直很穩(wěn)定。
2
就連江南岸，奧體、濱江租金也所下跌。
奧體三兄弟89㎡房源，之前月租金9000元，現(xiàn)在降到8500元。
由于奧體租金相對較高，不少租客去了隔壁市北，擁翠府、桂語聽瀾軒、翡翠之星、翠語華庭、星瀾里等，品質(zhì)也不差，但租金卻是降了一大截。
值得一提的是，市北每年都有大量次新房交付，選擇余地很多，競爭激烈。
但也有例外，奧體壹號院的租金居高不下，小區(qū)內(nèi)居住了多位千萬級網(wǎng)紅，尤其是200m²以上的大戶型，租金甚至還漲了。
330㎡最大戶型，月租金高達6.8-8萬。
另一個熱門板塊，未來科技城，自從去年阿里云總部搬遷，租金一直下滑。
“基本上每一個住宅小區(qū)租金都在降，降幅在百分之十左右”，未科經(jīng)紀人張亮坦言。
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《30城房租排名出爐》的報告顯示，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，杭州位居其后排在第六位。
盡管杭州房租持續(xù)下跌，但在全國來看，仍排前列。
杭州租房成本單間大概在1500-2000元，租客需掏出近3成的工資等收入用于租房。
年輕人在杭州的生活壓力肉眼可見，正值高校畢業(yè)季，就業(yè)形勢壓力大，杭州在搶人的同時，應(yīng)該制定更多措施，關(guān)注人才租賃需求，給予相關(guān)補貼。
來源：樓市杭州