今天，杭州第一個“拼社保”樓盤出爐。
瓶窯的溪上儷庭，無房最低184個月社保入圍，有房最低187個月社保入圍。
翻譯一下：交滿15年社保才有資格搖號！
說實話，挺傷感的。社保交到能拿退休金的年數(shù)，才有資格去搖一個距市中心30km外的剛需盤。
拼社保已經(jīng)很可怕了，更可怕的，是供應(yīng)不足！
這次開盤后，不少地方都沒什么新盤了！
1）奧體：唯一的新盤傲世紀(jì)，只有2.5幢可售；
2）市北西：新盤花曜里還剩2幢，花宸里還剩2幢；
3）申花：僅剩濱融府的最后1幢；
4）城東：僅剩佳兆業(yè)印月8幢；
5）大江東：云帆未來社區(qū)還剩1幢，金成潮塘軒還有4幢；
6）崇賢，目前僅剩宸瀚里4棟、宋都如意云境4幢；
7）鐵路北站、桃源都斷供了，豐收湖也只剩2個尾盤，勾莊也只剩星創(chuàng)城
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入圍最低15年社保！很殘酷，但這是事實
上午聊天的時候，聽到一個段子，屬于“笑著笑著就哭了”的那種。
在杭州，以后相親的時候，別在問有沒有房了。得先問：“你社保幾個月了？”，“還滿15年了？”
買房人，被迫變得越來越卑微了！
幾乎各行各業(yè)都喊著的“顧客是上帝”，在樓市中，完全不適用！
就比如這次的溪上儷庭。
之前，疑似有銷售的微信名直接是“不買車位不要找我”！
不買車位，管你是不是小白，都得全程自己摸索登記。
上次開盤時，定金6萬變10萬，買房人選房失敗想討個說法。
最終得到卻是“希望理性購房”。
再到這次報名，
無房需要184個月社保，有房需要187個月社保，簡單算一下，基本都是15年！注意，這是最低要求！
有了15年社保，并不代表你一定能買到。
接下來，依然是10%的中簽率，有房家庭中簽率只有4%！
4%的中簽率已經(jīng)是幸運兒！
如果你沒有15年社保，你連4%的資格都不會有！
接下來，相似的事情，可能在三墩北、在奧體、在亞運村都會重復(fù)出現(xiàn)。
這很殘酷，但這是事實。
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更殘酷的是，下半年沒什么新盤了…
這次超級開盤潮，以后可能再也不會有了！
一些樓盤，也可能再也不會像這次一樣“這么容易買到”！
一股腦清了庫存之后，杭州不少地方的新房，已經(jīng)沒多少了！下半年，可能會很難熬。
1、崇賢
崇賢今年的純新盤只剩下宋都如意云境1個，而且只有4幢可售高層，限價2.3萬/㎡，進度快的話1次就能清盤。
待加推的樓盤也只剩1家：
綠地眾安宸瀚里，還剩4幢高層，精裝2.3萬/㎡，戶型89-124㎡；
2、申花
中簽率跌破2%的申花，只剩濱融府1個盤！
更可怕的是，濱融府只剩最后1幢，精裝5.4萬/㎡，戶型139-168㎡，盲猜一下，搖中得是天選之子+社保巨子吧。
4、城東新城
城東新城，也只剩佳兆業(yè)印月1個盤了。
首開就限售之后，后面還有8幢，精裝限價4.65萬/㎡，戶型98㎡、118㎡、135㎡、143㎡。
5、大江東
這次剛首開的金成祥新潮塘軒，這次開完之后，也就剩4幢了，估計再有1次就清盤了。
云帆未來社區(qū)，也只剩最后1幢樓，搖中概率基本可以忽略不計了。
從目前賣地看，大江東下半年的主力供應(yīng)量，會在河莊和新灣2個稍微遠一點區(qū)域。
6、奧體
亞運村，這次清盤了！
濱江觀品，這次清盤了！
壹號院，這次清盤了！
剩下的新盤，只剩剛拿地不久的融信傲世紀(jì)。但是，它全部6幢樓中，2幢是公租房，1幢半是自持，能賣的，就只有2.5幢！
SKP自帶的住宅，量也不會很大。
更重要的是，目前項目都還沒有建設(shè)公示，真正的上市時間還遙遙無期！
7、市北西
去年的黑馬市北西，今年突然斷檔！
這次首開的花曜里，還剩2幢樓，精裝3.75萬/㎡，戶型95㎡、120㎡。
這次開盤的花嶼觀瀾，還剩下7幢樓，精裝限價3.75萬/㎡，戶型100㎡、118㎡、138㎡。
插一句：
市北東的情況就要好得多，濱江望濤月明、濱濤印月2個姊妹盤，加上緊鄰的融信濱江寧望府，總體的供應(yīng)量還很充足。
總結(jié)：
只要倒掛還在，只要房價一定漲的信念不動搖，買房，就很難變成一件簡單的事情。
每個時代都有每個時代困難，每一代人都有每一代人的坎。
我們父輩的坎是吃飽穿暖，到了我們這輩，這個坎是在大城市買房。
真心希望，你我都能早點邁過這個坎。
來源：杭州樓市頭條