買房選邊戶還是中間戶？邊戶挑東邊戶還是西邊戶？
初次買房的朋友們，在挑選戶型的時(shí)候，都會(huì)深深陷入這樣的糾結(jié)之中
這篇文章，將深入解析中間戶和東西邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)，并告訴大家最佳選擇方案
中間戶的優(yōu)缺點(diǎn)
中間戶確實(shí)是一個(gè)讓人又愛又恨的戶型優(yōu)點(diǎn)是戶型方正，89㎡的小戶型通常也能做到三開間朝南。比起邊戶，保溫和隔熱效果更好，同時(shí)價(jià)格也相對(duì)較低。
但是，中間戶也有兩個(gè)最大的缺點(diǎn)首先是南北通透性比較差
由于戶型分布的緣故，中間戶的北側(cè)往往是電梯。因此一梯三戶或兩梯三戶的中間戶可能就會(huì)沒有窗戶，也就意味著南北沒有通透性
現(xiàn)在很流行帶連廊的中間戶，常見于兩梯四戶的戶型中。這種結(jié)構(gòu)就是把兩部電梯分開，中間以一道“空中走廊”相連
這樣中間戶北邊可以開窗戶，南北通透性稍微好一些，但還是不如邊戶
其次是采光比較差和邊戶可以幾面采光不同，中間戶幾乎都是單面采光，所以采光會(huì)弱于邊戶，尤其是靠北側(cè)的房間采光會(huì)比較差。稍微陰暗點(diǎn)的天氣，朝北的房間基本都要開著燈雖然連廊中間戶的北邊有窗戶，但更高一層的連廊會(huì)遮擋住下面一層的光線連廊中間戶有另外一個(gè)缺點(diǎn)——隱私性差，外人站在連廊上，透過中間戶北側(cè)的窗戶，可以清楚看到家里的情況
東西邊戶的愛與恨
東邊戶的優(yōu)勢(shì)自然很明顯首先是風(fēng)水上，老一輩們認(rèn)為東邊戶意味著紫氣東來，能給入住者帶來好運(yùn)；其次是居住體驗(yàn)，東邊戶的住戶能沐浴著清晨的第一縷陽光醒來，帶來一天的好心情住在西邊戶，早上看不到太陽，中午到傍晚又長(zhǎng)時(shí)間照到太陽。這就導(dǎo)致西邊戶的室內(nèi)溫度會(huì)比東邊套高好幾度，尤其是夏天容易熱成蒸籠。此外，由于受到過強(qiáng)的紫外線影響，西邊戶的家具、地毯、地板、窗簾等會(huì)加速褪色老化，使用年限大大降低 不過，西邊戶也有不少優(yōu)勢(shì)最大的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格比東邊戶低。相同戶型的東西邊戶，在杭州，總價(jià)通常相差1%左右其實(shí)，現(xiàn)在的年輕人也更喜歡西邊戶。因?yàn)槠鸬眠t，清晨的陽光對(duì)他們來說毫無關(guān)系 反而休息日的早上沒有陽光干擾，剛好可以一覺睡到大中午
西邊戶的落日也挺美｜圖源小紅書
而且，雖然西邊戶的夏天曬，但是在春、秋、冬三季，西曬問題就不是個(gè)事了尤其像杭州這樣的江南地區(qū)，多雨潮濕，如果沒有充足的日照，屋內(nèi)可能會(huì)發(fā)霉發(fā)潮，這時(shí)候，西邊戶的日曬時(shí)間長(zhǎng)反而變成了它的一大優(yōu)點(diǎn) 再加上西曬在冬天會(huì)使得屋內(nèi)更加暖和，這對(duì)冬天陰冷的南方來說，是一個(gè)不可多得的好處 夏天太曬其實(shí)也不是問題。杭州從五月中旬開始，即便不西曬，家家戶戶基本都開空調(diào)了即便能耗高一點(diǎn)，買西邊戶省下的錢，足夠住戶交幾十年的電費(fèi)
究竟怎么選選邊戶還是中間戶？
這個(gè)答案比較明顯，如果你的預(yù)算充足，請(qǐng)優(yōu)先考慮邊戶
如果由于囊中羞澀只能買中間戶，那么我們可以通過以下幾點(diǎn)，把中間戶的缺陷降低到最?。?1.盡量買連廊不用頻繁走人的中間戶。有些中間連廊更多的是逃生通道的性質(zhì)，東邊套和西邊套的住戶走動(dòng)不用通過中間連廊，一邊是標(biāo)準(zhǔn)的一梯兩戶，這樣就能保證隱私性
2.盡量買高一點(diǎn)的樓層，采光和通風(fēng)相對(duì)會(huì)更好
3.裝修時(shí)可以把客餐廳實(shí)墻、客陽臺(tái)的實(shí)墻，能打通的都打通，這樣操作以后不僅通風(fēng)會(huì)變好，視野和居住舒適感也會(huì)大大提高。但要注意只能打非承重墻，記得提前和物業(yè)協(xié)商，以免給其他業(yè)主帶來?yè)p失。
4.還是裝修上的建議。有條件的購(gòu)房者可以考慮配備新風(fēng)系統(tǒng)；另外，也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設(shè)計(jì)，給暗房間“提亮膚色”。
選東邊戶還是西邊戶？如果你的年齡比較大，或者家中有老人一同居住，優(yōu)先考慮東邊戶在二手房市場(chǎng)，東邊戶的接受度通常比西邊戶高。因此，如果是投資性質(zhì)的房產(chǎn)，也可以首選東邊戶如果你生活在潮濕的江南，且購(gòu)買的樓層較低，建議優(yōu)先考慮西邊戶至于夏天的西曬問題，也可以在裝修上進(jìn)行彌補(bǔ)比如裝上雙層中空玻璃；窗戶可以貼上太陽防曬隔熱膜；使用專業(yè)的遮光隔熱窗簾等等
來源：真叫盧俊