F1.
「出身高貴、命運多舛、搖號傳奇、交付可以」，這是我們「去看了西溪公館」
最近，杭城各大中介改掉了最后一句——「一降到底」。
F2.
西溪公館整體究竟降了多少，缺少官方數(shù)據(jù)。
但是與很多高高在上不肯低就的新交付小區(qū)一樣，杭州二手房市場與其說是「降價」，不如說是上半年拉升太快后的「回歸」。
一個上半年，搞壞了全杭州人民的心態(tài)。
F3.
以前的萬人搖是因為有萬元價差，現(xiàn)在的萬人搖是因為預(yù)期房價翻番。
這是眼下二手房市場的心態(tài)縮影。「小盈則滿」已經(jīng)不適合這座城市了。
F4.
上半年我們說，「一日看盡長安花」是短視的，「輕撫一路芬芳」才能行健致遠(yuǎn)。
但是，政策的遲到、樓盤的缺席、炒風(fēng)的得勢，真的就「一日看盡長安花」了。
F5.
市場先生終歸是會自我糾正的。
繁華散盡，推倒重來。
沖高回落，重新整固，開始「輕撫一路芬芳」的必然路程。
9月連4000套也到不了的二手房成交地量，預(yù)示著「以價換量」短期的不可避免。
F6.
再重新說回西溪公館。
天天出現(xiàn)在媒體標(biāo)題里的西溪公館，無非是因為西溪公館四個字自帶流量。
作為一個戶型繁多、產(chǎn)品多樣的超級大盤，西溪公館自己內(nèi)部就足以形成多套價格體系，漲了跌了都不是二手房市場的理想觀測樣本。
F7.
當(dāng)然，一個舉全省之力建設(shè)的未來科技城，一個只進(jìn)人但已不見宅地的未來科技城，一個每天30萬人鐘擺式「職住脫離」的未來科技城，是最找不出理由悲觀的。
來源：方張接報告