為什么同一個銀行，按揭的利率要比抵押的利率高？

為什么同一個銀行辦理按揭首套利率5.2%，二套利率5.7%。但辦抵押可以做到3.85呢？

我們要知道的一點是貸款的利息和用途是息息相關的，以上海為例為了抑制房價上漲過快，在7月23號首套按揭利率從4.65上調(diào)到了5；二套由5.25調(diào)到了5.7。

那么為了扶持中小微企業(yè)的發(fā)展。銀行依然是優(yōu)惠利率的，所以才會出現(xiàn)同一家銀行抵押貸是可以做到3.85的，這對開公司的老板來說是一個非常好的福利。