真沒想到，杭州的富豪們，對房子如此熱愛！
南部臥城的桂語朝陽，6.57萬/㎡的合院，最小面積215㎡，總價1500萬，中簽率僅6.35%！
城東的花語天境，6萬/㎡的疊墅，最小面積181㎡，總價在1000萬，中簽率僅4.9%，25分鐘全部賣光！
曾經不少人看不上的地方，現(xiàn)在千萬豪宅都要搶了！
二手房，亮點不少！
剛公布的本周二手房銷量榜，創(chuàng)世紀7天賣了9套房，位列全市第四，簽約均價7.1萬/㎡！
一度全網下架的杭州壹號院，最近成交量也多了起來，簽約均價已經突破11萬/㎡！
該來的，遲早會來！
過去幾天，新一線城市幾乎集體出新政！成都出臺二手房指導價、南京無房家庭加1年社保，上海認購即認定購房套數(shù)……
這風向，極不尋常！一向善于精準調控的杭州，真的不會下手嗎？
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杭州歷史第1個限售合院誕生！4個“沒想到”讓人震驚
昨天的放開三胎，有個段子很應景：
「 如果生三胎可以優(yōu)先搖紅盤，估計能生到醫(yī)院不夠用?！?/i>
如今的現(xiàn)實是，在【拿證后限售5年】這一大殺器降臨之后，杭州一些新房樓盤的中簽率，竟然鬼使神差的下降了！
就比如僅剛剛過去的5月，就有4個沒想到：
1、沒想到，3.4萬/㎡的博語華庭萬人搖了！
2、沒想到，去年分銷都不好賣的崇賢，逢開盤必限售，中簽率降到了3%！
3、沒想到，年初還在流搖的豐收湖，中簽率10%，距離限售一步之遙！
4、沒想到，本月最低中簽率，竟然是瓶窯，1.87%！
更沒想到的，是杭州富豪們搶房的熱情！
比如前天，彭埠的花語天境，63套疊墅，總價要1000萬起步，中簽率只有可憐的4.9%！
25分鐘全部被賣光！平均1套房24秒，比我買白菜都快！
請注意！這可是在城東！
直到年初，這里賣房子還要考小蜜蜂拉客戶，長期以來倒掛約等于沒有，是不少投資客都看不上的“非熱門板塊”。
南部臥城，長期以來也是不溫不火，倒掛聊勝于無。
昨天，桂語朝陽中簽率公布，最小面積218㎡的合院別墅，最低總價要1500萬，中簽率竟然只有6.3%！
這是杭州歷史上第一個限售5年的合院！
再比如，未來科技城的終極改善盤——綠城交投曉月澄廬。
總價1000萬元起步，依然有3547組報名，中簽率僅2.3%！
2
猛！壹號院成交均價11.7萬/㎡！創(chuàng)世紀成交量全市第4
5月，杭州二手房成交量終于降了！但是，依然有近9000套成交！
據(jù)透明售房網的數(shù)據(jù)，5月杭州二手房成交8940套，連續(xù)第3個月環(huán)比下跌。
不過，總有意外！
比如創(chuàng)世紀，在上周的市區(qū)二手房成交榜單中排名第四，7天賣了9套房，簽約均價首次沖上7.1萬/㎡！
我在好找房網上看到，創(chuàng)世紀近30天成交量16套！
平均2天就賣1套房！這可是總價1000萬左右的豪宅！
與此同時，一度被全網下架的杭州壹號院，也有了成交價！
據(jù)好找房網，杭州壹號院成交均價11.74萬/㎡，幾乎和掛牌價相同！
最近的一套成交，在5月14日，一套128.98㎡房源1500萬元成交，單價11.62萬/㎡！
3
該來的遲早會來！一批新一線城市集中出新政
山雨欲來風滿樓！
5月，杭州都市圈掀起了一輪調控小高潮！嘉興、紹興、湖州集體出新政！各個過去的幾天，一批新一線城市更是集中向樓市使出了殺手锏！
首先登場的是環(huán)杭都市圈的調控潮：
4月29日，嘉興發(fā)布新政，熱門樓盤公證搖號，無房戶優(yōu)先，搖號房限售5年；
5月8日，紹興發(fā)布新政，試行公證搖號，新項目提高預售條件，打擊捂盤惜售；
5月19日，湖州發(fā)布新政，中心城區(qū)限售2年，社保不滿6個月限購1套；
緊接著，是一輪「標桿式」的新一線城市調控潮：
南京——無房家庭加1年社保
5月28日，南京發(fā)布新政，無房家庭認定標準升級！除了2年內無自由住房信息和交易記錄外，還需要連續(xù)繳納1年社保，或者落戶滿5年。
上海——認購即算購房套數(shù)
5月28日，上海發(fā)布新政，只要取得新房認購資格就認定為購房套數(shù)！
解釋下：你名下有1套房，只要你認籌成功就算名下有2套房，如果選房時放棄，名下再變回1套房。
成都——學習深圳二手房指導價
5月28日，成都出臺新政，正式發(fā)布全市二手房成交參考價格，不少房源相比市場價直接腰斬！而且要求各大銀行按指導價審批貸款！
在浙江，寧波的二手學區(qū)房指導價也已經在5月10日發(fā)布！同樣要求銀行按指導價審批貸款！
1個一線城市，3個新一線城市同時發(fā)布如此規(guī)模的樓市新政！
幾乎前所未有，這極不尋常！
我不止一次強調：千萬不要低估這次樓市調控的信心！
瘋狂只能是暫時的！
該來的，遲早會來！
來源：杭州樓市頭條