已購房屋基本情況
①坐標(biāo):濱江 · 杭語藍(lán)庭
②房型:95平(三房)
③價格:2.9萬
④入住時間:2022年6月26日
6月25日下午,人生中的第一套房——杭語藍(lán)庭,終于收房了……?!(^O^)y
回想起2020年初,還沒有疫情,生活一切如常,但杭州的樓市卻如火如荼,買新房都需要搖號了。
那時候搖號只需要驗資,所以都是抱著僥幸的心里碰碰運氣,第一次搖的是萬科大溪谷,沒中。而杭語首期開盤時,2.9萬的均價,完全超出預(yù)算,原本沒打算搖號。但是在杭州從事房產(chǎn)行業(yè)的弟弟提了一嘴,再加上只需驗資,對于我來說不需要資金成本,便報名登記了,沒想到居然中簽了110號(首開204套),無房戶中簽率18.91%,整體中簽率低于10%。
相比很多朋友搖號好多次不中,我第二次搖號就中簽,還是非常幸運的。高興之余,也有些擔(dān)憂,畢竟首付就要80多萬。但家人和朋友都極力支持我買房。
朋友說,濱江開發(fā)商是杭州本地房企,品質(zhì)不錯,建議購買。最終,在家人和朋友的支持下,湊夠了首付,順利上車。
那時候杭語首開選房還是現(xiàn)場選房(疫情之前最后一個樓盤現(xiàn)場選房),真的是人山人海,氛圍感十足,特別激動人心。(后面由于疫情,基本都是云選房,雖然更加方便,但也缺少了火爆的氛圍)。
現(xiàn)場銷售不僅大聲恭喜選房的業(yè)主喜提新房,還攛掇著業(yè)主順帶把車位買了。由于車位并不急需,也因為囊中羞澀,所以對車位完全沒有興趣。
簽下購房合同的那一刻,就期盼著早日收房。雖然合同上的交付時間是今年8月底,但是濱江開發(fā)商的施工速度比較快,讓鄰居們有了提前收房的預(yù)期,果然選擇濱江沒錯。
心思活絡(luò)的鄰居,從4月份就開始在群里發(fā)一些“來路不明”的交房日期信息,有說是房產(chǎn)銷售來的,有說是物業(yè)來的。因為租住在新房附近,也曾過去踩點。4月份的時候,小區(qū)正門前的道路還是一片泥濘,整個建筑群都被鐵皮包圍起來。好不容易踩著淤泥,扒開鐵皮間的縫隙,鉆了進(jìn)去,一窺小區(qū)的面貌,發(fā)現(xiàn)里面仍在施工(綠化、涂刷墻面)。
隨著時間來到6月份,小區(qū)南邊和西邊的路終于有了進(jìn)展,逐漸的鋪好了人行道以及瀝青。
然后時間來到6月16日,濱江集團(tuán)董事長戚先生帶隊匯聚現(xiàn)場,督查交付工作,當(dāng)日便確定了交付日期:6月26日,業(yè)主群里一片歡騰,隔天便從銷售口中得知正在準(zhǔn)備交付通知書,不日遍陸續(xù)寄出。
20日,終于收到了期待已久的交房通知書。小心翼翼地打開,認(rèn)真閱讀上面的每一個字,確認(rèn)著房子即將到手的快樂。
通知書里,包含了交房具體時間(我的是6月26日上午),交房注意事項,需要繳納的費用(物業(yè)費+物業(yè)維修基金+房產(chǎn)增補(bǔ)金額+燃?xì)獯_費用)。
正式交房前一天25日下午,群里突然傳出售樓處等待業(yè)主收房的照片。
于是,我整理好交房所需的材料,騎著小電驢,就出發(fā)去售樓處打算看看,是否可以提前交房。
因為沒打算請驗房師驗房,所以就叫上了在附近工作的弟弟,他又帶了一名同事,一起來幫忙驗房,順便參觀一下濱江的品質(zhì)。
先是到售樓處,按照指引,一步步填寫登記信息,繳費、簽字,并拿到了房子交付的手提箱包含鑰匙、門禁卡、交房須知等等。提著手提箱,已經(jīng)迫不及待地要進(jìn)小區(qū)參觀了。不過,驗房還是少不了,KFS叫來了一位師傅,隨同我們一起去房子里登記房屋的質(zhì)量問題以及工程部的水電師傅(需要檢查火線零線,以及是否接地)。
用機(jī)械鑰匙打開門(密碼鎖尚未設(shè)置),明亮的大廳一下子映入眼簾。
廚房的灶臺上,KFS送了一捆芝麻和三根棍子,寓意“芝麻開花節(jié)節(jié)高”和“發(fā)財(材)”。
另外廚房門自帶穿衣鏡,這一點算是比較貼心了。
還有公共衛(wèi)生間的洗澡間的玻璃門那里,還貼了防撞貼,不得不說,細(xì)節(jié)還是ok的。
我們一行人仔細(xì)檢查房屋的各個角落,查找新房的瑕疵。整體來說,雖然存在諸多小問題,但沒有致命問題。
到底要不要請驗房師呢?
對于濱江的樓盤,品質(zhì)還是有保障的,我覺得自己驗一下就差不多了……
好吧,其實還是不想花那兩三百塊,畢竟后期還有很多要花錢的地方,能省就省了。
在看房的時候,鄰居的房子已經(jīng)開始在熱火朝天地做美縫。應(yīng)該是比較著急入住并且做了樣板間,所以裝修會很迅速。
驗房結(jié)束,我們逛了一下小區(qū)。
小區(qū)綠化做得不錯。雖然只有12棟樓,但鋁板外立面的外墻,看起來特別有質(zhì)感。小區(qū)中央有個藍(lán)眼睛的大水池。水池很淺,但特別清澈。上午剛下過一場大雨,下午就放晴了,烈日灼燒著地面。
接下來欣賞一波美景
拎著手提箱回家,既高興又有些焦慮。高興的是,盼望了兩年半的房子終于到手,焦慮的是,裝修也是個精細(xì)活。
不過總算在杭州有個屬于自己的家了~
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