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很久沒來19樓的房產(chǎn)樓市了，當(dāng)年還叫90方的時(shí)候，多少空軍和多軍為了漲跌吵吵鬧鬧，各執(zhí)一詞，洋洋灑灑千字文。再回首十年，房?jī)r(jià)不停的漲，也不停的打臉。不知道當(dāng)年的空軍司令和飯飯飯飯們是已經(jīng)早已買房還是還在猶豫不決。
回首自己的買房歷程，只能說很多時(shí)候買房真的不要太理性，聽老婆的即可。等太久的，基本上都會(huì)等的買不起。
第一次買房經(jīng)歷：懵懂的新手 高價(jià)買房塘河北村
2011年，那時(shí)候剛結(jié)婚不久后懷孕，所以買房成了日程，對(duì)于懵懂的小年輕而言，選做了就近買房，于是在租的地方塘河新村附近看房，信義坊、三寶新村、湖墅新村等，手里的錢也只夠買個(gè)老小區(qū)，壓根沒有多開車半小時(shí)買個(gè)遠(yuǎn)點(diǎn)新房的概念。老房子裝修都很破舊，看了很久都沒有意向的。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)在不停的漲，內(nèi)心是焦慮的，中間還被房東放了1次鴿子?，F(xiàn)在回想起來，多虧了那次鴿子才沒有傻乎乎的買個(gè)酒店式公寓奇葩戶型。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看了幾個(gè)月，直到有一天中介說有個(gè)不錯(cuò)的房子就在北村，裝修的挺好。因?yàn)榭紤]孩子，所以看的都是裝修房。
初見第一眼就喜歡上了這套房子，清晨的陽光散漫整個(gè)朝南的房間，裝修的很溫馨。我們不約而同的喜歡這個(gè)房子。當(dāng)時(shí)房東的要價(jià)很高，59方，近130萬價(jià)格，比同小區(qū)其他房?jī)r(jià)貴了20萬。
我們還是最終120多萬買了這套房，很多時(shí)候買房子看眼緣，當(dāng)時(shí)我們想了下沒時(shí)間裝修，十多萬的差價(jià)就當(dāng)做裝修費(fèi)了。而房東那句，這房子風(fēng)水很好，住進(jìn)去后他們一直很順利，他們才五年就換房了，希望我們也是。而且說之前的原房東也是跟他們這么說的，說兒子出國(guó)深造回國(guó)后買了大房子，接他們住才賣的，住著一直很順。
對(duì)于風(fēng)水，確實(shí)玄乎的。住進(jìn)去后，我們兩個(gè)懵懂的小年輕確實(shí)順風(fēng)順?biāo)?，她一路升到了企業(yè)大學(xué)校長(zhǎng)，我孩子出生后那年就升職加薪，為后面第二套房積累了資金。
老小區(qū)鄰里之間可能更融洽，在那幾年認(rèn)識(shí)了很多朋友，特別是幼兒園，孩子三年過的很開心，一直惦記著。
有時(shí)候我們回想，當(dāng)初傻傻的，沒有學(xué)區(qū)房概念，比如賣魚橋?qū)W區(qū)就在邊上也不買，非高價(jià)買了塘河北村這。但卻從沒有后悔過，如果一開始就買學(xué)區(qū)房，估計(jì)現(xiàn)在還窩在那個(gè)破校區(qū)不舍得換房吧，于是有錯(cuò)過了換房機(jī)會(huì)。
第二套房：第一次看房就買了的學(xué)院府 買房真的如買菜
【已購房屋基本情況】
1、坐標(biāo)：藍(lán)孔雀
2、房型：139方
3、價(jià)格：290萬
4、購買時(shí)間：2015年
記錯(cuò)了時(shí)間
大概14年的時(shí)候，其實(shí)是15年五月吧，開始準(zhǔn)備換房看房，當(dāng)時(shí)看的是河濱之城，相對(duì)第一套，更加仔細(xì)認(rèn)真，一直等它西區(qū)開盤，還看過西廬，因?yàn)槔掀殴ぷ麝P(guān)系，看的都是城西的。河濱之城當(dāng)時(shí)價(jià)格好像25000左右，118方戶型，比較喜歡。要成交的當(dāng)天，托關(guān)系要的85折因?yàn)槟承┖懿凰脑?，變成?8折，為了一口氣放棄了湖濱，直接沿著余杭塘路到申花看過來。
先后看了慧園、西城美墅、申花一號(hào)那片新舊樓盤，價(jià)格都在28000左右，看的有些眼花繚亂，當(dāng)時(shí)陪同的中介建議說汽車北站那還有個(gè)藍(lán)孔雀要不要去看下，考慮到有點(diǎn)晚，當(dāng)時(shí)拒絕了。但回家途中，鬼使神差的轉(zhuǎn)到了藍(lán)孔雀，就順便看了下。
比較戲劇性的是我當(dāng)時(shí)真的只是順便看一眼，準(zhǔn)備回去做功課。所以跟女兒都在兒童娛樂區(qū)玩，半個(gè)小時(shí)候老婆告訴我就買這吧，然后帶著銷售跟我簡(jiǎn)單的介紹了下，說二期會(huì)開盤，有139方 11幢 ，藍(lán)孔雀戶型太小，二期的戶型很好，打完折只有293萬，21000出頭，于是我就順嘴說了句湊個(gè)整吧。于是銷售帶著銷售經(jīng)理一段雙簧，我們就下了定。
出門口，竟然有中介攔著問要不要看邊上房子，還有三個(gè)開發(fā)商的，比這邊便宜十幾萬，那時(shí)候我們才知道這一片有好幾個(gè)樓盤。不過下定了也就不管這些，事后一直開玩笑，當(dāng)初買房真的和買菜差不多，隨便砍了價(jià)，合適就買了。
關(guān)于買房這件事，我們兩個(gè)好像真的沒啥天賦，但還好運(yùn)氣一直不壞。前幾天看群里消息，房?jī)r(jià)已經(jīng)破過一次7萬，只能說華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校和亞運(yùn)公園，地鐵的利好提前釋放了。接下去就看學(xué)校能不能明年出佳績(jī)，才能真正穩(wěn)住學(xué)區(qū)房的概念。
學(xué)院府的戶型還是很推薦的，最后加上開發(fā)商的面積，差不多有140左右的實(shí)際面積。
關(guān)于學(xué)校，孩子在上，整體校長(zhǎng)理念很不錯(cuò)，初中抓的很緊，提分很快。小學(xué)只能說生源有些雜，所以各種訴求不斷，很難統(tǒng)一。
唯一的小遺憾：因?yàn)槔掀畔矚g5樓，都沒管光照什么就定了。住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，同樣的五樓，老房子冬天能給被太陽全天光顧，新房子的五樓每天就一個(gè)多小時(shí)太陽，靠烘干機(jī)才能過冬。每次冬天，女兒總是懷念被窩里曬太陽的日子。
關(guān)于裝修，寫過帖子，就不多說了，需要的自己看。
這就是第二次買房經(jīng)歷，完全沒有可以參照的經(jīng)驗(yàn)可言，如果當(dāng)時(shí)不買房，看看現(xiàn)在群里經(jīng)常傳的成交價(jià)，默默的算了下房?jī)r(jià)，將近67000均價(jià)的成交，只能想老婆大人英明神武。如果不當(dāng)機(jī)立斷，估計(jì)又能拖很久！
第三套
發(fā)現(xiàn)杭州的房?jī)r(jià)總是在漲，老房子不太適合了，如果以后新房估計(jì)有可能買不起，所以準(zhǔn)備把老房子賣了，置換一套新房留著，或給孩子或者自住。
順便打個(gè)小廣告，塘河北村準(zhǔn)備出手，感興趣的私信
實(shí)在不好意思，記錯(cuò)了時(shí)間，把單價(jià)寫成了總價(jià)，本身就是為賣房做個(gè)回憶錄，尷尬！
至于懷疑是中介的，自己看發(fā)帖記錄
至于學(xué)院府，自己住，不會(huì)賣的，所以價(jià)格多少都是個(gè)數(shù)字，成交有高有低，看看開心就好