當(dāng)時(shí)，憑借歐神的流量，6月6日當(dāng)天認(rèn)購(gòu)250余套，直簽160多套，直接把貴陽(yáng)當(dāng)?shù)厝烁擅闪恕?/div>
接下來(lái)一場(chǎng)又一場(chǎng)團(tuán)購(gòu)搞下來(lái)，把來(lái)自全國(guó)各地的炒房客一大巴車(chē)一大巴車(chē)的拉到貴安新區(qū)，一個(gè)距離主城超過(guò)40公里且要穿過(guò)大山越過(guò)大片農(nóng)田的新區(qū)。
據(jù)當(dāng)時(shí)參與團(tuán)購(gòu)的朋友后來(lái)回憶，從市區(qū)到項(xiàng)目工地，路上還睡了一覺(jué)，睡的還挺香。
等到地方大家，順著歐神手指的方向看遠(yuǎn)處的工地，學(xué)校、醫(yī)院、高鐵站。
當(dāng)時(shí)團(tuán)購(gòu)有多瘋狂，別人都是一套一套的買(mǎi)，而這群人直接用“掃貨”。
當(dāng)時(shí)也有人在歐神的宣講會(huì)上提出來(lái)貴安新區(qū)太遠(yuǎn)了，真的值得買(mǎi)嗎？歐神的回復(fù)是——
“神秘大人物剛剛來(lái)視察過(guò)了，覺(jué)得房?jī)r(jià)太便宜了，所以5XXX的價(jià)格是地板價(jià)。”
“貴安新區(qū)是國(guó)家級(jí)新區(qū)，上頭政策支持力度你無(wú)法想象。”
“放眼全國(guó)，二線城市里面你還能找到低于一萬(wàn)的房?jī)r(jià)嗎？”
當(dāng)時(shí)也有人提出既然這么好，為什么本地人不買(mǎi)？
歐神的解釋是——
簡(jiǎn)單總結(jié)就是之前賣(mài)的太好了，結(jié)果樂(lè)極生悲，被同行舉報(bào)不得已把之前全賣(mài)出去，全部退掉，然后開(kāi)發(fā)商一生氣就降價(jià)賣(mài)了！？
這是項(xiàng)目降價(jià)之前的銷(xiāo)售價(jià)格，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格的原單價(jià)的八折。
但是購(gòu)房者需要先按照這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，按揭下來(lái)之后，再返還15—20%左右的首付，這就是所謂的“返還大禮包”。
不過(guò)這個(gè)大禮包并不好退。
當(dāng)時(shí)也有人提出開(kāi)發(fā)商存在資金斷裂的風(fēng)險(xiǎn)？
歐神的回答是——
“宏立城在貴陽(yáng)是呼風(fēng)喚雨的開(kāi)發(fā)商。”
“開(kāi)發(fā)商家底很厚，超乎想象?；ü麍@僅僅收租每年上億。”
“不用擔(dān)心，貴陽(yáng)半城人都和它有關(guān)。”
“貴陽(yáng)當(dāng)?shù)氐你y行很給它面子，很多黑科技都可以操作。”
但后來(lái)種種證明，宏立城的在貴陽(yáng)的面子也就那樣吧。反而，它真的很缺錢(qián)。
估計(jì)當(dāng)時(shí)歐神也是只看到了開(kāi)發(fā)商“通天”的一面，沒(méi)了解到當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)6個(gè)月不發(fā)工資了。
朋友說(shuō)當(dāng)時(shí)給他算價(jià)格的置業(yè)顧問(wèn)很佛性，和當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售中心人潮洶涌的氣氛完全不搭。
我朋友就問(wèn)，你怎么不催我交錢(qián)啊。
那個(gè)置業(yè)顧問(wèn)給我朋友一個(gè)意味深長(zhǎng)的微笑說(shuō)：“買(mǎi)這個(gè)房要完全理性自愿。”
現(xiàn)在回想起來(lái)，這個(gè)置業(yè)顧問(wèn)是話里有話啊。
可在當(dāng)時(shí)那個(gè)熙熙攘攘能容納上千人大銷(xiāo)售中心，來(lái)自全國(guó)上百人的看房團(tuán)，所以人都忙著下單，忙著簽字，忙著刷卡。
不僅如此，歐神后來(lái)還幫著花果園賣(mài)商鋪。
一鋪坑三代就以及夠缺德了，更何況還是被抵押的商鋪。
大概后續(xù)開(kāi)發(fā)商負(fù)面實(shí)在太多，退款太慢等等，歐神最終看清了這個(gè)開(kāi)發(fā)商德不靠譜。
后來(lái)選擇和融創(chuàng)合作。
對(duì)于貴陽(yáng)新區(qū)時(shí)代花園城項(xiàng)目負(fù)面?zhèn)髀劊?b>歐神依然自信滿(mǎn)滿(mǎn)的說(shuō)，房?jī)r(jià)漲了1000多了。
關(guān)于和融創(chuàng)合作的新項(xiàng)目，歐神依然充滿(mǎn)信心。歐神對(duì)其的定義是整個(gè)貴陽(yáng)最便宜的，最筍的。
在直播過(guò)程中，也難掩對(duì)項(xiàng)目的喜愛(ài)。
可是很快，融創(chuàng)就用更低的價(jià)格反擊了這一切。
歐神依然堅(jiān)定的說(shuō)，融創(chuàng)也漲了900。所謂的降價(jià)不過(guò)是幾套特價(jià)房而已。
可是曾經(jīng)簇?fù)碇鴼W神的庫(kù)友們，反手就發(fā)來(lái)一張熱盤(pán)融創(chuàng)特價(jià)房清單發(fā)了出來(lái)。
看到了嗎？不是幾套特價(jià)房而已，是一批，是一批特價(jià)房?。。?。
歐神大概對(duì)融創(chuàng)還是缺乏了解，融創(chuàng)是業(yè)內(nèi)花名“融跑跑”，其特點(diǎn)就是你永遠(yuǎn)不知道它降價(jià)的底線在哪里？
對(duì)于同行來(lái)說(shuō)，融創(chuàng)就是大魔王，只要有融創(chuàng)在，誰(shuí)家的特價(jià)房都賣(mài)不動(dòng)。
所以，神啊，永遠(yuǎn)不要在融創(chuàng)面前說(shuō)，“最低價(jià)，最筍”。
PART2
歐神在貴陽(yáng)的團(tuán)購(gòu)傷了太多鐵粉的心，以至于歐神如今站臺(tái)的團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目早已沒(méi)了宏立城那時(shí)“一支穿云箭，千軍萬(wàn)馬來(lái)相見(jiàn)“的氣勢(shì)，那一車(chē)車(chē)從全國(guó)各地拉到貴安新區(qū)的投資客們，如今談起當(dāng)初那場(chǎng)豪賭，只能淡淡的說(shuō)，“就是傭金高，他其實(shí)就是一個(gè)分銷(xiāo)而已。”
不過(guò)對(duì)于他的學(xué)識(shí)，他的粉絲們依然是極其認(rèn)可的。但被割了幾茬之后，剩下的都是他嘴里沒(méi)錢(qián)的垃圾粉了。
而他們就是因?yàn)樘F，買(mǎi)不起，還沒(méi)被割。所以他們還可以理性的說(shuō)，“信歐神可得新生，也可掉坑。”
而那些被割過(guò)的，現(xiàn)在都在找神要解決方案，而神說(shuō)，“都怪你們，叫你們聽(tīng)話，不要大嘴巴去舉報(bào)，現(xiàn)在好了，慢慢熬著吧。不要再大嘴巴啦！”
來(lái)源：樓市毒舌