現(xiàn)在很多房企在新房入市的時(shí)候，會特別突出宣傳自己的外立面，比如石材、鋁板這些，仿佛是在說，“快來買，我們的房子很高端”，但實(shí)際上，購房者真的了解這些外立面材料嗎？
目前，市面上外立面主要有四種，鋁板、干掛石材、真石漆、涂料。
其中“涂料”是市面上最常見的、覆蓋面最廣的材料，基本用在剛需盤。
它是所有外立面材料中造價(jià)最低的，具有施工周期短、適應(yīng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，但缺點(diǎn)便是容易鼓包、裂開。因此，在人們普遍認(rèn)知中，刷涂料的房子更廉價(jià)。
再好一點(diǎn)的材料就是真石漆，一般應(yīng)用在改善盤當(dāng)中。
它是涂料的升級版，色彩花樣多，效果酷似大理石、花崗巖，具有性價(jià)比高的特點(diǎn)，很受想做高端產(chǎn)品但又不愿意多花錢的開發(fā)商的喜愛。
不過，值得注意的是，真石漆很容易爆雷，需要極高的貼合工藝，壽命也比較短。
然后就是干掛石材。一般而言，“豪宅=石材”基本已成為了行業(yè)共識。
干掛石材造價(jià)高，耐磨更持久，主要分為天然石材和人造石材。其中，使用天然石材的多為頂豪，是市面上開發(fā)商打造標(biāo)桿項(xiàng)目時(shí)所選擇的。而人造石材會比天然石材差一點(diǎn)。
最后的重頭戲，便是鋁板，多用于高檔商業(yè)樓、辦公樓，一般做地標(biāo)性建筑，后來慢慢延伸到住宅。
鋁板是近幾年來的網(wǎng)紅建材，極為稀缺，造價(jià)十分昂貴。用鋁材打造的外立面，富有科技感，具有采光通透、冬暖夏涼、辨識度較高的優(yōu)勢。
正因如此，目前在市面上也出現(xiàn)了外立面鄙視鏈，鋁板>干掛石材>真石漆>涂料。
不過，即使市場有這樣的看法，但還是建議購房者不要過分放大外立面材料的優(yōu)勢，畢竟房子的品質(zhì)絕不僅是來源于此。
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