“來(lái)了！綠汀路三站綜合體項(xiàng)目正式動(dòng)工！”
昨日，余杭發(fā)布官宣余杭區(qū)舉行2021年二季度重大項(xiàng)目簽約活動(dòng)。
作為新余杭區(qū)成立以來(lái)首個(gè)重大項(xiàng)目集中開工儀式，此次共安排了80個(gè)項(xiàng)目，總投資超632億元。
當(dāng)然，主人公自然是萬(wàn)眾矚目的綠汀路超級(jí)TOD。單項(xiàng)目投資額高達(dá)175億，占比62%的它無(wú)疑是重中之重。
顯然，這個(gè)期待已久的綠汀路超級(jí)TOD真的來(lái)了。
其實(shí)，關(guān)于華潤(rùn)綠汀路TOD項(xiàng)目動(dòng)工的消息早已有蹤影。
6月8日，該地塊獲得建設(shè)用地（含臨時(shí)建設(shè)用地）規(guī)劃許可證。
自此，關(guān)于這宗超級(jí)TOD的“小動(dòng)作”不斷傳出，流傳最廣的莫過(guò)于寫在綠色擋板上的這句“萬(wàn)象定未來(lái)”。
其中萬(wàn)象兩字最讓人浮想聯(lián)翩，畢竟關(guān)于萬(wàn)象城的猜想似乎從未停止。
而這一飄蕩在空中的萬(wàn)象城隨著官方公布的效果圖中最終定格了下來(lái)。
The Mixc（萬(wàn)象城）的字眼完整的呈現(xiàn)在了我們面前，期待已久的答案也由此揭曉。
當(dāng)然，我們關(guān)注的不僅是萬(wàn)象城的到來(lái)。
在官方文件中，對(duì)于華潤(rùn)萬(wàn)象城的定位做出了詳細(xì)的描述：該項(xiàng)目綜合體部分將以奢潮趣享為主題，融合杭州獨(dú)特的西溪濕地及人文特色，打造全新的萬(wàn)象商業(yè)組合形式，旨在成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)范圍內(nèi)最具影響力、創(chuàng)新力的重磅商業(yè)綜合體之一。
“奢潮趣享”這是未來(lái)萬(wàn)象城的主題，并結(jié)合杭州獨(dú)特的西溪濕地及人文特色。很顯然，地位極高的萬(wàn)象城將會(huì)是余杭獨(dú)一無(wú)二的地標(biāo)性建筑。
萬(wàn)象城這個(gè)超級(jí)商業(yè)綜合體降臨只是其中一個(gè)驚喜。杭州2021年未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單也隨著綠汀路超級(jí)TOD的動(dòng)工一起到來(lái)。
里面包含了綠汀未來(lái)社區(qū)。當(dāng)然同樣不輸于綠汀未來(lái)社區(qū)的杭騰未來(lái)社區(qū)也位列其中。
官方資料中顯示，華潤(rùn)綠汀路項(xiàng)目分為四期建設(shè)，前三期擬建住宅與寫字樓，第四期以商業(yè)綜合體以及180米寫字樓為主。如此看來(lái)住宅將會(huì)先一步到來(lái)。
整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期也已經(jīng)公布，將于2026年5月完成。看似漫長(zhǎng)，但慢工出細(xì)活，仍值得期待。而且這與熬出限售5年的新房不正是剛剛重合。
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萬(wàn)象城+未來(lái)社區(qū)的組合，讓我們真正切切的意識(shí)到未來(lái)科技城城市化進(jìn)程又向前邁出了一大步。
我們知道，缺乏頂級(jí)商業(yè)綜合體始終是未來(lái)科技城的心病。西溪?dú)g樂(lè)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、博雅城等商業(yè)體，是偌大未科中零星的幾個(gè)。以上幾個(gè)商業(yè)綜合體定位能級(jí)的不足，顯然已經(jīng)無(wú)法滿足未來(lái)科技城。
而萬(wàn)象城的到來(lái)則完全解決了這一問(wèn)題。從官方表述中我們得知，該項(xiàng)目商業(yè)綜合體旨在成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)范圍內(nèi)最具影響力、創(chuàng)新力的重磅商業(yè)綜合體之一。
如果結(jié)合正在建設(shè)中的獨(dú)一無(wú)二的杭州西站，以其對(duì)外強(qiáng)大的擴(kuò)散力，成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)范圍內(nèi)重磅商業(yè)體似乎不是空談。
當(dāng)然，除去令人興奮的萬(wàn)象城，綠汀路未來(lái)社區(qū)的到來(lái)同樣值得期待。
首先它的稀缺性是最獨(dú)具特色的。被大量低品質(zhì)的回遷房占據(jù)的未來(lái)科技城已經(jīng)無(wú)法抹去這一傷痕；同時(shí)可供開發(fā)的土地同樣相當(dāng)稀缺。
處于未來(lái)科技城核心的曉月澄廬收官中簽率2.64%，千萬(wàn)級(jí)疊墅的它仍招架不住購(gòu)房者的搶購(gòu)。由此可以看出不管是何種建筑業(yè)態(tài)的新房，處在未來(lái)科技城是多么的搶手。
同時(shí)稀缺的土地似乎不容許疊墅、排屋這類產(chǎn)品的出現(xiàn)。像中梁沐宸院、金成祥新·汀云上府甚至是綠汀路未來(lái)社區(qū)都是以高層的形式出現(xiàn)。
一只手都可以數(shù)的過(guò)來(lái)的新房對(duì)于未來(lái)科技城而言始終無(wú)法滿足。
不過(guò)當(dāng)下我們并不應(yīng)該擔(dān)心未來(lái)的事情，萬(wàn)象城和未來(lái)社區(qū)的到來(lái)是值得我們歡呼雀躍的。
正如余杭發(fā)布標(biāo)題所說(shuō)：發(fā)展熱土。這四字實(shí)實(shí)在在的告訴我們，可以永遠(yuǎn)相信未來(lái)科技城。
不光是綠汀路TOD，6月10日余杭區(qū)政府公布的公共文化中心也同樣在前幾天迎來(lái)新進(jìn)展。
杭州科技文化中心正是發(fā)布了地下空間綜合開發(fā)工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)。
只能說(shuō)，未來(lái)科技城的建設(shè)已經(jīng)踏入新階段。我們能聯(lián)想到的是杭州西站、綠汀路TOD、公共文化中心三個(gè)新中心的崛起。
交通、商業(yè)、文化各類領(lǐng)域的尖子生都已經(jīng)集齊，板塊基石已經(jīng)無(wú)比牢固，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的它們正在營(yíng)造著一個(gè)新生未來(lái)科技城。
接踵而至的利好已經(jīng)無(wú)法阻擋，未來(lái)科技城的新一輪蛻變期也已經(jīng)來(lái)臨。
最后還是應(yīng)用一句話：發(fā)展熱土！
來(lái)源：杭州房評(píng)