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--【已購(gòu)房屋基本情況】
1、坐標(biāo)：杭州市西湖區(qū)嘉綠西苑
2、房型：2室一廳 72方
3、價(jià)格：350萬(wàn)+
4、入住時(shí)間：計(jì)劃21年8月份
--【買(mǎi)房過(guò)程分享】
本來(lái)沒(méi)打算置換學(xué)區(qū)房的，至少在2020年2月份之前沒(méi)考慮過(guò)這件事情。
自己本身是在外?。ㄎ依霞遥┥系拇髮W(xué)，當(dāng)時(shí)在學(xué)校里和現(xiàn)在的女朋友（她是紹興的）談戀愛(ài)談了3年，12年快畢業(yè)的時(shí)候，以為畢業(yè)季就是分手季的時(shí)候，她提出一起去杭州闖闖然后和我一起回我老家定居，當(dāng)時(shí)覺(jué)得自己年輕，從來(lái)沒(méi)去闖過(guò)，想想也可以，就跟著她來(lái)杭州實(shí)習(xí)上班了。工作方面就不多去贅述了，反正很辛苦，一開(kāi)始工資也就3000多。14年她帶著我去見(jiàn)了家長(zhǎng)，他父母對(duì)我就一個(gè)要求，在杭州買(mǎi)房。
當(dāng)時(shí)也沒(méi)想太多，在家里面沒(méi)有支持的情況（家里確實(shí)沒(méi)有錢(qián)，父母都是農(nóng)民）下，東拼西湊，借了好多同學(xué)的錢(qián)，湊夠了20萬(wàn)買(mǎi)了在杭州的剛需房，當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮太多，就覺(jué)得可以住就行了，買(mǎi)在了閑林的一個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)8000多，總價(jià)不到80萬(wàn)。
上面扯遠(yuǎn)了，回歸正題，15年結(jié)婚生孩子，到20年，隨著孩子的年齡快上小學(xué)了，我老婆各種在我耳邊說(shuō)換學(xué)區(qū)房的事情，1、為了孩子接送上學(xué)方便點(diǎn)，2、她想去換到市區(qū)生活方便點(diǎn)，上下班通勤時(shí)間短一點(diǎn)，教育資源也會(huì)稍微好點(diǎn)。后面想了想還是換吧。
閑林的房子，16年10月份住進(jìn)去的，說(shuō)實(shí)話(huà)非常不舍得
真的挺好的一套房子，住了3年10個(gè)月就賣(mài)出去了
--【買(mǎi)房時(shí)的綜合考量】
由于疫情，今年2月底才回杭州，然后4月下半旬開(kāi)始決定換房子開(kāi)始，自己的房子在掛出去10天左右就賣(mài)出去了（價(jià)格肯定掛的不高，但是一切為了孩子），誰(shuí)讓咱沒(méi)錢(qián)買(mǎi)二套呢。
在自己賣(mài)房子的過(guò)程中，自己也在逐步去看要買(mǎi)的房子的事情了。由于孩子明年上小學(xué)，肯定不能換到熱門(mén)學(xué)區(qū)，而且我們還需要自己住的，所以不能換太小的。然后來(lái)杭州之后一直住在城西，有城西情節(jié)。所以我們的目標(biāo)就是西湖區(qū)能自住的非熱門(mén)學(xué)區(qū)。
根據(jù)這個(gè)需求，我們就初步劃定了翠苑文華、競(jìng)舟小學(xué)、嘉綠苑片區(qū)。一開(kāi)始我傾向于文華，奈何人家年年爆表，不敢買(mǎi)，然后我覺(jué)得競(jìng)舟對(duì)應(yīng)的初中可能相對(duì)來(lái)說(shuō)略差一點(diǎn)（我相信隨著公民同招肯定會(huì)越來(lái)越好的）。所以最后選了嘉綠學(xué)區(qū)的。反正適合我們的房源確實(shí)不太多（畢竟預(yù)算低），買(mǎi)房時(shí)考量和過(guò)程大概就這樣的。
嘉綠西苑這個(gè)盤(pán)呢，
缺點(diǎn)其實(shí)很明顯：1、回遷房，2、停車(chē)不方便，3、居住性沒(méi)有我原來(lái)閑林的房子住的舒服。
同時(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的：1、它具備一定的學(xué)區(qū)屬性，保值，2、地理位置還算可以，以后上下班方便了，3、滿(mǎn)足了老婆的要求。
--【買(mǎi)房之后】
房屋戶(hù)型圖
戶(hù)型圖，說(shuō)實(shí)話(huà)戶(hù)型真不好 南北不通透。
--【居住體驗(yàn)】
現(xiàn)在還沒(méi)入住，應(yīng)該等孩子在閑林上完幼兒園大班之后暑假過(guò)去住。
這里我不得不提一件事情，希望以后買(mǎi)房子的人不要采坑。
就是原房東、包括中介一直說(shuō)我們有一樓架空層的一間房子的使用權(quán)（當(dāng)時(shí)和我們說(shuō)的是和別人公用的，所以合同中沒(méi)法體現(xiàn)）的，但是由于當(dāng)時(shí)交房的時(shí)候我們沒(méi)有注意這一點(diǎn)，在沒(méi)有拿到儲(chǔ)藏室鑰匙的時(shí)候我就把房屋交付單給簽字了，后面原房東和我說(shuō)公用的那家人不同意公用，說(shuō)是人家自己使用的。這件事情正在解決中。
反正勸各位買(mǎi)房子的遇到這種承諾的東西，一定要拿到東西后才能簽字畫(huà)押，千萬(wàn)別像我一樣，吃虧都在自己身上了