“華塢村拆遷，又有一批千萬富豪誕生。”
近日，一位好友羨慕地發(fā)來視頻，只見視頻中工作人員正給一戶自建房屋的圍墻上寫上一個大大的“拆”字。
華塢村這次的拆遷，不像以往的那般捕風捉影，而是實打實的，拆遷工作已經(jīng)動工了。
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華塢村位于杭州市余杭區(qū)，相對于主城區(qū)來說，位置偏遠，近老余杭，但如果對標未來科技城的話，卻是一個好地方，駕車四五公里就到綠汀路地鐵站。
老余杭收費站(G56杭瑞高速入口)
最近，我們特地走訪了這個已經(jīng)被打上“拆”字的村莊，整個村已經(jīng)被圍上了藍色的圍擋，圍擋內(nèi)一片“狼藉”。
村莊緊鄰杭徽高速出入口與鳳凰工業(yè)園區(qū)，從高速口下來十字路口就能看到華塢村的入口，崗亭上方架著“綠產(chǎn)集團—余杭街道華塢區(qū)塊房屋拆除項目”的牌子。
華塢村門口
華塢村周邊農(nóng)田、高架、產(chǎn)業(yè)園環(huán)伺，界面還處在城鄉(xiāng)結合部的狀態(tài)，該村東側隔著云溪路便是杭州學軍中學（海創(chuàng)園校區(qū)），而在西側則是一大片的田地，與北邊遠處的高樓形成強烈的反差。
華塢村內(nèi)部
從遠處看去，華塢村的自建的農(nóng)民房建造整齊，規(guī)格、色調統(tǒng)一，整個小區(qū)內(nèi)部充滿了煙火氣，早餐店、燒烤、黃金收回、煙酒回收……城鄉(xiāng)結合部生活的氛圍異常濃厚。
附近小賣部的大伯告知我們，整個村莊的居民才搬離不久。
已經(jīng)拆遷的華塢村
目前，村莊里只剩下空空蕩蕩的房子，每一戶的門窗都已經(jīng)拆掉，家家戶戶的圍墻上面寫著一個紅色的“拆”字。
但是細細看來，華塢村的農(nóng)居房其實裝修得都很不錯，每戶人家都有院子，院子中有的種上了名貴的綠植，當然這些名貴的綠植也一并被房東打包帶走了。還有的村民家中還有一些被棄的桌椅、床鋪，道路兩邊到處都是拆除和遺棄的垃圾。
已經(jīng)拆遷的華塢村
02
這一次，除了華塢村的農(nóng)居房，一起被拆遷的還有豫商時代大廈。
大廈中的商業(yè)和店鋪并不多，部分辦公樓用來作為余杭街道華塢社區(qū)便民服務中心的辦事處，門口掛著華塢村村務監(jiān)督委員會、華塢村村民委員會、華塢村股份經(jīng)濟合作社、華塢村總支部委員會的牌子，其余的也僅剩下開鎖店、便利店、批發(fā)部、足浴、汽車修理廠等娛樂休閑場所。
余杭街道華塢社區(qū)便民服務中心的辦事處
探訪中，我們走進一家便利店，只見便利店中冷冷清清，貨柜上的貨品也不是很齊全。
與便利店大伯閑聊得知，便利店所在的這座社區(qū)商業(yè)預計到今年年底也要騰空，大伯的便利店也即將搬遷，村里已經(jīng)為大伯找好了店面。
大伯是余杭街道本地人，確切地說也是一名拆遷戶。大伯家?guī)啄昵耙呀?jīng)拆遷，這個月剛拿到了夢寐以求的安置房，“房子分在鳳新路地鐵站對面，叫金星雅苑，剛剛分了房，鑰匙都還沒拿到。”
因當時征遷時家里人口多，所以大伯家一戶人家就分到了640㎡的房子，用大伯的話說，“這輩子也不愁了，光是退休金就夠自己花的。”
據(jù)大伯介紹，華塢村這次的拆遷與當年他們的家的拆遷有所不同，“當時的拆遷是按每個人80㎡算人頭，然后再按照主房價格和土地價格賠償，但現(xiàn)在這次華塢村拆遷是按照50㎡/人，然后剩下的30㎡折合成貨幣安置，約3萬多/㎡，每人約95萬左右。”
“一般人口在六七人以上的家庭，能分到300㎡以上的房子和1000萬以上的貨幣安置。”大伯大致算了一下。
豫商時代大廈
那么，真的如大伯所講的一戶人家或許能獲得上千萬的賠償嗎？
我們也多番打聽了一下，了解到華塢村補償方案基本是按被征土地、房屋及人頭補償三大塊組成。
據(jù)一位知情的朋友透露，華塢村的這次拆遷，確實誕生了不少千萬富豪，“這是分區(qū)后新余杭區(qū)第一批拆遷新方案，由50㎡房產(chǎn)+95萬左右貨幣安置（30㎡房產(chǎn)折合而成），再加上主房價格和土地價格，家里人口多的話確實可以有千萬以上的補償，而且還有每人50㎡的安置房。”
我們也很是吃驚，這次拆遷估計又要誕生幾百戶的“千萬富豪”，想想幾年前四季青街道的拆遷一戶人家也才1000多萬，而且是選擇貨幣安置的情況下。短短幾年時間，房價飛漲，連拆遷戶的身價也一再上漲。
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從余杭區(qū)政府的官網(wǎng)公布的征地補償安置公告（杭余征[2021]第79號）文件看，華塢村此次主要征收的為余杭街道華塢村集體及1、2、5、6、7、8組農(nóng)民集體所有土地，共4.3093公頃，公告顯示此次拆遷主要是因杭徽高速余杭互通接線改建工程建設需要。
這與便利店大伯的告知的信息幾乎無差，大伯表示這次華塢村拆遷主要是為了修建道路。大伯還透露這個拆遷補償加上建設的總投資金額達到了35億元左右，僅僅是拆遷補償就花去了20多個億，道路施工15個億，真真是工程浩大的一次城市基礎設施建設。
不過項目具體的建設和征遷金額還是以官方為主，邊上居民的消息也多是道聽途說。
華塢村
不管怎樣，這里的村民毫無疑問得到了一筆不菲的賠償金，但是他們也不得不離開自己生活了幾十年的地方，既讓人羨慕，但也不免有些不舍。
其實華塢村所在的區(qū)域，因毗鄰未來科技城，其周邊的商品房價格并不低，運溪路東邊的復地上城如今普遍的掛牌價格都在4萬/㎡左右；眾安學君里的掛牌價格在3.2萬/㎡左右，整體的征遷補償還是與市場行情相符的。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站