最近一段時間，杭州多個區(qū)域樓市迎來政策調(diào)控。
一個多月前，富陽出臺樓市新政，購買新建商品房契稅補(bǔ)貼50%，集體購買10套以上額外優(yōu)惠3%；隨后，建德發(fā)布新政，提供購房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼可達(dá)8萬元；緊接著，淳安和臨安接連均推出購房補(bǔ)貼政策，促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展；蕭山、錢塘、余杭三區(qū)也跟著出臺新政，針對部分鎮(zhèn)街放松限購，且提供一定額度的契稅補(bǔ)貼。
一個多月過去，這些新政之后的樓市都怎么樣了？
富陽區(qū)銀湖、富春灣新城等板塊被帶動
據(jù)統(tǒng)計，整個9月，富陽新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為574套，環(huán)比8月的350套，上漲64%，創(chuàng)下今年以來月成交量新高。
富春灣新城的新房項目云萃天和城就受益明顯，銷售表示，自從限購政策放松后，基本上每天都有新增了買房資格的人聯(lián)系他。“9月初新政剛出臺的時候，我還半夜帶人看房的。”銷售小張說，新政出臺后，他們的月帶看量明顯上升了。“有時候一天能有80組客戶。”
銷售提供的售樓處現(xiàn)場圖
宋都·沁悅宸軒的銷售提到，購房享交通補(bǔ)貼的政策，對富陽以外的購房者來說很有吸引力。“本地人其實一直都有房票 ，新政的刺激不大，主要吸引的還是濱江來的購房者，畢竟免掉的高速費也是一筆不小的費用。”
“有不少濱江、之江、轉(zhuǎn)塘的剛需購房者過來，很多都是預(yù)算較低的年輕家庭。”對于他們來說，富陽放松限購，讓他們能更快的在在杭州安家落戶，找到歸屬感。
專在富陽等地做新房中介的小何表示，新政尤其促進(jìn)了銀湖和富春灣新城板塊的新房成交，但對富春等距離杭州主城更遠(yuǎn)一點的板塊，還沒有明顯的帶動作用。
蕭山區(qū)戴村、新塘等地新房項目熱度提升
“蕭山放松限購的在哪幾個地方？有推薦購買的樓盤嗎？現(xiàn)在買是不是很劃算？”從事房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的小劉表示，十月份以來她已經(jīng)收到不少這樣的咨詢消息了。蕭山放松限購之后，小劉說她有很多在濱蕭兩地上班的朋友都動了買房的心思。
這段時間，戴村、新塘、所前等更靠近城區(qū)的板塊售樓處都十分熱鬧。
“我們售樓處1號開放的，剛好趕上新政熱度，一直到現(xiàn)在人就沒少過。”眾安澤翠居的銷售表示，他們項目是目前戴村板塊的唯一高層供應(yīng)量，時代高架全線貫通后本來就比較有熱度，現(xiàn)在開放限購，有很多都是剛有了買房資格就來看房了。
澤翠居售樓處
據(jù)了解，項目新增的客戶已經(jīng)比之前蓄客階段統(tǒng)計的意向客戶還要多一倍左右，大半都是剛擁有購房資格的年輕家庭。
潘先生是浙江溫州人，兒子目前在錢江新城上班，今年年底，他們公司就要搬到錢江世紀(jì)城來。“我就一直想著早點給他買一套，現(xiàn)在聽說新塘、瓜瀝這些地方可以買了，就趁著周末過來看看。”從新塘板塊的花棲云境里開車到錢江世紀(jì)城，半小時不到就夠了，潘先生實測過通勤時間，覺得很滿意。
還有位于蕭山南站的濱旭府，今年六七月份的時候，工作人員還開玩笑：“項目已經(jīng)快熬成現(xiàn)房了，還剩下將近一半的房源。”沒想到十月剛過半，就已經(jīng)買掉將近40套了。
錢塘區(qū)下沙的新房比較受青睞
王小姐在今年8、9月的時候買了大江東的一套毛坯二手房，現(xiàn)在她有點后悔。“早知道再等一陣了，熬一熬我現(xiàn)在別說大江東，下沙的新房也能買了，而且更實惠。”
本次錢塘區(qū)放松限購的鎮(zhèn)街中，除了義蓬、新灣等板塊，還有下沙開發(fā)區(qū)和大學(xué)城北。
杭望云潮城和杭曜之城兩個項目距離不遠(yuǎn)，精裝限價3萬/方，可以算是本次解除限購的板塊中價格偏高的項目了。銷售表示這段時間售樓處的人氣很不錯，“有些是孩子剛畢業(yè)在附近工作，父母幫著置辦一套，有的是自己在下沙這邊上班的，打算趁機(jī)買一套。”
杭望云潮城樣板間實拍圖
值得一提的是，這次部分地區(qū)放松限購后“溫州購房團(tuán)”似乎要重出江湖了?？靾蠓慨a(chǎn)了解到，蕭山南臥、下沙大學(xué)城北等板塊的售樓處里都出現(xiàn)了溫州、臺州等外地購房者的身影，而且不少都是幾個家庭約好了一起來看房。
另外，也有很多聞風(fēng)而動的溫州購房者們趁著周末，組團(tuán)趕來杭州看房。“目前還是比較想買在下沙，女兒在武林廣場那邊上班，之前只能買二手，我們?nèi)タ戳藥滋锥疾惶矚g，這次打算去下沙看看，離她公司也還算近的，地鐵也方便。”劉叔叔說，目前看房子除了價格和位置，他還比較在意交付時間，越早越好，這樣能省下到處搬家找房子的麻煩。
來源：杭報房產(chǎn)