“2015年開(kāi)始，望江地區(qū)開(kāi)始整體征遷，經(jīng)過(guò)幾年的整體搬遷，一部分回遷居民于2020年4月拿到了第一批房子——海潮雅園一園，當(dāng)時(shí)被冠以“杭州最美回遷房”稱號(hào)。
今天早上，原居住在望江村一帶的居民，也迎來(lái)了挑選房型的時(shí)刻，對(duì)他們而言，是嶄新生活的開(kāi)始。這次可選房源大致集中在海潮雅園三園和四園，以及始版橋未來(lái)社區(qū)安置項(xiàng)目部分房源，在寸土寸金的望江板塊也都算得上是核心位置。何冬（化名）因?yàn)楣旁谕宓姆孔右脖涣袨檎鬟w對(duì)象，一整天都在興奮之中度過(guò)。
按照計(jì)算，何冬家將被分到330多㎡的面積，原本打算拿三套房源，卻因?yàn)檫x房規(guī)則的變化，而不得不重新做打算。”
拆遷戶自述
之前我有個(gè)朋友也是這里拆遷戶，她分到海潮雅園三園。實(shí)地看過(guò)后，感覺(jué)比我自己現(xiàn)在住的老破小好太多。小區(qū)內(nèi)有老人、兒童活動(dòng)區(qū)，邊上還有k11這樣的頂級(jí)綜合體。外立面和綠城豪宅沒(méi)啥兩樣，還做了架空層。原來(lái)的城中村轉(zhuǎn)眼變成和錢江新城一樣。與隔壁的保利濱江上品、濱江金地御品等高端改善一樣，海潮雅園和他們擺在一起，絲毫看不出安置房的痕跡。
今天通知我公公他們?nèi)タ捶啃停喈?dāng)于預(yù)備選房。雖然不知道年底前是否可以順利拿到房，但看著朋友拿到海潮雅園三園的房子，我也想盡早住進(jìn)去，這是我今年最大的心愿。
我公公一早就去現(xiàn)場(chǎng)帶回了一手信息。按照人口，我們一共能分到330多㎡，這次除了海潮雅園，還有始版橋未來(lái)社區(qū)安置房項(xiàng)目，后者的戶型面積偏小，選擇余地更多，從68㎡到127㎡不等。
始版橋未來(lái)社區(qū)戶型圖
聽(tīng)說(shuō)這次分房是你先自主選擇一套，然后剩余面積在其余房源中抓鬮，增加了很多不確定性。所以選好第一套很關(guān)鍵。原本我的打算是換三套，兩個(gè)中套一個(gè)大套。一套自己三口之家住，一套公婆住，還有套機(jī)動(dòng)，可能拿來(lái)出租。
目前我們初步達(dá)成了選擇海潮雅園四園的90㎡邊套戶型，比較周正，住起來(lái)舒服，而且可以讀杭州錢學(xué)森學(xué)校。
海潮雅園四園90㎡的三種戶型
這兩年，我一直是住在父母采荷的老破小中，現(xiàn)在小孩子也讀五年級(jí)了，想著看看能不能早點(diǎn)拿到房，說(shuō)不定還能接著上錢學(xué)森學(xué)校。
我看了下貝殼找房App，海潮雅園一園有27套房源在售，均價(jià)超過(guò)8萬(wàn)元/㎡，甚至還有小戶型房源掛牌超過(guò)10萬(wàn)元/㎡；如果出租，90㎡左右的戶型基本都能租到8000元/月以上，一些15㎡左右的單間，租金都能到2000元/月。如果按照平均在售8萬(wàn)元/㎡左右粗算，這些房子確實(shí)“價(jià)值不菲”，價(jià)值2000多萬(wàn)元，我們也算趕上了這波“紅利”。
不可否認(rèn)，無(wú)論從地段、產(chǎn)品品質(zhì)以及小區(qū)配套來(lái)講，能安置到杭州最美回遷房，的確是件讓人艷羨的事。
但這房子我們家肯定不會(huì)賣，看具體拿到多大的房源吧，到時(shí)候再考慮是租還是自住。
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)