: shuchangxi

樓主
2019-12-25 2.9萬 34

買房子，怎么下定金………

買房子，你會(huì)下定金嗎？
前幾天，在嘉興買了了一公寓，交了定金五萬元，約好26號(hào)前簽合同，后來，因?yàn)榧依锝?jīng)濟(jì)緊張，決定不買了！結(jié)果，今天12月25日去退定金，售樓處竟然不給退！奉勸大家，買房不要下定金，商人真的太黑心，超出人類的想象！

回復(fù)（34）

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這個(gè)沒經(jīng)驗(yàn)

2019-12-25

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1、定金
又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20%。也就是說，當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí)，你可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。

提醒：定金不能退！當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者回收。付定金的一方不履行約定債務(wù)，無權(quán)要求返還定金。收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

2019-12-26

: 19樓房產(chǎn)大亨地板

2、訂金
又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與“定金”不同，訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。

提醒：訂金可以退！訂金不受法律保護(hù)，定金受法律保護(hù)。訂金違約單倍返還，定金違約則應(yīng)雙倍返還。

2019-12-26