位于杭州城北臨丁路的卓悅華庭（即卓越蔚藍領秀），曾經是杭州樓市當之無愧的紅盤，2019年搖號時，吸引了2萬多人報名登記，成為杭州第二個“2萬人搖”熱盤。如今，小區(qū)交付將近2年，但業(yè)主群里最近卻為一件事鬧心：小區(qū)里280棵樹不見了。
“一開始，只是有業(yè)主陸續(xù)反映，我們小區(qū)的綠化越來越差，我自己也有同感。”卓悅華庭的業(yè)主小吳說，后來有熱心業(yè)主去臨平區(qū)城建檔案館查檔小區(qū)綠化竣工圖，再對比現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)卓悅華庭光是樹就整整少了280棵。
樹并不是一件小物品，這么多樹木離奇失蹤，究竟是怎么回事？
業(yè)主感慨小區(qū)綠化大不如前
一查發(fā)現(xiàn)少了280棵樹
卓悅華庭小區(qū)于2019年底交付。業(yè)主小張至今還保存著當初小區(qū)剛交付時拍的那些照片，“當初這里是個大花壇，里面種的都是花，欣欣向榮。那時候草坪綠草如茵，樹雖然不高大，但也還過得去。”小張隨后又拿出最近在相同位置和角度拍的現(xiàn)狀圖：“花壇早沒了，里面都變成草了。其他草坪也稀稀拉拉的，要么禿了一大片，要就長了很多雜草。”
但最讓小張氣憤的還是小區(qū)里的樹竟然少了280棵。
9月初，小區(qū)業(yè)主向臨平區(qū)城建檔案館提出申請，查檔小區(qū)綠化竣工圖。“拿到圖紙之后，各樓幢的業(yè)主們自發(fā)到自家樓下去比對數(shù)樹，發(fā)現(xiàn)每幢樓都存在缺少樹木的情況，一共少了280棵。”比如，以小區(qū)北門附近的14幢樓下為例，在綠化竣工圖紙上標注這里種植20棵銀杏樹，但業(yè)主們去現(xiàn)場數(shù)樹發(fā)現(xiàn)，14幢樓下目前只種植了8棵樹，其中有一棵還不是銀杏樹。
有熱心業(yè)主特意制作了一張小區(qū)280棵樹缺失匯總圖，將每個樓幢下面缺失樹木的品類和數(shù)量都標注得一清二楚。其中，14幢缺失的樹最多，共計54棵，品種包括香樟、枇杷、金桂、銀杏、紅楓、榆樹等；其次是13幢，缺失48棵樹；7幢缺失43棵樹。
280棵樹不是小數(shù)目。這些樹都去哪兒了？
對此，業(yè)主們有諸多猜測。有人猜測是不是小區(qū)物業(yè)將樹“偷走”，拿到外面賣了？有人猜測，是不是開發(fā)商有新樓盤要交付，為了省錢，將已交付小區(qū)的樹“移”去新樓盤撐場面？甚至還有人腦洞大開地猜測，會不會當初小區(qū)交付時有一批樹是從園林公司租來的，現(xiàn)在租期到了，必須還回去？……
剛交付時的綠化
小張說，物業(yè)方面明確否認了“偷樹”一說。
那么這些離奇失蹤的樹到底是怎么回事？9月16日，業(yè)主們分別到小區(qū)所在轄區(qū)的星橋派出所和丁橋派出所報案。
物業(yè)表示缺失樹木沒那么多
有些枯死，有些因截污納管被挖除
周五下午，錢江晚報·小時新聞記者來到了卓悅華庭小區(qū)。走進小區(qū)，可以看到小區(qū)的綠化規(guī)劃面積較大，小區(qū)整體綠化率還可以，可能是因為小區(qū)新交付不久，樹木不高大也不茂盛，草坪目前大多呈現(xiàn)黃禿。
在現(xiàn)場可以看到，有不少園林工人拿著除草機在工作。業(yè)主小吳解釋說，這批園林工人是前一天剛入場的，“因為這兩天業(yè)主把小樹少了280棵樹的事投訴到媒體，街道、社區(qū)、媒體都要來走訪，小區(qū)物業(yè)昨天緊急找了這些工人來整飭綠化。”
面對業(yè)主們提出小區(qū)缺失280棵樹的質疑，卓越物業(yè)的楊經理表示，跟當初綠化竣工時相比，目前小區(qū)確實少了一些樹木，但是，并沒有少280棵樹這么多，“只是業(yè)主在統(tǒng)計時將品種不相符的樹木都算到缺少里去，才有了這個結果。”楊經理說，小區(qū)樹木缺失，其中一方面原因是因為小區(qū)交付后，樹木出現(xiàn)枯死的情況。但在后期采購時，有些品種購買困難，便補種其他品類的樹木。“其實有一些新種的樹木，品種比之前的更好更貴。”
另外，從物業(yè)公司了解到，卓悅華庭交付后，小區(qū)靠近北門的14幢樓下原本規(guī)劃為綠化帶，后來為了方便業(yè)主出行，改成了道路，這一處原本規(guī)劃了20棵銀杏樹，改成道路后變成8棵樹。這一處比原先規(guī)劃少了12棵樹。
面對業(yè)主和物業(yè)的各執(zhí)一詞，錢江晚報小時新聞記者也采訪了卓悅華庭小區(qū)1~13幢所屬的星橋街道周楊社區(qū)。
周楊社區(qū)馮書記說，社區(qū)對此事非常重視，這兩天跟物業(yè)、開發(fā)商、業(yè)主對接此事，了解詳細情況，“就我們目前了解的情況，卓悅華庭小區(qū)樹木缺失其中一個原因是今年4月開始，卓悅華庭小區(qū)開始做截污納管工程，施工過程中對綠化有一定的影響，有些樹木被暫時挖掉移走，現(xiàn)在截污納管工作接近尾聲，我們已經要求施工方統(tǒng)計被挖走樹木的具體情況，之后將恢復補種。”
馮書記說表示，因為小區(qū)交付尚未滿2年，未過綠化維保期，目前綠化保修這塊內容開發(fā)商都尚未移交給物業(yè)，因此后續(xù)情況需要開發(fā)商這邊出解決方案。
開發(fā)商稱10月底前完成樹木補種
業(yè)主要求明確樹木缺失原因
小張說，卓悅華庭14~16幢所屬的華鶴社區(qū)了解到卓悅華庭小區(qū)少了280棵樹這一情況后，也非常重視，并強調會要求物業(yè)經理組織開發(fā)商、物業(yè)、園林設計公司、社區(qū)、業(yè)主代表等針對綠化等問題探討解決方案并落實到位。
小張說，業(yè)主們已經在昨天收到了開發(fā)商給出的解決方案：9月30日前完成綠化的復原，10月30日前按照綠化竣工圖紙完成樹木補種（開發(fā)商并沒承認缺少280棵樹木）。開發(fā)商還提出，待完成綠化復原和樹木補種后，業(yè)主們對此前缺樹的事情不再追究。