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樓主

2018-04-01 3818 5

華苑的房子什么時候可以辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商？

華苑的房子什么時候可以辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商？另外看到辦理材料里需要購房合同，這個是一定需要嗎？我記得辦理房產(chǎn)證的時候合同是被收走了呢
回復（5）
一月八號 沙發(fā)
要交多少錢知道嗎？

2018-04-02

1、 2001年2月5日前購入
土地出讓金=房屋土地等級*經(jīng)濟適用面積的土地分推面積
注：與普通房改房上市交易的土地出讓金繳納方法類同
2、 2001年2月6日后~~2004年8月31日間購入
土地出讓金=（當時商品房價格—經(jīng)濟適用房價格）*享受的經(jīng)濟適用房面積
如：房屋總面積90平方米，其中經(jīng)濟適用房享受面積是70平方米，單價1000元/平方米，合計是70000元，另20平方米為擴面以商品房價格購買，單價（物價局有統(tǒng)一價格）3000元/平方米總計60000元。
該房屋的土地出讓金=（3000-1000）*70平方米=140000元
3、 2004年9月1日后購入
土地收益等價款=【（屆時的評估單價-經(jīng)濟適用房購買時單價）享受的經(jīng)濟適用房面積】55%一購房時繳納的稅費

2018-04-02

huqingf 地板
購房合同滿5年了就可上市交易。

2018-04-03

滿5年就可以辦理了，以購房合同簽訂日子為準

2018-05-10

有個計算公式，你可以算一下
一，價格：華苑的公布價格是17200，實際算交稅的價格需要減去折舊和樓層的差異。折舊按每年2%，樓層是以中間層為基準價格，向上一層加1%，向下一層減1%。
二，公式：（實際價格-購買時候的價格）??享受面積??55%，再減去當初交的幾千稅費
反正大概在40萬左右。高層貴一點

2018-05-10

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