新建公租房約3萬套、新增保障性租賃住房30萬套···事關住房

來杭工作的朋友可能和小編一樣

首先面對的就是在大城市的生存

想要在這座城市有一間房一扇窗

看著高昂的房價望而卻步

房子是用來住的，不是用來炒的

“十四五”期間杭州也將努力實現居民住房條件改善住房保障體系更加健全，一起來看看近期公示的《杭州市住房保障和房地產發(fā)展“十四五”規(guī)劃》

“十四五”期間，杭州新增保障性租賃住房30萬套

近日，《杭州市住房保障和房地產發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)在市政府網站公示，重點明確了“十四五”期間杭州要努力實現居民住房條件持續(xù)改善、市場發(fā)展更加平穩(wěn)健康、住房保障體系更加健全、高質量發(fā)展更加強勁、空間區(qū)域更加融合和制度更加健全等主要目標

提示：由于篇幅限制，小編節(jié)選了《規(guī)劃》中部分內容，進行了闡述，《規(guī)劃》完整信息，可以在文末“閱讀原文”處獲取

“十四五”期間住房和房地產發(fā)展主要指標

圖源：杭州市人民政府門戶網站

商品住房發(fā)展具體標

具體指標：全市“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開發(fā)量不低于1600萬平方米，五年開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米；其中市區(qū)年開發(fā)量不低于1440萬平方米，五年建設總規(guī)模不少于7200萬平方米，具體各區(qū)域開發(fā)量分布詳見下表

2021-2025年新增商品住房區(qū)域分布與年度計劃(單位：萬M2)

圖源：杭州市人民政府門戶網站

2021年8月，杭州的購房新政發(fā)布，進一步加強房地產市場管控，一些計劃購買商品住房的朋友，可能對于相關政策不是很了解，小編也來給大家做個小科普

在杭購房條件

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內限購2套住房

備注：

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房

落戶本市未滿5年的，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房

將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)方可在本市限購范圍內限購1套住房

溫馨提示：杭州房屋限購范圍有哪些？搖號政策如何？城鎮(zhèn)社保繳納時間怎么算？可以在微信對話框內回復【買房】查看相關解答以及購房新政解讀

圖源：攝圖網ID：500578747

保障性住房發(fā)展具體指標

具體指標：新建公租房約3萬套、約180萬方；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工安置住房計劃總計19萬套、2800萬平方米以上。改造老舊小區(qū)數約900個，戶數約35萬套。探索共有產權住房建設，新開工共有產權住房3萬套、270萬方。新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人)

杭州市住房保障分年度計劃

圖源：杭州市人民政府門戶網站

各區(qū)“十四五”期間新增保障住房數量

單位：套

圖源：杭州市人民政府門戶網站

注：各區(qū)人才公寓建設套數的計算方法，已有建設方案的按實際規(guī)劃套數計算，沒有建設方案的，按平均每套建筑面積68平方米計算

圖源：攝圖網ID：500790420

從上述文件中也可以看出杭州常見的保障性住房有公租房（包含公租房貨幣補貼和實物配租）、保障性租賃住房、安置住房、共有產權房、人才公寓等。其中大家關注度比較高的就是公租房和共有產權房了

公租房貨幣補貼申請

市級補貼標準

保障人數保障面積(m)補貼金額(元)1人戶368642人戶368643人戶4510804人戶及以上601440

注：實際房租金額低于補貼標準的，按照實際房租金額發(fā)放