自持怎么破？有小區(qū)一直空置，有的成了高端酒店
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周末，我約了發(fā)小去丁橋龍湖天街購物，經(jīng)過東寰名邸小區(qū)時，很是詫異，小區(qū)早在去年已經(jīng)交付，而且顏值頗高，高級灰鋁板干掛及玻璃幕墻在一眾小區(qū)中非常亮眼。陽臺晾曬的衣物，被包起來的陽臺，都能看得出小區(qū)的居住氛圍，但是有3幢樓卻完好如新，內(nèi)部空空蕩蕩。向發(fā)小一打聽，才記起來，原來這是項(xiàng)目當(dāng)時的自持樓幢，至今還被空置著。東寰名邸小區(qū)其實(shí)，如何運(yùn)營“自
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重磅！杭州三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策來了
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今天早上7點(diǎn)，杭州市公積金發(fā)布公布杭州三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策：一：杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。其中，首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定；首次申請公積金貸款以住
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公建立面，為什么大眾的接受度這么高？
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| PART 1 |長久以來，杭州作為生活品質(zhì)之城，因一眾本地房企過硬的建筑品控和敢于多變的風(fēng)格而名聲在外，新中式、法式別墅、地中海風(fēng)格、新古典、美式
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配套5條地鐵！杭州最高能板塊，終于要面世了
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武林中有一種高手，從來沒有露過面，但江湖上到處是他的傳說。杭州樓市江湖中，同樣有這樣的板塊。我們從未見過它的真容，只在效果圖中看過它的模樣。
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二手房還能“倔強(qiáng)”多久？
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| PART 1 |5.17新政至今已有兩個月有余，結(jié)果現(xiàn)在非常清晰，那就是相當(dāng)于打了一劑效果有限的雞血。二手房月度成交量僅從年初低谷三千余套，小幅上揚(yáng)至
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閑林“鴿子”現(xiàn)房要沖了！上回賣1.5萬/㎡，是撿漏最佳時機(jī)?
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樓市震蕩的當(dāng)下，人們又懷念起“所見即所得”的現(xiàn)房樓盤。本月初，文教區(qū)現(xiàn)房項(xiàng)目錦繡公館首開住宅樣板間，看房需100名好友助力的苛刻條件，仍擋不住杭
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舊工業(yè)，新生活，走進(jìn)東新板塊
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| PART 1 |巡游杭城，關(guān)注二手房板塊；從三塘蕩蕩，來到東新。老城更新，洋氣十足，一番新天地。| PART 2 |東新板塊，區(qū)域如下圖，鐵路以西、東新路以
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杭州郊區(qū)跌回2年前了
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據(jù)綜合數(shù)據(jù)顯示，近2周（7月16日~7月29日）杭州市區(qū)（不含臨安）共成交約2300套二手房，而整個7月杭州二手房成交量約5200套。月成交量再次跌回新政前的水平，僅比5月份多300多套。從區(qū)域來看，7月成交量占比較大的依次蕭山、臨平和余杭。三區(qū)的低價(jià)次新房比較受青睞，成交房源8成以上為總價(jià)350萬以下的剛需房。從板塊來看，成交套數(shù)榜里的板塊大熱門為閑林、新街、義
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先睹為快！錢二、申花、翁梅密集供地，限價(jià)或再次更新
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二批次集中出讓剛過去一個月，就在大家都以為三批次或?qū)⒑腿ツ暌粯釉谀甑椎絹頃r，最近，杭州2022年三批次擬出讓涉宅地在網(wǎng)上露出。根據(jù)這份網(wǎng)傳三批次出讓名單，除了余杭、富陽區(qū)，其他八個城區(qū)都在其中，有29宗地塊。其實(shí)，即便最終的名單算進(jìn)余杭、濱江，今年三批次出讓地塊在數(shù)
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不心疼房票？新政后，楊柳郡的“一室戶”住宅又開始好賣了
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01517新政至今，杭州二手市場上，賣得既好又貴的樓盤是誰？答案是楊柳郡。連續(xù)兩個月，二手成交套數(shù)TOP20榜單上，楊柳郡都有姓名。再看網(wǎng)簽均價(jià)，無論
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不妙！成交跌回新政前，杭州降價(jià)房源逼近2萬套
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與預(yù)想中的一樣，7月杭州二手房沒能保持上漲的動力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至27日凌晨，杭州二手房成交量僅4634套，自前三個成交量持續(xù)增長后，再一次回縮。在僅剩
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杭州3000萬+頂豪二手，正走出獨(dú)立行情
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01最近一段時間，杭州多個頂豪二手房小區(qū)，正在上演一股凌厲的“獨(dú)立”行情。先定義一下本文所說的頂豪。特指成交總價(jià)2500萬以上（網(wǎng)簽價(jià)可能做低），戶型超200㎡的二手住宅。譬如，7月9日、14日，鳳起潮鳴接連網(wǎng)簽了兩套大戶型，一套約272㎡，一套約318㎡（數(shù)據(jù)來自手邊買房，下?
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杭城多名業(yè)主傻眼：新房“精裝修”成這副樣子，逼得大家包陽臺？
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等了數(shù)年的新房終于交付了，收房時卻發(fā)現(xiàn)陽臺上的水電位置與施工圖相比裝反了——原本應(yīng)該裝在陽臺右側(cè)的水龍頭、地漏、插座等，實(shí)際卻裝在了左側(cè)，導(dǎo)致布局不合理，業(yè)主使用起來極不方便。最近，位于杭州閑林的樓盤佳兆業(yè)溪上云峰業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)不少問題，但與開發(fā)商溝通時，對方卻表示：“公司資金緊張，項(xiàng)目能交付就不錯了，現(xiàn)在真的沒有余錢來整改�！遍_發(fā)商如此“
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租金大降，杭州的年輕人不租房了？
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在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實(shí)，在一個全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)租到了一個屬于自己的空間，即便那只是一個小小的單間，卸下行李，躺在床上，就會莫名生出一種像 “家”一般的安定感。而在國人普
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老城老房，不割肉會爛在手里嗎？
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| PART 1 |前幾日，有一朋友找筆者聊天。朋友說起自家外婆前月因長期病去世，母親盡管悲傷，但并未有太大波動，但轉(zhuǎn)頭來到這個月，聽到老城里的老房被
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40℃的杭州，西邊套和東邊套的業(yè)主又掐起來了
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01“夏天的風(fēng)我永遠(yuǎn)記得，清清楚楚地說要熱死我�！背掷m(xù)高溫橙色預(yù)警，讓剛住進(jìn)西邊套的小艾領(lǐng)略了西曬的威力：每天下班打開家門，都熱到想原地消失。
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新一輪拆遷來了！涉及臨平南苑、喬司、崇賢、塘棲、星橋5個鎮(zhèn)街
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臨平區(qū)2022年土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）正式發(fā)布。涉及臨平區(qū)5個鎮(zhèn)街土地征收成片開發(fā)意義 ①經(jīng)濟(jì)效益。本方案成片開發(fā)通過土地征收、劃撥和
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租金跳漲！“阿里員工”掃貨紫璋臺，上百套房子全租完了
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業(yè)主們的悲歡真的并不相通。西溪公館經(jīng)歷出貨踩踏，如今已有房源單價(jià)跌破四萬。從登頂神壇，到巨星隕落，業(yè)主們無奈到笑不出聲來。最近，同樣是萬人搖
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豪宅區(qū)的“剛需房”和剛需板塊的大戶型，哪個才是更大的悖論
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NO.1隨著這兩年樓市高歌猛進(jìn)，特別是核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)大幅跑贏市場，出現(xiàn)了這樣一種怪現(xiàn)象：總價(jià)千萬級的剛需三房小戶型。在大部分人的印象里，既然有了一擲萬金的實(shí)力，“寬敞”、“舒適”本就該是選房時的應(yīng)有之義，又怎會有人甘愿委屈自己來接盤這類三房“蝸居”呢？事實(shí)上，這批房子大部分于17年之前面市，當(dāng)時行情還沒有如此狂熱，購房者也沒有如今這般“以大
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4.45%，杭州重回基準(zhǔn)利率時代！
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去年年底站在6%+的房貸利率高點(diǎn)的購房者怎么也想不到，僅僅過了半年多，杭州就重回了基準(zhǔn)利率時代。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)調(diào)查，自5月份5年期以上LPR下調(diào)以來，
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為什么我的房子這么好，就是不漲價(jià)？
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| PART 1 |如標(biāo)題，在杭州，相當(dāng)一部分的業(yè)主都有這樣一個繚繞在心頭的疑問，我的房子各方面都挺好的，最后卻跑不贏市場，和那些價(jià)格表現(xiàn)優(yōu)異的佼佼者
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杭州的年輕人，開始不“租房”了！
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在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實(shí)，在一個全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)
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還沒建好，外立面就脫落？主城區(qū)均價(jià)4w+的改善盤也質(zhì)量堪憂？
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近日，一張樓盤鋁板熱變形的照片在各大購房群流傳，也讓大家對于外立面的討論變得越發(fā)激烈。圖片來自房產(chǎn)社群40度的高溫天氣，是可以室外“煎雞蛋”的
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5.17新政雙滿月，有些房東坐不住了
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5.17新政之后，到了今天滿打滿算2個月了。在新政之初，我們?nèi)ゲ稍L房東時，除了一小部分急售的房東之外，采訪的大部分房東對于新政之后的二手房樓市都是充滿信心的。時隔2個月，杭州目前的二手房交易行情熱度到底怎么樣，房東的心態(tài)有沒有轉(zhuǎn)變？我們跑了幾個門店，對市場情況進(jìn)行摸
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銀保監(jiān)會回應(yīng)“停貸”事件！防范“爛尾樓”，一省連夜發(fā)文
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最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注，對此，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人14日作出回應(yīng)，表示將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，
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剛需“超級白月光”要來？閑林捂盤項(xiàng)目或?qū)⒚媸?/h3>
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| PART 1 |今年以來，杭州新房搖號熱度快速下行，新房的好搖、好買程度出乎許多購房者、以及從業(yè)人員意料，即使是超級紅盤，整體熱度也明顯遜于預(yù)期。
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崇賢就此躺平？“商改住”迎來大結(jié)局
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備受崇賢居民關(guān)注的“商改住”地塊，終于有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。這幾宗地塊位于崇賢新城核心區(qū)，原規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)為主的用地性質(zhì)。除了商業(yè)綜合體外，還有
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9房9衛(wèi)！國企豈能違規(guī)建群租房，主管部門及時叫停整改
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最近，杭房御東方自持租賃房“1改9”引發(fā)軒然大波。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，御東方自持房源里的五房大戶型，原本是整租的，但在裝修時竟然被隔成了9個房間，且每個
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等了5年，現(xiàn)房中冶錦繡公館終于要來了？
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多次傳出將要開盤的中冶錦繡公館，近期又有消息稱，它要來了。 在購房群里有網(wǎng)友表示，“目前樣板房已經(jīng)重新對外開放，住宅部分預(yù)計(jì)8月開盤，項(xiàng)目室內(nèi)
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除了房子和車，小區(qū)里還有啥買不到的？
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01周一開例會，有同事沒來，說是禮拜天去奧體印象城的山姆店買菜，然后就黃碼了。一黃，就寸步難行，得連續(xù)做3天核酸才能轉(zhuǎn)綠，還不能在社區(qū)做，要去專
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張藝謀急售超豪華別墅？有中介稱已6100萬成交！其妻陳婷回應(yīng)
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昨天，話題#張藝謀3000萬急售無錫臨湖別墅#登上微博熱搜。據(jù)江南晚報(bào)報(bào)道，最近無錫一套二手房在房產(chǎn)中介圈引起轟動，因?yàn)樗闹魅耸侵麑?dǎo)演張藝謀。
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國家發(fā)改委：“十四五”時期放開放寬除個別超大城市外的落戶限制
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國家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》提出，深化戶籍制度改革。放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。全面
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上半年，0登記搖號占比四成！新房限價(jià)上漲，附近二手房卻跌了
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熱鬧是別人的，與我無關(guān)。 如今在杭州有這樣感慨的樓盤越來越多。 近期，隨著杭樾潤府、杭珹未來中心以及星創(chuàng)城等樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，新房市場再次“喧囂”起來。然而，靜心再看，發(fā)現(xiàn)熱鬧的新盤只是少數(shù)，大部分項(xiàng)目入市后，銷售并不容易。 01 杭州85新政后，有意向家庭登記的樓盤均需要搖號。按照邏輯，杭州目前流搖的樓盤應(yīng)該降低很多，但實(shí)際上卻并非如此。 初步統(tǒng)?
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曉月映翠剛首開，中介就勸天匯業(yè)主掛7萬5？
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01幾天前，曉月映翠的登記結(jié)果出爐。這位于濱江區(qū)長河的純新盤最終吸引了989戶報(bào)名，綜合中簽率為29.52%。與北面保利天匯約一年前的26.62%差不多。當(dāng)然，當(dāng)時天匯一次性開盤1048套，登記人數(shù)接近4000戶，實(shí)際熱度更高。就在上周，一年前搖到天匯的彭先生也接到中介電話：“哥，你這
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驚！萬人紅盤旁擬引入“污染企業(yè)”，最近處不到700米
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最近，許多杭州人都被一組“災(zāi)難海報(bào)”刷屏了。(圖源來自網(wǎng)絡(luò)）高聳的煙囪排著廢氣，寂靜的水面浮起垃圾……觸目驚心的畫面，是否讓你猛地倒吸一口涼氣
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超七成流拍！主城區(qū)59套次新住宅拍賣，緣何遇冷？
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01不用搖號、不用拼社保，還是地鐵旁的主城“未入住新房”……看到這些字眼，估計(jì)好多人想摩拳擦掌沖上去搶一套。然而，現(xiàn)實(shí)中的結(jié)果卻大相徑庭。昨天
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清涼閘、忠魂血，走進(jìn)閘弄口板塊
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| PART 1 |巡游杭城，關(guān)注二手房板塊；小舟由此逝，綠水繞東城。艮山門外，閘弄口。| PART 2 |閘弄口板塊，區(qū)域如下圖，東至東站，北至天城路，南到艮山西路，西至鐵路，運(yùn)河從中穿過，分為上下兩片；▲閘弄口區(qū)劃推薦樓盤已在圖上用綠色三角標(biāo)注，分別為紫薇公寓、新安銘苑、紅樹
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天量新房壓頂，勾莊上演“房東快跑”
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01粉盤中簽率一過50%，二手房東或許就要“快跑”了！還記得上月底層樓拋出的這個觀點(diǎn)嗎？當(dāng)時后臺引發(fā)了大量討論，贊同者有之，反對者也不少。我推演的
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勾莊二手房想掛8萬？先問7500+套新房答不答應(yīng)
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一千個人有一千個觀點(diǎn)，立場決定屁股。而以現(xiàn)實(shí)情況來看，勾莊的二手房恐怕離5萬都很遠(yuǎn)。第一，全城的二手房仍處于以價(jià)換量的筑底階段，紅盤遍地的勾莊
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樓市下半場，從貨幣到財(cái)政：復(fù)蘇雖尚早，筑底已明朗
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2021年，樓市調(diào)控手段迭出；2022的上半年，救市調(diào)控千方百計(jì)。年過半途，尚有秋冬，筆者送四字批語：且得折騰。怎么個折騰法？筆者的觀點(diǎn)已在標(biāo)題。今
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