中秋節(jié)后，杭州二手房市場依舊不溫不火，每日的成交在百套左右，但是新房市場迎來一波火紅氣象。
根據(jù)此前19樓房產(chǎn)的統(tǒng)計，9月份將會有超過100個樓盤上市，主要集中在拱墅、蕭山、余杭和臨平區(qū)。
在這兩天就有超過20個樓盤領(lǐng)出了預(yù)售證，開盤加推。值得關(guān)注的是，里面有幾個新樓盤是首次領(lǐng)出預(yù)售證，首開開盤。
1. 濱江福翠里
距離濱江拿下福翠里地塊過去才不到80天，就領(lǐng)出首張預(yù)售證了，速度飛快。
福翠里位于良渚街道，屬于北部新城，地鐵4號線好運街站就位于家門口，規(guī)劃7幢高層， 戶型面積段在99-127方。
本次領(lǐng)出預(yù)售證的是1、2、5號樓，共計268套房源，精裝修均價31200元/㎡，登記時間9月14日至9月16日。
位于萬人搖頻出的北部新城，福翠里由濱江打造，不遠(yuǎn)處還有其姐妹樓盤運翠軒，同時旁邊還有眾多新樓盤。
家門口的配套有星創(chuàng)城綜合體，1站地鐵可達(dá)城北萬象城，旁邊還有規(guī)劃的幼兒園以及良渚沈括小學(xué)，浙江醫(yī)院三墩園區(qū)也是近在咫尺，可以說該有的配套都有了。
不過附近競品眾多，且熱度都很高，比如說綠城海棠三子：月映海棠園、春知海棠園、燕語海棠園，還有萬科星遇光年府、地鐵越秀星縵云渚。
2. 中天大家云翠金瀾府
云翠金瀾府位于艮北新城板塊，距離錢江新城二期一路之隔。規(guī)劃16幢高層住宅和1幢公租房，戶型面積段110-168方。
本次領(lǐng)出預(yù)售證的是3、5、6、11、12、14號樓，共計328套房源，精裝修均價44400元/㎡，登記時間9月14日至9月16日。
目前周邊在售的新房還有翠攬云境，兩者地段相近、限價相同。一路之隔的錢江新城二期樓盤價格高得多，例如建發(fā)錢江新城二期精裝修限價66000元/㎡。
3. 青西銘府
青西銘府位于錢塘區(qū)大江東，是準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤，年底即可交付。
為什么？因為距離開發(fā)商拿地已經(jīng)過去整整5年時間。2016年大江東新城置業(yè)競得樓盤地塊 ，樓面價5102元/平，溢價率76%。
本次首開1、2號樓，共計113套房源，戶型面積段為101-136方，精裝限價20800元/㎡。
隔壁是星央悅府，地鐵7號線江東二路就在家門口，地鐵一站路可達(dá)龍湖江東天街，以及大江東融創(chuàng)城。
青西銘府除了準(zhǔn)現(xiàn)房的頭銜，還有價格上的優(yōu)勢，2萬出頭的單價比大江東核心區(qū)新房精裝限價22700元/㎡低。
不過，19樓房產(chǎn)也報道過大江東板塊二手房遇冷的現(xiàn)象。大江東的二手房掛牌量猛增，但成交不多，并且降價明顯。
青西銘府會有多少人搖號呢？屬實不太好預(yù)測。
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