昨天，位于臨平的理想臻品82套中式合院領(lǐng)出預(yù)售證。毛坯均價12.8萬元/平方米！
這個價格刷新了杭州目前的備案均價。值得注意的是，這個樓盤不在主城區(qū)，也不在熱門板塊，而是在臨平。
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備案均價和最高備案價均破了紀(jì)錄
昨天理想臻品領(lǐng)出預(yù)售證的，是18幢中式合院，均價12.8萬元/平方米。要知道，此前在杭州市場上，均價最高的是2022年5月領(lǐng)出合院預(yù)售證的杭鳳府（推廣名：鳳起錢潮）。
這個位于錢江新城的樓盤，當(dāng)年新房毛坯均價為11.16萬元/平方米。不只是備案均價，理想臻品的最高備案單價也破了紀(jì)錄。
理想臻品實(shí)景
此次18幢82套中式合院，戶型面積250-545平方米，從一房一價表上看，總價最高的一套，是3幢103室，面積545.77平方米，總價7615.8萬元。從單價上看，5幢104室，面積410.08平方米，總價6511.50萬元，單價15.87萬元/平方米。
理想臻品位于臨平新城，位置比較核心，由12幢高層+18幢合院組成。雖然價格讓人大吃一驚，但理想臻品的產(chǎn)品力此前也是得到市場認(rèn)可的。
理想臻品實(shí)景
2023年6月，理想臻品的高層交付，憑借超高顏值、堪比五星級酒店的落客大堂、精裝地下車庫等細(xì)節(jié)，刷爆朋友圈。尤其是其地下車庫，因?yàn)樵O(shè)計(jì)亮點(diǎn)和奢華用材，被稱為杭州近幾年最壕的車庫。
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捂盤8年的“鴿盤”也漲價了
昨天領(lǐng)出的另一張突破限價的預(yù)售證，是位于錢塘區(qū)大江東的大江之星，捂盤8年的“鴿盤”。大江之星加推170套房源，高層毛坯均價2.36萬元/平方米，洋房毛坯均價2.66萬元/平方米。
這個價格，跟2023年上半年板塊毛坯限價1.88萬元/平方米相比，每平方米漲了近5000元。兩張預(yù)售證都突破了之前的限價，是一個重要的信號。
目前市場上的準(zhǔn)現(xiàn)房，杭州著名的“鴿盤”中冶錦繡公館、大關(guān)的英藍(lán)中心、復(fù)興的
象牙海岸，接下來也會跟上嗎？位于西湖區(qū)文教板塊的
錦繡公館，2017年天價拿地，房子早成準(zhǔn)現(xiàn)房，幾年來也屢次傳出開盤消息。
錦繡公館是香檳金鋁板的“巧克力”外立面，辨識度很高，西區(qū)規(guī)劃了5幢15-17層的精裝高層，主力戶型139-165-179平方米，均是兩梯兩戶。東區(qū)是3幢酒店式公寓和1幢自持的服務(wù)式公寓及商業(yè)街。
英藍(lán)中心實(shí)景
位于拱墅區(qū)麗水路和香積寺路交匯處的英藍(lán)中心，2022年3月辦公已正式投用，但住宅岫町華庭還遲遲沒有動靜。
英藍(lán)地塊2014年出讓，從拿地到建設(shè)方案公示，就花了3年時間，藍(lán)色“玻璃盒子”很是漂亮。英藍(lán)中心共規(guī)劃了6幢住宅，有媒體估算大概有210戶左右，套均面積225平方米。
象牙海岸是“鴿”了17年的一線江景豪宅，規(guī)劃了18幢4-6層洋房疊墅，共約86套房源，有平層和復(fù)式，主力戶型建面約180-412平方米。它的開發(fā)者浙江華成，正是跟濱江集團(tuán)一起開發(fā)大江之星的合作者。
象牙海岸實(shí)景
理想臻品和大江之星的“漲價”，也給了這些“鴿盤”想象和期待的空間。
來源：杭報(bào)房產(chǎn)
