不得不承認(rèn)，前幾年那些搖中“萬人搖”樓盤的幸運(yùn)兒真的讓人羨慕，在二手房價(jià)格動(dòng)不動(dòng)就破發(fā)的時(shí)期，這些人似乎從來都不會(huì)有這樣的擔(dān)憂。
要知道多數(shù)萬人搖樓盤的另一個(gè)名稱是“限價(jià)樓盤”，因?yàn)樾路績r(jià)格足夠低，以至于對(duì)于這些購房者來說，“搖到就是賺到”并非是一句空話。
初步整理16個(gè)萬人搖小區(qū)近期二手房房簽約均價(jià)，發(fā)現(xiàn)這些樓盤與新房時(shí)期的價(jià)格對(duì)比均有了不同程度的上漲。
其中，位于良渚板塊的和光塵樾漲幅較低，僅4.4%，2019年9月末，和光塵樾首次成為萬人搖樓盤時(shí)，新房均價(jià)25910元/㎡，當(dāng)時(shí)整體中簽率1.36%。
四年后，經(jīng)歷了二手房價(jià)格下調(diào)，和光塵樾小區(qū)的價(jià)格同樣不是很理想，目前小區(qū)近月簽約均價(jià)為27040元/㎡，在萬人搖樓盤中成績平平。
漲幅最高的是位于長睦板塊的卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀，高達(dá)80.2%，這還要?dú)w功于當(dāng)初新房時(shí)價(jià)格足夠低，均價(jià)14780元/㎡，如今二手房簽約均價(jià)在26000元/㎡，雖然這個(gè)價(jià)格在整個(gè)杭州范圍內(nèi)依舊不高，但當(dāng)初那批搖中的幸運(yùn)兒早已不再擔(dān)心破發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。
另一個(gè)漲幅明顯的是位于奧體板塊的創(chuàng)世紀(jì)，新房時(shí)價(jià)格34700元/㎡，如今價(jià)格6萬+/㎡，已經(jīng)被認(rèn)為性價(jià)比很高。
不過在相關(guān)二手房網(wǎng)站上看到，創(chuàng)世紀(jì)目前掛牌量140余套，掛牌均價(jià)約8.3萬/㎡，只是這樣的價(jià)格能夠接受的人并不多，二手房平臺(tái)上也顯示近月成交0套。
小區(qū)最近一次成交還是在今年6月末，一套建面約118方的房源，成交均價(jià)約6.4萬/㎡。
另外，位于未來科技城的華夏四季漲幅同樣明顯，當(dāng)初26500元/㎡的價(jià)格讓多少人紛紛加入搖號(hào)隊(duì)伍，那批成功“突圍”的購房者也憑借著自己的幸運(yùn)值享受著豐厚的回報(bào)，即使未來科技城二手房市場熱度減退，但4.7萬/㎡的價(jià)格也足以讓這批幸運(yùn)兒賺的盆滿缽滿。
如今再去回看這些萬人搖樓盤，還是覺得可惜，可惜自己沒有搖中，眼下樓市內(nèi)類似這樣的樓盤同樣有，只是僧多肉少，想要搖中就更難了。
除此之外，這些樓盤大多是改善類樓盤，清一色的大戶型+高均價(jià)，參與搖號(hào)的門檻也越來越高。
