更新于2023-01-31 10:05:43 IP歸屬地:浙江
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現(xiàn)在很多房企在新房入市的時(shí)候,會(huì)特別突出宣傳自己的外立面,比如石材、鋁板這些,仿佛是在說,“快來買,我們的房子很高端”,但實(shí)際上,購房者真的了解這些外立面材料嗎?
 
目前,市面上外立面主要有四種,鋁板、干掛石材、真石漆、涂料。
 
其中“涂料”是市面上最常見的、覆蓋面最廣的材料,基本用在剛需盤。
 
它是所有外立面材料中造價(jià)最低的,具有施工周期短、適應(yīng)性強(qiáng)的特點(diǎn),但缺點(diǎn)便是容易鼓包、裂開。因此,在人們普遍認(rèn)知中,刷涂料的房子更廉價(jià)。
 
再好一點(diǎn)的材料就是真石漆,一般應(yīng)用在改善盤當(dāng)中。
 
它是涂料的升級(jí)版,色彩花樣多,效果酷似大理石、花崗巖,具有性價(jià)比高的特點(diǎn),很受想做高端產(chǎn)品但又不愿意多花錢的開發(fā)商的喜愛。
 
不過,值得注意的是,真石漆很容易爆雷,需要極高的貼合工藝,壽命也比較短。
 
然后就是干掛石材。一般而言,“豪宅=石材”基本已成為了行業(yè)共識(shí)。
 
干掛石材造價(jià)高,耐磨更持久,主要分為天然石材和人造石材。其中,使用天然石材的多為頂豪,是市面上開發(fā)商打造標(biāo)桿項(xiàng)目時(shí)所選擇的。而人造石材會(huì)比天然石材差一點(diǎn)。
 
最后的重頭戲,便是鋁板,多用于高檔商業(yè)樓、辦公樓,一般做地標(biāo)性建筑,后來慢慢延伸到住宅。
 
鋁板是近幾年來的網(wǎng)紅建材,極為稀缺,造價(jià)十分昂貴。用鋁材打造的外立面,富有科技感,具有采光通透、冬暖夏涼、辨識(shí)度較高的優(yōu)勢。
 
正因如此,目前在市面上也出現(xiàn)了外立面鄙視鏈,鋁板>干掛石材>真石漆>涂料。
 
不過,即使市場有這樣的看法,但還是建議購房者不要過分放大外立面材料的優(yōu)勢,畢竟房子的品質(zhì)絕不僅是來源于此。
因“外表”去買房,你真的了解外立面嗎?
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回復(fù)(21)
V13 發(fā)表于2023-01-11 22:02:07 IP歸屬地:浙江

買房真的第一要看外立面 我們小區(qū)出門要帶頭盔的崇賢錦昌年華 外立面全部空鼓 全部畫滿XXX 三天兩頭外墻磚掉下來 這種房子買去基本掉坑里 現(xiàn)在掛1.9都沒人要了 太垃圾了

實(shí)人認(rèn)證

V15
勛章
發(fā)表于2023-01-14 13:19 IP歸屬地:浙江

出門戴頭盔。。。這太離譜了
V14 發(fā)表于2023-01-13 13:29:12 IP歸屬地:浙江

主要還是要看房子的位置
V14 發(fā)表于2023-01-13 13:29:56 IP歸屬地:浙江

錦上添花而已
V14 發(fā)表于2023-01-13 13:30:27 IP歸屬地:浙江
1#

之前還看到有小區(qū)業(yè)主自己籌錢改外立面的
V14 發(fā)表于2023-01-13 13:30:52 IP歸屬地:浙江
2#

外立面是品質(zhì)的象征,豪宅用涂料,誰會(huì)去買呢
V16 發(fā)表于2023-01-14 12:02:05 IP歸屬地:浙江
3#

石材比鋁板貴,只是石材不能全包整樓
V15
勛章
發(fā)表于2023-01-14 13:21:06 IP歸屬地:浙江
4#

地球上最多的除了氧之外就是硅和鋁了
V14 發(fā)表于2023-01-14 14:58:28 IP歸屬地:浙江
5#

我是鋁板加玻璃幕墻,感覺沒幾年就舊了,而且現(xiàn)在已會(huì)窗臺(tái)漏水,看來還是干掛的好。
V16
勛章
發(fā)表于2023-01-14 20:48:23 IP歸屬地:浙江
6#

感覺同一時(shí)期開發(fā)的房子外觀都差不多的
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-15 00:31:37 IP歸屬地:重慶
7#

在里面還是很重要的
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-15 01:29:17 IP歸屬地:浙江
8#

看哈外立面啊,主要看價(jià)格
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-15 09:56:31 IP歸屬地:浙江
9#

看看
V12 發(fā)表于2023-01-15 19:22:45 IP歸屬地:浙江
10#

外立面高級(jí)就是高級(jí)
V15
勛章
發(fā)表于2023-01-15 23:42:46 IP歸屬地:河南
11#

結(jié)實(shí)不掉就行
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-16 10:28:47 IP歸屬地:浙江
12#

應(yīng)該是表里如一
V9 發(fā)表于2023-01-16 14:31:41 IP歸屬地:浙江
13#

外立面確實(shí)影響小區(qū)品質(zhì),影響美觀
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-16 17:59:30 IP歸屬地:浙江
14#

外立面舍得花錢的,里面也不至于太差吧
V15
勛章
發(fā)表于2023-01-16 21:27:08 IP歸屬地:浙江
15#

學(xué)習(xí)了確實(shí)不錯(cuò)
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-01-19 14:41:47 IP歸屬地:浙江
16#

看開發(fā)商以往的品質(zhì)
V15 發(fā)表于2023-01-31 10:05:42 IP歸屬地:浙江
17#

自己看著心里舒服

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