很想說(shuō)作為過(guò)來(lái)人給大家一些建議，但是我真沒(méi)有在2020這種環(huán)境下租過(guò)房，只能提供點(diǎn)以前的經(jīng)驗(yàn)，給后輩們?nèi)牒Ｒ恍┨嵝选?/div>
租房前的準(zhǔn)備
1.一定要離公司近，公司近，公司近
首先就是地段，肯定是要離公司近點(diǎn)，不然天天遲到，別想著什么通勤2小時(shí)都能接受，非常難！如果離公司近的房源較貴，也可以選擇離地鐵站近的房子，交通方便。切記：從租房的地方去一趟公司，看看實(shí)際時(shí)間；要算上等車(chē)時(shí)間、步行時(shí)間，別只看XX地圖上預(yù)計(jì)時(shí)間，那只是公交車(chē)的到達(dá)時(shí)間。
不然別人剛起床你已經(jīng)在擠公交，別人提前進(jìn)公司你卡點(diǎn)進(jìn)公司；下班后別人回家吃晚飯，你還在車(chē)上睡大覺(jué)，就好像比普通人少2個(gè)小時(shí)，難受。
2.預(yù)算是重中之重
房子有很多戶(hù)型，但這都不是首先考慮的，首先算算自己有多少預(yù)算，押一付三后是否還有剩余，是否有經(jīng)濟(jì)來(lái)源維持（不能老厚著臉皮問(wèn)家里要吧，第一次租房?jī)r(jià)格最好是當(dāng)前工資的1/3）。根據(jù)自身情況選擇是一個(gè)人住還是合租，絕大多數(shù)情況下都是合租，那還要考慮室友，當(dāng)然這多是后話。重中之重是預(yù)算。
房源篩選
數(shù)字化時(shí)代，租房渠道多：微信朋友圈租房廣告、公眾號(hào)、學(xué)校論壇、租房網(wǎng)站、中介等。一般來(lái)說(shuō)朋友圈比較靠譜，都是朋友，低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，除非交友不慎，還能省下一筆中介費(fèi)，其他的租房渠道就要小心了，坑太多了，下面就詳細(xì)說(shuō)下：
1.注意假房源：
就是黑中介在網(wǎng)上發(fā)布一些PS過(guò)的精美房源價(jià)格還便宜，都2020還會(huì)被騙？當(dāng)對(duì)生活充滿幻想又沒(méi)錢(qián)的時(shí)候，是會(huì)被忽悠，所以租房的時(shí)候最好叫上朋友或者同學(xué)參考參考，旁觀者清當(dāng)局者迷。也考慮周邊的普遍房?jī)r(jià)，悅窩里的房源還算靠譜。
2.注意二房東：
現(xiàn)在很多都是由大房東租給二房東，二房東再轉(zhuǎn)租，一定要核實(shí)房東的信息，查看原租賃合同（二房東與業(yè)主簽訂的），仔細(xì)審查合同上的身份證信息，對(duì)應(yīng)二房東身份，對(duì)應(yīng)不上不租。看合同內(nèi)容是否允許二次外租？不允許堅(jiān)決不租。原合同租期還剩多久？剩余期限比較短，慎租。
3.注意別被騙錢(qián)
看房是不要錢(qián)的，問(wèn)你要錢(qián)的都是騙子！看房是不要錢(qián)的，問(wèn)你要錢(qián)的都是騙子！
看房是不要錢(qián)的，問(wèn)你要錢(qián)的都是騙子！重要的話說(shuō)三遍！
看房小技巧
1.親自上門(mén)查看房源
到了看房階段，這里面也有門(mén)道，上面說(shuō)了很多房子都是經(jīng)過(guò)PS過(guò)的，所以要自己親自去看看，最好早上一次晚上一次，早上去看房子通風(fēng)、環(huán)境等；晚上去看注意聽(tīng)下房間的隔音，小區(qū)是不是有擾民的現(xiàn)象。
接下來(lái)看看是不是設(shè)備完善，水電穩(wěn)定，切記問(wèn)下是民用電費(fèi)還是商用電費(fèi)，這取決于夏天開(kāi)空調(diào)的費(fèi)用，還有就是細(xì)心看下插座是不是正常，有些房子插座位置奇葩，就不得不再多買(mǎi)拖線板。
2.如何擁有性?xún)r(jià)比高的寬帶
順便也問(wèn)下寬帶要不要自己裝，多少網(wǎng)速，如果合租大家就一起用，有人如果下電影那集體GG；如果是一個(gè)住相對(duì)剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)手頭也不寬裕，如果還要辦寬帶那就更拮據(jù)了，再說(shuō)白天上班，回來(lái)以后用網(wǎng)也不多，實(shí)屬浪費(fèi)。但不辦理寬帶遇到要在家里零時(shí)處理工作，開(kāi)手機(jī)熱點(diǎn)給電腦，流量就比較傷，而且長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)熱點(diǎn)手機(jī)會(huì)發(fā)燙。萬(wàn)一再頻繁換工作換房，重新安裝寬帶也要時(shí)間。
3.留意小區(qū)附近配套設(shè)施
最后觀察下小區(qū)附近配套設(shè)施齊不齊全，看看附近大型超市和便利店多不多，附近有沒(méi)有早餐店，附近餐廳小吃店離你住的地方多遠(yuǎn)，提醒大家一句，別租客廳里帶廚房的，看著很帥，其實(shí)就是看的！如果你不會(huì)做飯，就放外賣(mài)或者煮泡面，那沒(méi)事，如果你會(huì)做飯還想做，那油煙味不是一、二個(gè)小時(shí)能散的了的。
簽訂合同注意事項(xiàng)
1.一定簽合同
無(wú)論出租房子的出租人說(shuō)的天花亂墜，一定要簽合同，沒(méi)出事還好，出什么事了根本不能維權(quán)。
2.一定要看清簽約對(duì)象
很關(guān)鍵，要看是和中介簽的還是和二房東還是房東！如果是房東，要查看房東的身份證和房產(chǎn)證件，要求中介或房東把身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件給你一份。如果是轉(zhuǎn)租，也就是二房東，最好要大房東也在場(chǎng)，不然就提供租賃合同的期限以及二房東身份信息。若是中介簽約，切記看清楚簽約對(duì)象，不能是中介，不然出了問(wèn)題房東不會(huì)鳥(niǎo)你，因?yàn)槟闶呛椭薪楹灥模抑薪�，那只能看他們心情了�?/div>
3.對(duì)房間設(shè)施檢查
核實(shí)一下租房?jī)?nèi)家電是否完善，有什么損壞，和房東核對(duì)一下，不然退租的時(shí)候突然說(shuō)什么東西壞了要你賠，有苦說(shuō)不清；順便查看下水、電、氣是否在入住時(shí)已經(jīng)繳納。
以上就是我的經(jīng)驗(yàn)，希望能幫助到大家，雖然2020很難，但是并不能阻止后浪的入海，沖鴨！
