剛開(kāi)年，杭州樓市就拿下了一個(gè)全國(guó)第二。
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，杭州新房漲幅全國(guó)第二。
數(shù)字背后，是杭州樓市的融融暖意。
在售樓處里，大家能夠有更加直觀的感受。
最典型的就是未來(lái)科技城紅盤閑湖城棲霞灣。哪怕工作日，項(xiàng)目售樓處都人頭攢動(dòng)、座無(wú)虛席。
尤其隨著近期4號(hào)樓體驗(yàn)房的開(kāi)放，這個(gè)本就備受追捧的“全能選手”，更是迎來(lái)了絡(luò)繹不絕的看房客。周末項(xiàng)目以一日超千組的到訪量，成為杭州樓市的人氣頂流。
這兩年，樓市起伏。在房票珍貴、改善越來(lái)越難的當(dāng)下，大家對(duì)于置業(yè)越來(lái)越謹(jǐn)慎。如果能用剛需價(jià)格撬動(dòng)改善品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的“越級(jí)”，那將是無(wú)數(shù)人“Dream House”的完美答案。
也難怪，棲霞灣成為了大家的堅(jiān)定選擇。
畢竟，從生活品質(zhì)、居住空間，到資產(chǎn)價(jià)值，能夠用不到200萬(wàn)的低門檻撬動(dòng)全維度“躍級(jí)”的項(xiàng)目，棲霞灣絕對(duì)是其中的佼佼者。
這樣一個(gè)產(chǎn)品，在時(shí)間的更迭中更具“生命力”。
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如果要盤點(diǎn)值得載入杭州樓市史冊(cè)的經(jīng)典項(xiàng)目，閑湖城絕對(duì)占據(jù)一席。
這個(gè)項(xiàng)目的第一張王牌，就是超大體量和成熟配套。閑湖城以其獨(dú)特的社區(qū)完整性和配套成熟度，讓更多人實(shí)現(xiàn)了生活品質(zhì)的躍級(jí)。
閑湖城占地超百萬(wàn)方，光私家湖景就達(dá)到了15萬(wàn)方。
從航拍圖上可以看到，整個(gè)項(xiàng)目綠意盎然，建筑宛若生長(zhǎng)在公園之中。湛藍(lán)的湖水倒映天光云影，宛若一顆藍(lán)寶石鑲嵌在小區(qū)中心。站在閑湖之畔，感受碧水瀲滟、清風(fēng)拂面，讓人流連忘返。隨手一拍，就是一張朋友圈的爆款美照。
這些年，杭州樓市開(kāi)發(fā)商群雄逐鹿，但真正能與喧囂浮躁保持距離的，屈指可數(shù)，東海就是那為數(shù)不多的一個(gè)。面對(duì)這樣一個(gè)超百萬(wàn)方的珍稀大盤，東海秉持“配套先行”的理念，潛心耕耘、堅(jiān)守初心，成就了一座活力滿滿的超級(jí)之“城”，從衣食住行、到娛樂(lè)休閑，貼心做好了全方位安排。
商業(yè)街里，一家家生鮮超市、藥店、幼教、美容美發(fā)等商家，滿足生活中的各類“小愿望”。不想燒菜，不用開(kāi)車出門，園區(qū)內(nèi)就有中餐、西餐、小吃等，豐富的選擇輕松滿足挑剔的味蕾。
難得的是，東海還出資在園區(qū)內(nèi)打造了閑湖城黃龍飯店，既有高標(biāo)準(zhǔn)的客房，也有餐飲可滿足宴請(qǐng)，更有游泳、健身、網(wǎng)球、SPA等豐富設(shè)施可供休閑娛樂(lè)。
園區(qū)內(nèi)還有覆蓋全年齡段的優(yōu)質(zhì)教育資源，南側(cè)坐落著有口皆碑的三之三閑湖城幼兒園，東側(cè)有著9年制育海外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。家門口的學(xué)校有多重要，相信每一位家長(zhǎng)都深有感觸。
這樣的居住品質(zhì)感，是多數(shù)項(xiàng)目無(wú)法比擬的。同樣的預(yù)算，只能在市中心買一套老破小，斑駁的墻面、雜亂的樓梯，更有無(wú)解的停車難；或者只能買到配套空白的遠(yuǎn)郊新房，生活便捷度低。
這就不難理解，為什么閑湖城棲霞灣成為這么多買房人不約而同的共同選擇。
這堅(jiān)定的信任背后，是項(xiàng)目多年沉淀的累累碩果。相較于其他項(xiàng)目美輪美奐的效果圖，閑湖城用一個(gè)個(gè)實(shí)景呈現(xiàn)和投用的配套，給了購(gòu)房者看得見(jiàn)、摸得著的踏實(shí)感；讓業(yè)主用剛需的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)改善的生活品質(zhì)躍級(jí)。
項(xiàng)目的第二張王牌，就是高得房率，實(shí)現(xiàn)了居住空間的躍級(jí)。
隨著建筑新規(guī)的出爐，新房面積將持續(xù)縮水，偷面積逐漸退出歷史舞臺(tái)。一些在售項(xiàng)目的三房門檻，提到了105方以上，但實(shí)際使用空間還不及曾經(jīng)的89方；白白多出幾十萬(wàn)的費(fèi)用，居住空間卻并未改善。
對(duì)比當(dāng)下在售的新房，閑湖城棲霞灣的戶型優(yōu)勢(shì)是碾壓級(jí)的。
即將加推的4號(hào)樓，主力戶型為建面約109方和138方。現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)房里，購(gòu)房者零距離體驗(yàn)，能夠強(qiáng)烈感受到與市面上同面積產(chǎn)品相比棲霞灣的戶型紅利，讓無(wú)數(shù)人直呼心動(dòng)。
以建面約109㎡為例，在當(dāng)下很多新房產(chǎn)品中，這個(gè)面積段僅能做成剛需的緊湊戶型，但在棲霞灣，卻妥妥是一款改善大三房。
房源南向臥室連接一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，未來(lái)可以拓展成一個(gè)大主臥，實(shí)際使用面積直接增加了近7㎡。還有北向的房間，同樣擁有約4.9㎡的可拓展空間；而另一側(cè)的連廊(前室)，可以布置成洗衣房或景觀茶室，滿足多樣需求。
根據(jù)第三方小程序的測(cè)評(píng)，整個(gè)戶型的面積紅利高達(dá)11.1㎡，在現(xiàn)場(chǎng)可以強(qiáng)烈感受到，整個(gè)空間完全沒(méi)有小戶型的局促感，完全可以比擬當(dāng)下130㎡的尺度！
建面約138㎡的邊套戶型同樣不遑多讓，實(shí)際的可拓展面積同樣不少。
雙臥室朝南，面寬非常舒適；北面同樣有約4.6㎡的可拓展空間，未來(lái)通過(guò)設(shè)計(jì)可打造出兩個(gè)舒適的房間。此外，這個(gè)戶型還擁有兩個(gè)大尺度的陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)連通南向臥室，一個(gè)銜接一體化的客餐廳，營(yíng)造出了極佳的景觀視野，盡攬四季風(fēng)情。
算下來(lái)，整個(gè)戶型的贈(zèng)送接近13㎡。現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際感受，空間感甚至可以跟很多在售新房的150方相媲美。
當(dāng)然，這并不是全部。當(dāng)下很多6W+的項(xiàng)目都只是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，但棲霞灣卻擁有兩梯兩戶的豪宅配置，給業(yè)主帶來(lái)了生活的私密性和尊崇感；這種格調(diào)與考究，讓業(yè)主用剛需的價(jià)格享受到高端改善的居住品質(zhì)。
更重要的是，這樣的設(shè)計(jì)也讓每戶都擁有了私享的電梯前廳空間，進(jìn)一步拓展了實(shí)際可使用空間。
棲霞灣的產(chǎn)品之“絕”，滲透到了每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)；而久違的戶型紅利，更是實(shí)現(xiàn)居住空間的躍級(jí)，無(wú)比戳動(dòng)人心。
項(xiàng)目的第三張王牌，就是難得的高性價(jià)比，給了更多人實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的躍級(jí)機(jī)會(huì)。
即將加推的棲霞灣4號(hào)樓，最低單價(jià)僅17898元/㎡，小戶型最低總價(jià)不到200萬(wàn)，改善138㎡大四房也只要250萬(wàn)左右！這樣的低門檻，讓更多人能夠留在未來(lái)科技城。
要知道，目前未科核心區(qū)新房均價(jià)已經(jīng)高達(dá)3W6，起步總價(jià)500萬(wàn)+；板塊不僅門檻高，而且鮮有新房供應(yīng)。
相較之下，與綠汀路TOD直線距離僅約3公里的棲霞灣，性價(jià)比爆棚；開(kāi)車幾首歌的距離，房?jī)r(jià)卻近乎對(duì)折，輕松省下幾百萬(wàn)總價(jià)，實(shí)在太香。
還有一筆賬，很多人可能沒(méi)有意識(shí)到。從毛坯單價(jià)來(lái)看，棲霞灣和未科核心區(qū)的倒掛高達(dá)近1.4W，倒掛幅度接近80%，遠(yuǎn)高過(guò)杭州絕大部分新房，幾乎與江河匯、申花、奧體等熱門區(qū)域板塊的倒掛比例處于同一水平線之上。
想要參與江河匯和申花的樓市紅利，不僅需要千萬(wàn)的資金門檻，更需要高社保和好運(yùn)氣。而棲霞灣，則給更多普通人打開(kāi)了資產(chǎn)價(jià)值的躍級(jí)機(jī)會(huì)。
更何況，當(dāng)下的“杭州第三中心”，萬(wàn)象綜合體、天街正拔地而起；超高規(guī)格的杭州國(guó)際體育中心、三館一中心將破土而動(dòng)；之江實(shí)驗(yàn)室、湖畔實(shí)驗(yàn)室、西湖大學(xué)等一大批的“國(guó)之重器”落于周邊......板塊價(jià)值，還在持續(xù)夯實(shí)。
對(duì)于總價(jià)預(yù)算200萬(wàn)級(jí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一次實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值躍級(jí)的最好機(jī)會(huì)，值得牢牢把握。
從生活品質(zhì)、居住空間到資產(chǎn)價(jià)值，棲霞灣用三張超級(jí)王牌，實(shí)現(xiàn)了多維度的品質(zhì)躍級(jí)，宛若一個(gè)強(qiáng)大的金三角，穩(wěn)穩(wěn)托起美好生活。
我們常常說(shuō)，選項(xiàng)目其實(shí)是選一種生活方式。像閑湖城這樣獨(dú)樹(shù)一幟的超級(jí)大盤，注定難有后來(lái)者，也注定將在時(shí)間的長(zhǎng)河里成為經(jīng)典。
很快，項(xiàng)目即將加推4號(hào)樓，起價(jià)僅17898元/㎡。這是組團(tuán)的景觀樓王，除了約15萬(wàn)方的瀲滟閑湖湖景，還對(duì)望中心園景，毗鄰閑林港河景；未來(lái)的生活，推窗見(jiàn)景，真正實(shí)現(xiàn)“住進(jìn)風(fēng)景里”的夢(mèng)想。
尤其值得一提的是，在交付難的當(dāng)下，棲霞灣有著真實(shí)可觸的交付及兌現(xiàn)能力，安全系數(shù)滿分。項(xiàng)目將交付時(shí)間提前十個(gè)月，今年買今年住，給足購(gòu)房者安全感。
目前，項(xiàng)目4號(hào)樓體驗(yàn)房已開(kāi)，不妨到現(xiàn)場(chǎng)感受一番，這一種多維度的躍級(jí)之感，會(huì)更加強(qiáng)烈。
如今，樓市暖風(fēng)已起，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)已非常明確。這一次，終于有“躍級(jí)爆品”向普通購(gòu)房者打開(kāi)機(jī)會(huì)，200萬(wàn)級(jí)預(yù)算的購(gòu)房者，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。因?yàn)�，這樣一個(gè)機(jī)會(huì)之門，也即將進(jìn)入“關(guān)閉倒計(jì)時(shí)”。
此外，高端改善客們心心念念的排屋房源，也即將迎來(lái)新一輪加推，敬請(qǐng)期待。
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