就在今天，杭州目前可能唯一一個萬元現(xiàn)房開始線上登記，一共256套房源。算上這個序幕，今年杭州樓市上半場最后一個月會迎來25個新盤，而這次大概率都會開盤。
傳了幾個月的亞運村、文暉三芒星錦尚和品府、包括期待已久的龍湖坤和濱康天曜城，會不會出現(xiàn)“大神”之間的碰撞，放量后會不會迎來轉折點？這是個有趣的夏季六月。
注：以上數(shù)據(jù)來源于錢江晚報購房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準
杭州均價1萬元/㎡現(xiàn)房首開
或為最后萬元盤
就在6月1日，位于蕭山益農(nóng)的高運尚悅府進行搖號登記，高層約94㎡-123㎡，毛坯均價10000-10800元/㎡，而且還是現(xiàn)房。換算下，總價都在150萬元以內，這樣的住宅，杭州范圍內幾近絕版。
估計有很多人不知道益農(nóng)在什么位置，如果從浙江日報（體育場路178號）出發(fā)，開車1個小時左右，53公里，途經(jīng)高速。同樣位置出發(fā)，到青山湖科技城不到40公里，與到杭州最西北面的鸕鳥鎮(zhèn)距離大致一樣。 不過，這個價格仍然具有很強吸引力，杭州1萬出頭的均價，現(xiàn)在確實找不到。
CFP供圖
順著這個價格，記者也查找了目前杭州20000元/㎡以內的剛需盤，一個主要集中在大江東，由于限價，目前均價最高的盤均價也只有19800元/ ㎡。6月，金成祥新潮塘軒和春天濱江陽光名城都將迎來首開。 另外，蕭山的河上還有盤均價在13107元/ ㎡；富陽的中交保利江語云城均價為16300元/ ㎡；剩余的像余杭鸕鳥鎮(zhèn)的新湖金色池塘疊排，均價為20000元/ ㎡。
斷供已久的未來科技城
將迎來兩新盤入市
未來科技城也終于“上新”了。6月，板塊內金成祥新汀云上府和眾安蒲荷蕓邸都將迎來首開，均價為36000-37000元/㎡。不管如何，第一批未來科技城的二手房已亮相，一二手房倒掛非常明顯，大概率會是低中簽率。
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除此之外，像中梁沐宸院、地鐵萬科未來天空之城、杭州富力中心都或將有新房源入市，屆時會不會形成局部的競爭，也非常令人期待。 改善方面，申花、三塘和筧橋都分別有三盤入市，供應量充足，筧橋新盤濱江綠城春來雅庭，均價只有4萬元/㎡出頭，關注的人肯定不少。
而之前一直在關注文暉三芒星項目的這批客戶，也完全可以關注濱江望品，兩個項目價格幾乎一樣，但誰先開，目前還不確定，不過，對這一片改善客戶而言，買濱江至少可以對沖這兩年品質可能下降比較厲害的事實。
25個新盤集中亮相
集中網(wǎng)簽后新政欲來？
據(jù)記者統(tǒng)計，6月杭州將會迎來70個盤新開或加推，其中25個純新盤入市，不少還是關注度頗高的紅盤：亞運村、文暉三芒星錦尚和品府、龍湖坤和濱康天曜城…… 而外圍板塊的臨安市場依舊非�；鸨薪楸P踞的市場短時間內不會改變，但就像往年一樣，到了下半年，臨安市場會不會經(jīng)受住考驗，6月可能會是非常重要的一個節(jié)點。
之前，不少業(yè)內人士觀察到，最近網(wǎng)簽速度明顯加快，特別是一度被有節(jié)奏放簽的中高端房源，也一下子井噴。5月底，上海、南京都出了新政補丁，杭州是否會跟進我們拭目以待。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
