隨著奧體、申花等新興豪宅板塊被購房者越來越熟知，老牌豪宅區(qū)——南星橋顯得落寞了許多，似乎出現(xiàn)在人們話題中的概率也變少了。
近日，在阿里資產(chǎn)拍賣平臺成交一套翡翠海岸公寓小區(qū)的房源，作為南星橋知名小區(qū)，翡翠海岸公寓小區(qū)的拍賣也重新引起一批人的關注。
該房源位于樓幢中間樓層15F，建筑面積162.38㎡，四房兩廳三衛(wèi)戶型。
整場拍賣共有23人參與報名，33000余次圍觀，最終經(jīng)過91次競價、68次延時后，由S6867買家以總價1605萬元競得，折合成單價約9.88萬/㎡。
據(jù)了解，買家是在臺州溫嶺做企業(yè)的商人，家中小孩留學回國后在杭州上班，這套翡翠海岸就是買來給孩子自住用的。
作為被房東主動送拍的房源，這樣的結果是否讓房東滿意？
在貝殼找房平臺上看到，目前翡翠海岸掛牌房源并不多，共有35套，近30日帶看量僅112次，其中160方左右的房源單價多在10萬+/㎡，更有甚者掛牌價約在12萬/㎡。
不過，平臺上顯示小區(qū)近90日僅成交1套，可見“有價無市”，此次拍賣的房源最終成交單價9.88萬/㎡，看上去略低二手房價格，但實際上已經(jīng)是目前階段最好的結果，房東也實現(xiàn)快速成交的愿望。
值得一提的，翡翠海岸公寓上一次出現(xiàn)在拍賣平臺上是在2023年9月份，當時一套位于小區(qū)1幢2單元802室的房源，以1524.41萬元成交。
該房源總建筑面積161.63平方米，四房兩廳一廚三衛(wèi)格局，其中兩房及客廳朝南、餐廳居中、另兩房及廚房朝北，與上面提到的房源格局相似，但折合成單價約9.4萬/㎡，算下來便宜近5000元/㎡。
從中介口中得知，近幾年翡翠海岸的價格的確下調了不少，高峰時期小區(qū)小區(qū)曾達到12萬/㎡左右。
有媒體了解到，今年小區(qū)僅成交10套，戶型在130-197㎡之間，單價從9-10.7萬/㎡不等。其中，162㎡左右的邊套戶型上一次成交是在今年1月，10樓，以1500萬元成交，折合單價約9.3萬元/㎡。
不過，隨著樓市新政的光臨，目前小區(qū)在二手房市場的價格已經(jīng)略有回升，本次拍賣房源的成交價就是一例，只是想要回到當初12萬/㎡的房價，房東或許還需更多的耐心。
