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本人來(lái)杭多年,在回老家安逸生活和杭州打拼糾結(jié)下,最終選擇留在杭州,決定“死磕”了。留在杭州的話,便準(zhǔn)備買個(gè)房子。 新房搖號(hào)艱難,杭州房?jī)r(jià)也不便宜,自己搖號(hào)三四次了,還沒搖中。老家父母有兩套房子,準(zhǔn)備賣掉一套,這樣的話,計(jì)劃三成首付,95萬(wàn)左右,不想在臨平這種買,希望盡量可以買在偏杭州市區(qū)的地方。 現(xiàn)階段來(lái)看,95萬(wàn)左右的首付,在杭州可能只夠買個(gè)90方左右的小戶型。但自己結(jié)婚的事情也很快步入軌道,娃娃很快就會(huì)有,加上如果老人幫忙帶孩子的話,90方左右戶型肯定不夠住,再加上后期置換的話,社保年限不高,又要6成首付,成本實(shí)在太高。 但如果想要一步到位的話,本身的資金壓力太大,還貸方面也是困擾,我們的生活質(zhì)量肯定大幅度下降,雖然有家里面支持一部分,但父母年紀(jì)大了,也不想太依賴他們,讓他們太為我操心和擔(dān)憂。 所以想問(wèn)問(wèn)朋友們,有沒有什么好主意?是一步到位還是選擇小戶型過(guò)渡,或者有沒有什么魚與熊掌兼得的好辦法? |
三成首付挺珍貴的機(jī)會(huì),要是可以的話,就買大戶型
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當(dāng)然看你實(shí)力了,有能力一步到位就一步到位,實(shí)在負(fù)擔(dān)不了首付和房貸就先買個(gè)小戶型過(guò)渡。
但是不要為了自己一步到位,連父母的養(yǎng)老房都賣了。 |
你這個(gè)預(yù)算,杭州市區(qū)都是要搖號(hào)的,中簽率也不怎么高。不搖號(hào)的就蕭山新街,南站板塊了。
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賣老家房都只能湊出不到100萬(wàn)首付的,是誰(shuí)給你的勇氣嫌棄90方是小戶型?
杭州城東、城北還是有二手房洼地,能挑出3萬(wàn)多房?jī)r(jià)的,90方左右的多層,三房,夠老人帶小孩(一個(gè))用了,即便要二孩,也夠撐到二娃上小學(xué)前要獨(dú)立房間,下一次因?yàn)椴粔蜃《I房置換,算算估計(jì)也得10年后了。 如果十年內(nèi)你連首套房按揭還起來(lái)都挺困難,也就別指望什么二套了,到時(shí)如果有勇氣生了二孩還要養(yǎng),那小區(qū)里再租一套對(duì)付幾年,等小孩不需要老人照料完事。 如果未來(lái)幾年內(nèi)就有能力考慮二套,到時(shí)接著搖號(hào),新房改善嘍。 |
千萬(wàn)不要買郊區(qū),我現(xiàn)在都后悔死了...買蕭山余杭以后萬(wàn)一換工作有你受的...
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原來(lái)這年頭90方都算小戶型了,上個(gè)世紀(jì)都是6-70方的豈不是超小戶型?40方算迷你袖珍戶型?
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