不知道這個(gè)帖會(huì)不會(huì)被封，這么多人買房卻沒人談買房經(jīng)歷的事，是大家都一次買了吃了啞巴虧沒辦法，以后不會(huì)再買就不說(shuō)了，還是不讓說(shuō)或者什么其他原因，我相信在杭州有多少是拿著父母一輩子積蓄，頂著巨大壓力買房的人，在買房的過(guò)程中卻諸多不順，各種陷阱。我買房流程還算順利，但也遇到很多坑人的地方，發(fā)個(gè)帖子，引大家討論討論，把一些經(jīng)驗(yàn)公之于眾，希望買房的小伙伴能夠避免一些不必要的坑。
我買的是二手房，這中間主要涉及的是中介費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，稅費(fèi)也是一大塊，稅費(fèi)這塊大家可以先了解國(guó)家政策，然后針對(duì)需要買的房子查查清楚。我主要說(shuō)說(shuō)不大透明的中介費(fèi)和評(píng)估費(fèi)吧：
1、中介費(fèi)。每個(gè)中介公司都會(huì)定個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后打折，有些打的厲害，有些就忽悠你，幾萬(wàn)的中介費(fèi)，差一折就很多了，我是最大的中介公司辦的，中介費(fèi)被忽悠的才打了八折，很多據(jù)說(shuō)五折，差很多很多了，這家中介費(fèi)報(bào)價(jià)本來(lái)就比其他中介公司高，我這點(diǎn)吃了最大的虧，當(dāng)時(shí)我沒有去跳單，規(guī)規(guī)矩矩，老老實(shí)實(shí)，也是體諒中介公司競(jìng)爭(zhēng)這么激烈不容易，但好心卻被坑（這里并不是鼓勵(lì)跳單，但完全可以爭(zhēng)取優(yōu)惠），希望大家注意。
2、評(píng)估費(fèi)，更是一個(gè)坑，中介公司簽合同的時(shí)候評(píng)估費(fèi)居然寫到了6000，后來(lái)銀行的朋友一問才知道就幾百，或者是萬(wàn)分之三到五（按評(píng)估價(jià)），十倍啊，簡(jiǎn)直喪心病狂，鬧了很久，問了好多家評(píng)估公司，后來(lái)降到一千多，說(shuō)本來(lái)是中介要賺那些差價(jià)，1000多是他們的價(jià)格，最后我還是委托銀行1000內(nèi)搞定。這點(diǎn)建議大家多打電話了解行情，多問問，銀行能幫忙時(shí)最好，因?yàn)殂y行跟評(píng)估公司合作，有主動(dòng)權(quán)（但不排除銀行吃回扣，不過(guò)你自己如果辦不到更低的，他吃點(diǎn)回扣有什么關(guān)系）。
總之，凡事都要多問辦過(guò)的人，多談判多了解。我們買的太匆忙被坑的很慘，等合同簽了就很被動(dòng)了，差了上萬(wàn)的費(fèi)用。最后，當(dāng)然房?jī)r(jià)就不知道差多少了，房?jī)r(jià)占最大部分，需要好的談判技巧，也需要緣分，所以沒什么經(jīng)驗(yàn)可談，只有你喜歡覺得價(jià)格合理就好。希望對(duì)大家有所幫助，希望更多的人分享經(jīng)驗(yàn)。
