更新于2019-06-16 09:11:25
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回復(fù)
很多人都知道在通常情況下,如果客戶的條件不一樣,貸款的利率上會有差距,舉個例子,比如目前銀行執(zhí)行的房貸利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,相當(dāng)于5.39%。假設(shè)兩個人同時去申請房貸,一個人工作、收入,征信各方面都比較好,那銀行基本上都是按照5.39%利率來辦理房貸,另外一個人因?yàn)檎餍庞杏馄冢倾y行有可能在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮更大的空間,比如上浮20%左右,實(shí)際執(zhí)行的利率就是5.88%。以同樣貸款20年相比,兩個人每個月的利息相差556元左右,而20年下來利息竟然相差13萬多。一般資質(zhì)比較好的客戶往往更容易享受到銀行的優(yōu)惠政策,那么銀行對優(yōu)質(zhì)客戶都有哪些參照標(biāo)準(zhǔn)呢?

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回復(fù)(6)
貴賓
勛章
發(fā)表于2019-06-15 19:11:52

銀行流水足夠充裕,申請貸款額度越高

首先銀行會查看的和比對借款人的個人流水情況。通常在辦理貸款時,借款人都要提供由借款人所在的單位開具而且蓋單位公章的收入證明。一般來說,在貸款后,收入證明的數(shù)額要為還款月供的2倍以上,如果收入流水比較低,則無法進(jìn)入銀行批貸的首選名單,而不同貸款方式對借款人要求的流水額度也不同,因此穩(wěn)定而合理的銀行流水及收入證明,是決定貸款額度及審批速度的關(guān)鍵因素。
貴賓
勛章
發(fā)表于2019-06-15 19:12:53

征信情況成貸款“敲門磚”,資質(zhì)良好將優(yōu)先獲“貸”

個人征信已經(jīng)成為銀行放貸不可或缺的審核標(biāo)準(zhǔn)。如果兩年內(nèi)有多次甚至超過30天的逾期記錄,將很可能遭到銀行的拒貸。這些對于習(xí)慣刷信用卡消費(fèi)或提前透支額度的人群來說,按期還款尤其重要。個人征信記錄良好,將被銀行列為“優(yōu)質(zhì)客戶”而提前獲得貸款。
貴賓
勛章
發(fā)表于2019-06-15 19:13:05

名下大額資產(chǎn)可以輔助證明,讓貸款審批道路“更通暢”

銀行在借貸審核中還會給借款人一個額外的加分項(xiàng),那就是借款人名下有無大額資產(chǎn)證明,或者是在銀行有一些大額的存款,將會比提供更多的銀行流水更為重要。在一些銀行,如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產(chǎn)證明的話,銀行在批貸審核時會給予一定的政策“照顧”。在申請抵押貸款時,多套房產(chǎn)還能增加借款人自身的資質(zhì)水平,成為優(yōu)先獲得貸款的保障。
V18 發(fā)表于2019-06-15 22:54:54
1#

牛哥哥來也
V18 發(fā)表于2019-06-16 09:11:25
2#

資產(chǎn)豐厚,信用良好有加分。

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直達(dá)電梯
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