更新于2020-10-21 17:24:01
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回復(fù)
杭州經(jīng)濟(jì)的快速增長和杭州全市常住人口大幅度增加,帶來社會汽車保有量的增加,面對有限數(shù)量的地下停車位,可謂“供不應(yīng)求”,車位價格也順之增加,所以未來在杭州買車位會是一個不錯的選擇。



杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、常住人口破千萬
杭州近幾年的發(fā)展速度是很快的,已經(jīng)躍升為新一線城市,杭州全市常住人口截止2019年末也突破了千萬,達(dá)到1036.0萬人,比2018年末凈增55.4萬人。杭州也成為我國人口超千萬的一線城市之一,開啟了發(fā)展新時代。
杭州社會汽車保有量破200萬
伴隨著常住人口的增加,杭州市的汽車保有量也出現(xiàn)出十分明顯的攀升狀態(tài),根據(jù)《2018年杭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2018年末,杭州的社會機(jī)動車輛保有量為288.1萬輛,同比增長了3.1%。其中,私人汽車207.8萬輛,增長4.0%,位居全國前列。

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回復(fù)(1)
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發(fā)表于2020-10-21 17:24:01

杭州車位價格漲幅大
車輛保有量的上升讓人們對車位需求也越多越大,“物以稀為貴”讓車位的價格也逐年飆升。例如杭州復(fù)地壹中心車位項目,這個車位的地理位置也是中心比較繁華的地段,它周邊的車位價格每年漲幅差不多10%左右,三年漲了10萬元。

與住宅車位相比,投資商業(yè)車位,回報率更高
目前整個杭州市場的住宅車位租金普遍在400-500元/月之間,整體的租金回報率僅有1個多點。與住宅車位相比,投資商業(yè)車位擁有巨大的優(yōu)勢——臨停收益。杭州商業(yè)車位普遍的臨停收費在6-20元/小時,一天下來,僅臨停收入就有上百元。運營較好的商業(yè)車位,投資回報率可高達(dá)6-8個點。除此之外,住宅車位僅限本小區(qū)業(yè)主購物,商業(yè)車位的銷售群體更加廣泛,投資門檻低,任何人都可以投資。

杭州經(jīng)濟(jì)快速增長帶來的人口增長以及家庭汽車消費的增長,而杭州地下車位的數(shù)量卻是限定的,在杭州車位漸成稀缺資源的大環(huán)境下,在杭州買車位其實是一種對稀缺資源的搶先占位。因此杭州買車位的升值前景將大為可觀,選擇在杭州買車位也將是一個長遠(yuǎn)收益的明智選擇。

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