城發(fā)云錦城常務(wù)副總鮑佳：主城區(qū)稀缺萬(wàn)元房
19樓：鮑總，您好！能不能給我們介紹下本次人居展你們帶來(lái)的項(xiàng)目？
鮑佳：我們這次帶來(lái)的項(xiàng)目是城發(fā)云錦城項(xiàng)目，是位于主城區(qū)長(zhǎng)皋綜合體內(nèi)的一個(gè)首發(fā)項(xiàng)目，我們一共是25萬(wàn)方，今年上半年已經(jīng)開盤過(guò)兩次了，目前在銷售的是133方和154方的戶型。
19樓：這兩個(gè)是主推戶型嗎？
鮑佳：目前在銷售的，因?yàn)槲覀冎霸阡N售的88方和122方的戶型已經(jīng)全部售罄了，所以我們現(xiàn)在在銷售的是133方和154方為主。
19樓：那本次人居展有沒(méi)有帶來(lái)什么優(yōu)惠或者活動(dòng)？
鮑佳：人居展4天內(nèi)如果說(shuō)是133方或者154方下定的客戶，我們會(huì)給予總價(jià)減5000元，然后商業(yè)客戶和一次性付款的客戶給予99折的優(yōu)惠。
19樓：那請(qǐng)問(wèn)下開盤的節(jié)奏是怎么樣的？
鮑佳：我們預(yù)計(jì)今年下半年8、9月份還會(huì)推盤一次，但是具體的開盤狀況還沒(méi)有最后確定。
19樓：鮑總，那你對(duì)現(xiàn)在的購(gòu)房者有什么好的建議？
鮑佳：因?yàn)榻衲晟习肽昕梢哉f(shuō)整個(gè)市場(chǎng)成交的剛需客戶居多，很多客戶在做比較的時(shí)候其實(shí)剛需客戶更多看中的還是價(jià)格之間的一個(gè)比較，像我們的客戶就很明顯，他們也會(huì)拿我們項(xiàng)目去和丁橋板塊的項(xiàng)目來(lái)做一些比較，我覺得可以在承受的總價(jià)范圍之內(nèi)還是以個(gè)人需求作為首選吧！
19樓：云錦城的戶型亮點(diǎn)和價(jià)值是什么？
鮑佳：我覺得首先是主城區(qū)的一個(gè)身份吧，對(duì)很多客戶來(lái)講非常有吸引力，因?yàn)橹鞒菂^(qū)目前價(jià)格在萬(wàn)元左右的房源基本上可以說(shuō)沒(méi)有了；其次就是長(zhǎng)皋綜合體內(nèi)后面的像皋亭山、上塘河、東風(fēng)港河應(yīng)該說(shuō)有山有水的機(jī)緣在杭州市主城區(qū)確實(shí)不多；最后一點(diǎn)我們?cè)谑鄣?8方包括稍微大一點(diǎn)的133方、154方的房源在價(jià)格上還是非常有優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)槲覀?33方的房源總價(jià)才130萬(wàn)，我想對(duì)于很多客戶來(lái)講特別是首次置業(yè)的客戶意味者長(zhǎng)皋綜合體就可以實(shí)現(xiàn)他的一步到位，不存在改善的需求了，因?yàn)楝F(xiàn)在很多客戶講改善就是從90方戶型想要改善到130方左右的戶型去，那事實(shí)上同樣的總價(jià)在我們這個(gè)項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)130方戶型的首次了。
19樓：那我們主要面對(duì)的客群主要是哪一類呢？
鮑佳：我們目前成交的客戶還是以在城北和城東工作和生活的客戶為主的。
