一直想在錢(qián)江新城買(mǎi)房，國(guó)際化繁華、豪宅居住區(qū)等價(jià)值都讓我心動(dòng)。最近我就走訪(fǎng)了錢(qián)塘府與錢(qián)江府兩個(gè)樓盤(pán)，做了一份樓盤(pán)PK攻略，給同樣想買(mǎi)在錢(qián)江新城的朋友一起分享。通過(guò)這次比較，深有感觸，耳聽(tīng)靠不住，關(guān)鍵還是得親自去考察。
比品牌：萬(wàn)科品牌遙遙領(lǐng)先
要買(mǎi)房，第一就看開(kāi)發(fā)商，好的開(kāi)發(fā)商不僅實(shí)力強(qiáng)、品質(zhì)好，信譽(yù)也高，不會(huì)有樓盤(pán)爛尾情況出現(xiàn)。尤其對(duì)于我們老百姓買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，好的開(kāi)發(fā)商還是衡量豪宅的重要指標(biāo)，只有這樣才能做出真正的豪宅。
錢(qián)塘府是全國(guó)最大的房企萬(wàn)科與大家房產(chǎn)在錢(qián)江新城打造的高端樓盤(pán)，目前是錢(qián)江新城一期與二期交匯核心的頂級(jí)豪宅，在裝修、景觀(guān)、配套等方面應(yīng)該說(shuō)都做到了最好。值得一提的是，萬(wàn)科專(zhuān)注高端住宅打造，網(wǎng)上查閱了很多信息，如著名的西山別墅，而在杭州更是領(lǐng)跑高端市場(chǎng)，如公望、郡西都是很受購(gòu)房者喜歡。反觀(guān)錢(qián)江府，由德清地方開(kāi)發(fā)商操盤(pán)，走的多為剛需路線(xiàn)，像德信早城、德信泊林印象等，開(kāi)發(fā)的地段也偏向下沙和九堡，應(yīng)該說(shuō)距離豪宅還有一定距離。
比地段：正統(tǒng)錢(qián)江新城核心，更是未來(lái)中心
從政府的規(guī)劃上來(lái)看，錢(qián)塘府算位于錢(qián)江新城一期范圍，是目前錢(qián)江新城真正的核心，無(wú)縫對(duì)接錢(qián)江新城核心繁華，離武林中心也只有5公里的樣子，交通很便捷，配套也還不錯(cuò)。關(guān)鍵的是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，隨著二期金融城、漁人碼頭等配套的興建，漁人碼頭將是未來(lái)錢(qián)江新城的真正中心，錢(qián)塘府近鄰漁人碼頭，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)可限量。
錢(qián)江府地處艮山西路和彭埠互通附近，去過(guò)的人都知道這兩條路超級(jí)繁忙，尤其艮山西路大多是貨運(yùn)跟工程的車(chē)輛，非常嘈雜。地塊周邊配套非常有限，挺難發(fā)展，高速、高鐵、高架橋三大不利因素影響，不適合居住。而且規(guī)劃上講，它不屬于錢(qián)江新城二期范圍，只能算城東片區(qū)，地段價(jià)值一般般。
比配套：錢(qián)江新城資源、老城成熟繁華重疊
在比較這方面時(shí)，我還特意去兩個(gè)項(xiàng)目周邊看了下，完全不同的城市配套。錢(qián)江府周邊基本沒(méi)有生活配套，也沒(méi)有學(xué)區(qū)配套，還有好多沒(méi)有拆遷完的農(nóng)民房，不建議去那里居住。
而錢(qián)塘府呢，距離CBD繁華就2.5公里，有萬(wàn)象城、來(lái)福士廣場(chǎng)（在建）、市民中心、國(guó)際會(huì)議中心、波浪文化廣場(chǎng)、杭州大劇院、城市陽(yáng)臺(tái)等金融、市政、商業(yè)配套。近的還有漁人碼頭、金融城（漁人碼頭對(duì)岸），還有采荷二小教育集團(tuán)新校區(qū)，貼近老城成熟資源，生活、出行、購(gòu)物、休閑都非常方便。
比產(chǎn)品：90方裝修大四房，更早入住
從產(chǎn)品的角度來(lái)說(shuō)，錢(qián)塘府與錢(qián)江府完全是天壤之別。先說(shuō)戶(hù)型吧，用90方來(lái)舉例，錢(qián)塘府可說(shuō)是開(kāi)創(chuàng)了主城90方的先河，大部分都是三方，更有些戶(hù)型可以做成四房，給家庭生活更多可能性。贈(zèng)送面積超大，每一個(gè)房間還配備了飄窗或者陽(yáng)臺(tái)，實(shí)在忍不住就想買(mǎi)。
從裝修上來(lái)說(shuō)，有過(guò)裝修經(jīng)歷的人都知道，裝修起來(lái)不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，更費(fèi)心思，因此我比較建議直接裝修房。錢(qián)塘府高品質(zhì)裝修，感覺(jué)很舒心，水地暖、松下暖浴快等配置，更是為以后居住考慮周全，將來(lái)只要采購(gòu)些家居就可以直接入住。而毛坯的小區(qū)，可能入住5-6年了樓上樓下都還會(huì)有人裝修，然后電梯永遠(yuǎn)是包住的，嚴(yán)重影響居住品質(zhì)。而且錢(qián)江府交付時(shí)間要到2017年的5月份，等裝修好入住起碼要2017年底了，整整晚交付一年啊。而且從兩家樣板房來(lái)看，錢(qián)江府樣板房的比例失真太多了，無(wú)論是層高、面寬、還是進(jìn)深都不真實(shí)，以后交付實(shí)在讓人擔(dān)心。
比價(jià)格：升值潛力更大，性?xún)r(jià)比更高
最后，說(shuō)下大家最關(guān)心的價(jià)格問(wèn)題。買(mǎi)房子要綜合起來(lái)考慮，價(jià)格是最后決定值不值得買(mǎi)的關(guān)鍵因素，錢(qián)江府在周邊沒(méi)有配套、地段不理想的狀態(tài)下，毛坯均價(jià)依然要20000-24000元/平左右，想買(mǎi)到滿(mǎn)意的90方戶(hù)型更至少要21000元/平以上，這個(gè)價(jià)格在城東有太多樓盤(pán)可以買(mǎi)了。而且，未來(lái)升值潛力很小，不劃算。錢(qián)塘府，錢(qián)江新城中心、名校學(xué)區(qū)、一線(xiàn)運(yùn)河等這么多價(jià)值匯聚，升值潛力大，性?xún)r(jià)比高，所以我決定選擇錢(qián)塘府。
