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8月5日下午15時(shí)，也就是今天下午，一批新房源就要在阿里拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)拍了！

本次房源歸屬于浙江省直房地產(chǎn)服務(wù)有限公司。這批房源不是法拍房，而是正常的二手房源。聽(tīng)工作人員說(shuō)，該批房源都是機(jī)關(guān)宿舍騰空住房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)租約。（房屋產(chǎn)權(quán)為70年，從房屋建造投入使用開(kāi)始起算，此次競(jìng)價(jià)的是剩余的使用年限）

本次開(kāi)拍的房源，房齡大多為1985年-1997年，建筑面積集中在60㎡-110㎡，主要分布于上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)，涉及竹竿巷小區(qū)、社壇苑、新壩、大塘新村等小區(qū)，處于杭城核心區(qū)域黃金地段，戶型方正，采光良好。

本次參參與競(jìng)拍的人須符合杭州市購(gòu)房的政策，支付競(jìng)拍金額，就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和房屋交接手續(xù)了，但是成交之后，競(jìng)買(mǎi)人需要向平臺(tái)支付1.2%的傭金。如果競(jìng)得人逾期或拒絕支付競(jìng)價(jià)余款、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同的，將視為違約，競(jìng)價(jià)標(biāo)的將收回，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

值得注意的是：房源的起拍價(jià)，基本都是市場(chǎng)價(jià)的8折，甚至更低�。。�就拿新壩小區(qū)這套房源來(lái)說(shuō)，起拍價(jià)是246萬(wàn)元，核算下來(lái)，是34000元/平方米。而新壩小區(qū)在二手中介平臺(tái)的掛出價(jià)基本在40000元/平方米，要是能以起拍價(jià)入手，就是8.5折。

那么本次公拍房具體清單如下：

具體時(shí)間安排：

1、房源展示時(shí)間：2019年7月26日-8月5日15時(shí)

2、交易時(shí)間：8月5日15時(shí)-6日15時(shí)

3、報(bào)名截止時(shí)間：8月6日15時(shí)

二、交易特別情況說(shuō)明：房屋競(jìng)價(jià)成功后簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，按照一般二手房過(guò)戶手續(xù)辦理。

除了本次“公拍房”以外，杭州每年都有一批“法拍房”流入市場(chǎng)。

所謂的“法拍房”，就是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。

通常，法拍房有著比市面價(jià)低得多的價(jià)格，但也有不少購(gòu)房者會(huì)因?yàn)閾?dān)心其背后的糾紛而放棄購(gòu)買(mǎi)。

你會(huì)買(mǎi)“法拍房”嗎？