今天無意間點(diǎn)進(jìn)19樓，刷到自己好多年前寫的這個帖子，看完內(nèi)容還是有點(diǎn)驚呆到自己。那句話叫什么來著“來都來了”。突然想留下自己的的近況，萬一10年后不小心又點(diǎn)進(jìn)來，也算一段回憶吧。我看了這個帖子最后編輯的時間 應(yīng)該是14年1月份。已經(jīng)過去6年半了。
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最原始的帖子：
13年元旦開始看的房子，全部手續(xù)辦好大概是4月份到5月份左右，整個過程雖然跌巖起伏，但是總的來說還算順利，現(xiàn)在就剩房東戶口沒遷出去這個問題了。
有沒有對此比較了解的朋友，說說看我該咋整。
因?yàn)檫^程比較起伏，先一步步說起，包括買房這個念頭，因?yàn)樵谫I房之前，我都覺得濱江的房價有點(diǎn)高的離譜，完全不是本屌絲可以接受的范圍內(nèi)的。至于為什么有這個念頭呢，
12年6月份左右，樓主談了半年多的初戀失戀了，開始消沉了很久，突然我媽某天頓悟了，跟我說“人家不跟你一起，不就是因?yàn)槟阍诤贾輿]房子么，今年，必須把房子給買了，錢的問題，你不要擔(dān)心，趕快去看房子”。
于是在家里人的催促下，我開始半推半就的看房子之旅。
其實(shí)誰不想自己能真真正正的買一套屬于自己的房子呢，跟別人合租總有各種蛋疼的事情，但是作為一個87年的屌絲，其實(shí)沒有什么積蓄，就攢下那一點(diǎn)點(diǎn)錢都匯給我媽了，卡里存款連5位數(shù)都沒有，一想到房價都是100多萬，想想都心寒，根本連買房子的勇氣都提不起來。這就是我之前抗拒買房的原因。
然后開始跟同事了解濱江的小區(qū)具體價格，去年開的新盤都很貴，基本上不是我能接受的，因?yàn)槭俏易约嘿I房，考慮的綜合還貸能力，所以我的選擇很有限，初始的預(yù)算是我貸款70萬，家里給出50萬首付。（二手房含稅在內(nèi)）
最后發(fā)現(xiàn)我能買得起的小區(qū)不多，經(jīng)過一番篩選，定在了中興和園，因?yàn)樯习嚯x我公司非常近，如果開車只要5分鐘就到公司（當(dāng)然，本屌絲那個時候不要說車，連駕照都沒，只能兩個輪子），我公司就在高架邊上的濱安路出口，中興和園在火炬大道出口，差了兩個出口，非常方便。
當(dāng)時我房子租在銀爵世紀(jì),就在華潤邊上，樓下就有個我愛我家，啥都不懂的我就直接走了進(jìn)去，說明來意，就有中介帶我去看房子了。（最后買完房子，才發(fā)現(xiàn)，關(guān)于中介費(fèi)，評估費(fèi)之類的，我還是被坑了不少的）
然后中介帶我去看房子，第一天大概看了3套吧，一套是8樓中間套，南北通透的，毛坯，開價是115。一套是北邊套，初裝出租出去的，比較便宜只要104，當(dāng)時我還挺滿意的，后來住在同一個小區(qū)的同事過來幫我參謀了下，發(fā)現(xiàn)我很多地方?jīng)]注意到，比如采光等等，北邊套的陽臺連衣服都不能晾。還有第三套是一個10樓東邊套，戶型很贊，而且房東帶的是自住的裝修，開價125萬。
因?yàn)閮r格問題，第三套也直接被忽略掉了，125，算上中介和稅要140萬左右。
然后我回去再網(wǎng)上也聯(lián)系了幾個中介，再把自己看房子的過程跟我家里人說了一下。有拍了照片。
第二天，網(wǎng)上聯(lián)系到的幾個中介，又帶我看了幾套房子，都不咋滴，算起來，我愛我家算是靠譜的。
結(jié)果我大姐打電話跟我說了一個驚人的主意：“要么就買你昨天看的第三套房子，你去找房東再砍砍價格”。
然后我第一次去到了那套房子里，結(jié)果房東價格價格寸步不讓，說買的時候10樓本身價格就比1樓貴100/平米，然后東邊套又是比較稀缺的戶型。
商量了很久都未果，最后房東說他是急用錢，如果我一次性付清的話，房子115萬賣我，并且全套家具都送我。
當(dāng)然，這個提議被我下意識的否決了，我要是有115萬一次性付清的能力，還跑過來買這個屌絲小區(qū)。于是商談未果。
當(dāng)晚，我很是心力憔悴，這TMD買房太蛋疼了，跟家里人溝通，說是否可以過段時間看房價降一些再買。
后來晚上我大姐打電話給我，說明天再去找房東談，我們可以一次性付款，看能不能價格降下來，
原來我大姐的意思是：走正常的買房貸款流程，房東急用錢，我們把錢借給房東，等貸款辦下來，房東用貸款償還我們借給他的那部分錢。
這算是一個非常大膽又冒險的方案，我大姐本身人在銀行工作，我大姐夫在銀行專門負(fù)責(zé)貸款這一塊的業(yè)務(wù)，算是對這些東西非常了解，他們在烏魯木齊有4，5套房產(chǎn)，其中為了避稅，有些房產(chǎn)沒有滿5年，都是掛在原房東的名下，繼續(xù)用他們的銀行卡還房貸，等滿5年后，尋找到買家，再直接交易過戶。
于是第二天，我又第三次去見了房東，但是房東還是不肯降價，但是對于我們這個提議，他很支持，并且愿意配合，說自己是武警的退休干部，給我們看了他的警官證和軍裝。
當(dāng)然買房子是一件大事情，我沒有給出答復(fù)，又回去跟家里人商量，當(dāng)時，我大姐是支持這個方案的，我三姐性格比較保守，反對這個方案，我二姐說到杭州了解下情況再做決定，我大姐嫁在新疆，我媽又在新疆幫她帶小孩，所以最終家里決定讓我二姐和三姐到杭州來了解情況，我三姐臨時有事走不開，最后是我二姐出馬，第二天就坐動車到杭州，我記得我到地鐵站接我二姐的時候，杭州下的好大的雪。
然后接下來幾天我就是我二姐跟房東談，然后跟房東去了他們單位，看了行駛證，然后托朋友查了他的身份證，行駛證，看看有沒有犯罪記錄等等，算是把情況都了解清楚，最后決定按照我大姐的方案，買這套房子，
然后是交定金，因?yàn)榉繓|離異，要簽合同需要聯(lián)系他的前妻，最后定下簽合同的日期，再某天晚上，在西湖文化廣場那邊的環(huán)球中心，我愛我家總部簽的合同。
事先也跟中介溝通過，有錄音，然后房東寫了欠條，按手印，錄音等等。反正是能想到的都想到了，畢竟借出去的是70W現(xiàn)金，不是70塊錢。
第二天中介就催促房東搬出去，讓我直接入住到新房子里，也算是一種保障手法。
然后接下來幾天又要陪房東去辦理提前還款手續(xù)，等等，然后再我去交首付，房東去領(lǐng)首付款，一系列的事情，現(xiàn)在想想都過去了，當(dāng)時真的是晚上都睡不好覺，有時候還會后悔做這么冒險的決定，就怕房東是騙子。
然后接下來是漫長的等待，等待我的銀行貸款審批，我是50W公積金 20W商業(yè)貸款，然后中間還要去辦理國服手續(xù)什么的，很蛋疼的是很多手續(xù)需要房東前妻出席，我又經(jīng)常聯(lián)系不到，或者聯(lián)系上了，人家不搭理我，，真心是各種煎熬各種崩潰。
等到4月份，貸款總算審批了下來，拿貸款要房東本人去拿的，要先把貸款的錢打到他的銀行卡上，我還記得那天早上在文三路的中國銀行，看著房東把他卡上的70W錢轉(zhuǎn)給我時候，我那激動的心情，心頭一塊大石總算是落地了。
好了，這就是買房過程，說到這里轉(zhuǎn)回正題，關(guān)于戶口問題。
其實(shí)因?yàn)橘I房走的是一步險棋，所以過程中很多東西都被忽略了，為了怕房東反悔或者變卦，很多事情我都盡量依他的性子來，比如物業(yè)交割，水電費(fèi)什么的，這些錢他嫌煩。我都說我?guī)退裙?jié)掉好了。
戶口問題，也就順理成章的被拖下來了。
到現(xiàn)在房東也沒有把戶口遷出去。
我打過幾次電話找他，他說是各種原因推脫掉了，跟買房自己關(guān)于戶口問題說的也有點(diǎn)不同了。
不過呢，戶口我現(xiàn)在倒也不是非常急。只是我老婆和我媽現(xiàn)在總是擔(dān)憂這個問題，
所以我就發(fā)了這個帖子。
其實(shí)以前我是不信風(fēng)水一說的，但是自從我住進(jìn)這個房子后，這一年時間，全家都是事事順利，我媽媽常說這是因?yàn)檫@個房子風(fēng)水好，以前就算換大房子了，這個房子也堅決不能賣。
確實(shí)2013可以說是我人生最大的一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這一年我不僅買了房子，然后找到一個很好的老婆，孩子也快出生了，房子裝修，婚禮，買車等等都順利解決。
重新裝修+家電+婚禮+買車，花了我將近30W，再年初的時候做夢都覺得不可能再買了房子后還有余錢做這些。但是去年諸事皆順，我和我三個姐姐都賺了不少錢，就連首付款的心里負(fù)擔(dān)也減輕很多。房子115W，連稅收和中介費(fèi)，最終是127萬，70萬貸款，家里給出了57萬，其中我大姐20W，我三姐10W，我二姐和我媽一起出了剩下的27萬。剛買房子我媽還對我說，以后在你幾個姐姐面前要節(jié)儉些（雖然我一直很屌絲很節(jié)儉），畢竟他們出的首付，怕我姐姐姐夫有想法，那時候其實(shí)我還是很有心里負(fù)擔(dān)的。現(xiàn)在只剩下戶口這一件事情了。
_____________14年第一次編輯的回復(fù)——————————
研究了好久才發(fā)現(xiàn)如何編輯帖子：
回復(fù)幾個問題：
第一：13年6月失戀明顯是筆誤，是12年，這個稍微有點(diǎn)邏輯的人都能看出來，12點(diǎn)6月失戀的，13年1月份開始追我現(xiàn)在的老婆的，關(guān)系確定后本來打算是14年結(jié)婚的，但是因?yàn)橐馔庥辛藢殞�，所以在提前的�?3年11月份結(jié)婚的。
第二：關(guān)于我是中興和園托的問題，， 這房子都是老房子了，一手盤早就賣光了，我有什么好托，關(guān)于這個小區(qū)，別的我不做評論，對我老說 有兩個優(yōu)點(diǎn)：離公司近上班方便，2，價格便宜，應(yīng)該算濱江最低。缺點(diǎn)我也說幾個：1偏僻，周圍配套極差，沒車很不方便。 2，離垃圾焚燒廠很近
第三：看了很多評論都說我坑姐，這個我真的有點(diǎn)不敢茍同，我三個姐姐姐夫?qū)ξ掖_實(shí)很好很好，我們一家四個很團(tuán)結(jié)，
關(guān)系一直都比較融洽，買房子幫我出首付，其實(shí)是她們先商量出來的，而且借的錢，我有機(jī)會是會還的，而且是在規(guī)劃中的，我自己老婆本身也有弟弟，她也很疼她弟弟，因?yàn)槲矣?個姐姐所以我一直非常支持她。
關(guān)于我姐幫助我的事情，如果說，她們只有20萬，要拿10W給我買房子，我也是很難接受的，但是他們有幾百，拿20萬給我買房子，畢竟是親姐妹，我覺得我沒必要堅持不受。
第四：關(guān)于戶口，戶口問題我最終能想到的也是走法律途徑，但是估計最終程序會非常繁瑣，自己也不是很懂，估計要研究一下，老婆的戶口本身是杭州的，孩子暫時打算跟她媽媽的戶口，我自己的戶口還掛在老家，暫時也沒打算遷到杭州。
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2020年無意中 點(diǎn)開19樓看到自己的帖子，當(dāng)時的回復(fù)如下
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1.首先大家最關(guān)心的“坑姐”問題，我先回復(fù)下：所有我姐借給我的首付均已還清。（坦白講沒有算利息，就是本金）。我媽當(dāng)時希望我先不要還錢，改善下住房條件（換套大的，配套好的，學(xué)區(qū)好的），但是我和我老婆，都堅持先還錢。
2.其次關(guān)于中興和園的戶口，雖然現(xiàn)在有政策可以遷，我們也跑了很多次派出所，但是房東戶口還空掛在房子里，但是不影響我們自己戶口遷入。
3.在上次編輯帖子后不久，也就是14年2月份，我大女兒出生了，剛好今年上小學(xué)，16年我們生了二胎，小女兒也今年上幼兒園了（16年9月份后生的）。
4.當(dāng)時買房子確實(shí)比較屌絲，還曾經(jīng)擔(dān)心過3000多的房貸怎么辦，現(xiàn)在我和老婆兩個人每個月到手公積金都1W4了。所以在這里還是勸大家一句，剛需房子么，能上車早點(diǎn)上車吧，要相信自己，只要努力生活會越來越好的，期間我為了漲工資， 17年底跳槽去了上海騰訊待了一年多，雖然那一年多帶的特別痛苦，但是收入是翻倍了，19年初，又重新跳回杭州了。
5.因?yàn)殄e過杭州上車最好的時間（前面說過了，優(yōu)先還錢嘛），我們房子的改善之路其實(shí)一直不順，主要是自己魄力不夠，沒有想著先賣中興和園的房子。
6.最終在今年年初的時候，在大女兒馬上上小學(xué)，小女兒上幼兒園的壓力之下，我們買在了江南文苑（濱文小學(xué)）一套136方19樓的東邊套，成交的時候是510W（六成首付，辛酸�。�
老婆問公司借了60W（5年期，基本免息），還差一些，我又問我大姐和三姐總共借了40W。
目前還貸的壓力： 中興和園房子房貸3200，老婆公司貸款1W，新房房貸1W4（剛好公積金還）。 準(zhǔn)備一年內(nèi)就把問我姐借的錢還掉。
中興和園的房子準(zhǔn)備掛著賣出去，如果賣掉，多出來的錢應(yīng)該會去搖個紅盤吧。
最后：祝好吧，這個帖子寫完，估計很長時間內(nèi)不會回來看了，可能多年后的某一天，如果這個帖子還在，我又打開了19樓，可能還會寫一段這些年發(fā)生的事情，也看看許多年前，自己記錄下這些文字時的心情。
