停工大半年，艮北紅盤還是延期交付了！業(yè)主坦言能交付就好

“當(dāng)時(shí)停工真的心慌，就怕它爛尾了，現(xiàn)在只要能交付就是好事！”如今，距離艮北紅盤花樣年對(duì)越天的交付時(shí)間已經(jīng)過去了半個(gè)多月，對(duì)于已經(jīng)延期的對(duì)越天項(xiàng)目，不少業(yè)主們已經(jīng)開始佛系，“只要不爛尾”成了不少業(yè)主的奢望。

花樣年對(duì)越天項(xiàng)目的延期交付，難免令業(yè)主焦慮，但是項(xiàng)目的延期也在預(yù)料之中。

早在去年3月，上城區(qū)的花樣年對(duì)越天曾因總包等問題導(dǎo)致停工大半年，業(yè)主經(jīng)歷心酸維權(quán)后，才于去年5月陸續(xù)復(fù)工。

落下的工程進(jìn)度還得補(bǔ)回來，雖然交付延期，但據(jù)說花樣年對(duì)越天的施工還在繼續(xù)，那么項(xiàng)目目前到了什么進(jìn)度？還有多久交付呢？

要說如今的花樣年對(duì)越天，相比一年前的模樣，稱得上“煥然一新”。一年前，花樣年對(duì)越天的外立面滿是補(bǔ)丁和孔洞，當(dāng)時(shí)的4#、5#這兩幢樓高1/3和2/3處裸露的水泥，猶如兩道巨大的“疤痕”，還引發(fā)業(yè)主吐槽：“墻面坑坑洼洼都是洞，破爛樣子難看死了！”

一年前的花樣年對(duì)越天

而現(xiàn)在，花樣年對(duì)越天的外立面已經(jīng)全部成型，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去顏值尚可。同時(shí)，已有幾間房?jī)?nèi)亮著燈，屋內(nèi)也有人來回走動(dòng)。

如今的花樣年對(duì)越天

我們到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，工人們已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)下班了，不過仍有幾位工人正在門口清理灰塵。

清掃灰塵的工人們

與此同時(shí)，花樣年對(duì)越天的“門面”暫未完工，依舊是臨時(shí)性大門，外墻的綠化還未動(dòng)工。

小區(qū)門頭現(xiàn)狀

我們自欄桿處往里望，發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化方面幾乎完備，不過目前小區(qū)內(nèi)仍堆放了不少的建筑垃圾。

小區(qū)里堆放的建筑垃圾

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，如今的花樣年對(duì)越天已經(jīng)接近交付狀態(tài)，整個(gè)工程看似已經(jīng)在收尾。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)工作人員透露：“目前住宅主體已經(jīng)完成，但是小區(qū)內(nèi)部裝修仍在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)于5月底能夠正式交房。”

此外，工作人員告訴我們，花樣年對(duì)越天在4月舉行了預(yù)交付活動(dòng)，目前已經(jīng)有不少業(yè)主驗(yàn)房了。而我們也了解到驗(yàn)房后不同業(yè)主的想法，有業(yè)主吐槽“驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題挺多的”，也有業(yè)主說“能交房我就很慶幸了”。

或許仍有不知“內(nèi)情”的讀者好奇“怎么會(huì)有如此低的要求？”在此，我們給大家粗略梳理一下花樣年對(duì)越天“坎坷”的交付過程，或許就能理解了。

1

2020年10月-2021年4月，花樣年對(duì)越天三次開盤，中簽率均在25%以下，最終更是以10.57%的中簽率成功收官，可謂紅極一時(shí)。當(dāng)時(shí)搖中的業(yè)主張先生還慶幸：“42400元/㎡的價(jià)格雖比預(yù)期高了一些，但索性孩子的未來婚房也算備好了。”

花樣年·對(duì)越天中簽趨勢(shì)

2

2021年10月，花樣年發(fā)布公告稱，未能如期支付2.06億美元債，穆迪、標(biāo)普等國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)花樣年控股企業(yè)家族進(jìn)行了評(píng)級(jí)下調(diào)。隨后，有關(guān)部門核查對(duì)越天監(jiān)管資金賬戶時(shí)，這個(gè)總房款超24億的項(xiàng)目（每次售樓款均在8億元以上），賬戶內(nèi)僅余1.1億元，而根據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額，監(jiān)管賬戶資金理應(yīng)不少于約4.38億元。自此，項(xiàng)目一度停工。

3

2022年年初，花樣年對(duì)越天業(yè)主才發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目主體建設(shè)所用時(shí)間，幾乎是博翠碧藍(lán)灣、棠玥灣等樓盤主體建設(shè)時(shí)間的三四倍，進(jìn)度嚴(yán)重滯后。而上城區(qū)住建局核查發(fā)現(xiàn)，總包單位江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司在項(xiàng)目方完全履行總包合同按節(jié)點(diǎn)足額支付工程款情況下，對(duì)外拖欠較多設(shè)備款、材料款，且未能按計(jì)劃履職施工工作。

4

而在這過程中，有不少業(yè)主感到憂慮，而政府也為此操碎了心，只為樓盤能夠保質(zhì)保交付�；蛟S正是過程的跌宕起伏，又或者是高風(fēng)險(xiǎn)樓盤太多，讓業(yè)主對(duì)于樓盤的要求也一再降低，竟只變成了“能交付就好”。

不過目前杭州延期交付的樓盤可不止花樣年對(duì)越天一個(gè)，還有臨平的偉業(yè)熙境府近日也發(fā)布了延期交付的公告，富陽(yáng)的山水華府（原陽(yáng)光城·檀瑞府）也有業(yè)主稱該樓盤會(huì)延期交付......

為何會(huì)延期交付？大多是因?yàn)闃鞘袆?dòng)蕩，房企資金鏈出現(xiàn)問題。去年以來，杭州就有多家樓盤傳出“停工”、“爛尾”、“挪用監(jiān)管賬戶資金”等負(fù)面消息，而買了“暴雷”樓盤的業(yè)主更是一把“辛酸淚”，或許用盡了積蓄才湊上的首付，又或者掏空了“六個(gè)人的口袋”才買下的房子，若是項(xiàng)目延期、爛尾，屬實(shí)糟心......在此，我們也真心希望各位業(yè)主的樓盤都能高質(zhì)量準(zhǔn)時(shí)交付。

那么你知道，杭州還有哪些樓盤要延期交付了？