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最近給爸媽看房，算是養(yǎng)老房吧，等我的孩子上了大學(xué)，我就搬過(guò)來(lái)和父母一起住，也方便照顧。所以就想找個(gè)環(huán)境好，舒適一點(diǎn)的房子，戶型稍大一點(diǎn)，以后方便子女過(guò)去照顧。于是人到中年，又開(kāi)始了跑樓盤看房之旅！
我們家是住在城北的，本來(lái)想給父母買在自己小區(qū)，奈何房?jī)r(jià)略貴，囊中羞澀，于是只能繼續(xù)往北邊看。當(dāng)時(shí)朋友告訴我丁橋那邊有兩個(gè)現(xiàn)房的時(shí)候，我打電話過(guò)去，人家已經(jīng)基本售罄了，然后中介就給我推薦了旁邊的另一個(gè)盤——御東方和華僑芳菲與城。御東方的贈(zèng)送面積很吸引我，但是考慮到周邊都是學(xué)校，平時(shí)也避免不了吵吵鬧鬧，所以最后我們?nèi)タ戳巳A僑芳菲與城。
這個(gè)盤我先自己看過(guò)一次，覺(jué)得環(huán)境還不錯(cuò)，就是位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)，然后又帶父母一看了一趟，他們非常喜歡。芳菲與城最打動(dòng)我們的一點(diǎn)就是背靠皋亭山4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，樓盤東北兩面沿河，環(huán)境幽靜，空氣好，早晚散散步跳跳舞也是非常舒服的。
按照活動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，先介紹樓盤：
樓盤名稱：華僑城·芳菲與城
總建筑面積：約50萬(wàn)方
戶型：90-130方
均價(jià)：高層31000元/㎡+（含精裝修：3500元/㎡）
位置：臨丁路與丁橋路交匯路口
物業(yè)公司：深圳華僑城物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：2.75元/平方米/月
地鐵：距離地鐵3號(hào)線筧丁路站1公里左右
交付時(shí)間：2022年6月
在建中的樓盤主體
不過(guò)他們的售樓部有點(diǎn)難找，是建在皋亭山景區(qū)里的，看上面的沙盤，這整一片都是華僑城·芳菲與城，樓盤體量相當(dāng)大，又自帶商業(yè)體（左邊的矩形樓）還有一個(gè)18班幼兒園（商業(yè)體后邊），聽(tīng)說(shuō)會(huì)招標(biāo)公辦幼兒園。
洋房其實(shí)很好，可惜就是我買不起。不過(guò)聽(tīng)說(shuō)這次高層加推的是“樓王”，問(wèn)了一下銷售“樓王”的意思就是位置好，一般屬于小區(qū)中間的幾棟，視野開(kāi)闊，就是緊挨洋房的那幾幢，就算是底層，采光也不受影響。
來(lái)看看樓盤的戶型圖：
↑97方戶型
他們97方做的是邊套，三房?jī)尚l(wèi)兩廳，所以房間整體比較緊湊，好在有一個(gè)朝東或者朝西的大陽(yáng)臺(tái)。但是對(duì)我們來(lái)說(shuō)太小，不考慮了。
↑107方戶型
這個(gè)戶型深得我心，三房朝南，而且做到了動(dòng)靜分離。同樣是邊套，東/西面帶大陽(yáng)臺(tái)。戶型通透！
↑130方戶型（超預(yù)算了不考慮）
皋亭山風(fēng)景區(qū)是緊挨著樓盤北面的，聽(tīng)說(shuō)到小區(qū)會(huì)開(kāi)個(gè)北門，出了小區(qū)就到了風(fēng)景區(qū)，這不就是小區(qū)的后花園嗎？想想這個(gè)配套，是有點(diǎn)奢華。
小區(qū)自帶的商業(yè)體，西南角的商業(yè)體上面是辦公樓，下面是商鋪，說(shuō)是招商會(huì)在交付前完成，能夠滿足業(yè)主入住后的基本生活需求。除了這個(gè)商業(yè)體外，距離最近的就是龍湖丁蘭天街（在建）以及丁蘭廣場(chǎng)，都在2公里左右。
目前看來(lái)這里的地理位置稍偏，但是21年底3號(hào)線會(huì)開(kāi)通，小區(qū)距離筧丁路站1公里左右，步行十來(lái)分鐘能到，等我們以后住過(guò)去，肯定還是開(kāi)車進(jìn)出比較多，所以這個(gè)影響也不是很大。
杭州市中醫(yī)院（丁橋分院）就在樓盤南面，就醫(yī)也方便。
最后再帶一下教育，這個(gè)我們也不大需要，就隨便聽(tīng)了聽(tīng)。樓盤2公里范圍內(nèi)有6所幼兒園，5所小學(xué)，2所中學(xué)。其中丁荷小學(xué)離樓盤最近，但是能不能上，還要等交付后才知道。
總體來(lái)說(shuō)，我和父母都很喜歡這里的環(huán)境，樓盤的戶型也基本滿意。另外大家最最最關(guān)注的一點(diǎn)：天子嶺垃圾填埋場(chǎng)，今年年底就要達(dá)到0填埋，22年交付的時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)沒(méi)什么味道了。說(shuō)實(shí)話，我去那邊看樓盤，都沒(méi)有聞到什么味道……
==斑斑插話==
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