本人現(xiàn)居紹興，早幾年杭州還未限購時考慮過來杭置業(yè)，只是覺得工作和小孩上學(xué)都在這里，來杭居住也是不現(xiàn)實的(考慮自住，從來沒有炒房念頭)，結(jié)果后來杭州房價一飛沖天，后悔莫及。
去年的時候，家人朋友和我說臨安的房子不限購,地鐵沿線單價1萬8的樣子，感覺交通方便，想著來這里購買也不錯。 期間猶豫過幾次，總是覺得如果不限購的話，肯定是哪方面不夠好才敞開讓人購買(也不知道是什么心理)！
看了地圖，顯示如果坐地鐵到西湖的話，耗時1個半小時以上， 跟從紹興過來差不多時間了。加上還在別的地方選擇置業(yè)，沒怎么放在心上。期間通過朋友和幾個樓盤的銷售有過聯(lián)系，其實也就是通過一次電話而已， 后續(xù)再想接著聯(lián)系發(fā)現(xiàn)已停機， 也可見銷售人員流動頻繁。偶而在網(wǎng)上看到臨安購房全部靠中介力推，地鐵口就有拉客，對此很是不看好。
這樣轉(zhuǎn)過年來，另外地方置業(yè)完成， 再考慮了一下，覺得臨安總算是杭州轄區(qū), 各方面總有省會城市的排面吧。就開始安排時間過去現(xiàn)場看一下。期間先通過朋友聯(lián)系了中介， 由他們安排看哪個樓盤。 因為時間比較緊張，從紹興至臨安需要兩個小時，又急著要回去接小孩，每次現(xiàn)場看的時間都不多。從3月底開始陸續(xù)來了4次,又通過朋友幫看兩次。
來之前看過地圖，心里面想的是科技大道沿線,，距離地鐵16號線各站點附近的樓盤。 本人是想著以后退休養(yǎng)老，對各個疊墅、合院、排屋產(chǎn)品有興趣。從青山湖高速出口下來，沿科技大道向西，車至青山湖科技城附近時只見一片密密麻麻的樓盤森林， 感覺供應(yīng)量很大，應(yīng)該不難買到，結(jié)果現(xiàn)實很不樂觀。我給自己定的要求是需要4個房間，有花園、露臺。
按科技大道沿線的各樓盤看房順序記一下自己的看房經(jīng)歷，因為現(xiàn)在寫是憑記憶了，可能會有所錯漏，也只是各個觀點，請見諒。
中天珺府（二手）:
地理位置很好，距離地鐵站500米的樣子，邊上有小學(xué)配套，據(jù)說是臨安比較好的小學(xué)了。周邊配套比較多，位于青山湖科技城，預(yù)見以后會比較熱鬧，生活便利，比較符合我的居住要求。
小區(qū)內(nèi)環(huán)境保持不錯，只不過這個小區(qū)的排屋都是一個戶型， 兩層為主,，房子是L型的， 當(dāng)時看的時候中介力推各個亮點，覺得很不錯，有購買沖動。
各個房間的光線比較好，靠院子這面都用了大片玻璃窗，全明透亮。 地下室面積超大光線好，相當(dāng)于是半架空，墻上開有窗戶， 地面和墻壁天花板沒有發(fā)霉跡象， 證明不是很潮濕。
一樓有一個房間，還可以自己隔出另一間， 二樓兩個套房， 只是陽臺略小。 南面花園私密性比較好，和鄰居沒有碰面的地方。
當(dāng)時看的是比較滿意，后來晚上回來后回想了一下，發(fā)現(xiàn)一個大缺陷就是整個房子南北不通透， 北面無窗戶，看著光線很好，但是通風(fēng)效果肯定不好。怪不得樓梯間邊上有個透光井， 果斷放棄。
桃李春風(fēng)（二手）：
以前在收音機上聽到過多次， 據(jù)說是臨安單價最高的小區(qū)了， 環(huán)境非常好。
從安居客上了解到面積兩房的合院不合我的需求，面積大一點的話總價又吃不消。只是小區(qū)到科技大道有3公里以上，需開車出行，對我來說屬于交通不方便。
錦繡錢塘（二手）：
小區(qū)入口就在科技大道邊上，小區(qū)里環(huán)境好。只不過小區(qū)里面很大，房子是合院性質(zhì)，花園很大，保持也好。
兩層房子，可以做出4個房間， 格局也滿意，就是部分沒有地下室（我倒不是一定要有地下室）， 停車位是露天，我自己感覺夏天和冬天停車會不舒服。
另外一個就是大多未滿兩年，交易費用較高。
單價的話現(xiàn)在房東要價也高，基本不太有商量余地。
青城山語間（二手）：
里面的房子建得比較早了，小區(qū)公區(qū)環(huán)境保持不好，距離科技大道也有點路，占地都比較大。老房子不太想考慮。
靠科技大道的大山第看了幾套戶型結(jié)構(gòu)都可以， 是兩層房子，然后二樓上面可以隔出隔樓來， 相當(dāng)于面積大了，地下室也有只不過開發(fā)商建成后封了，可以自己做出口使用。有兩個車位就在一樓的花園下面，把車位隔墻破開就是地下室了。 有幾戶在裝修去看了一下覺得可以。
小區(qū)就是入住不多， 公區(qū)保持不是很好。物業(yè)也是大爺在管。 另外一個原因就是兩年未到，可以先定金到兩年滿過戶，但是我怕政策以后有變。
青山桂語（新盤）：
主打合院， 190多方的戶型， 花園面積很大，看著很舒服。 中式風(fēng)格的兩層。 停車位是在外面公共地方。小一些的面積也有，總價在600-800萬之間，但是很難買到，需要有關(guān)系才可以。再加上我覺得距離地鐵也遠(yuǎn)。沒有強烈愿望，也就不凍資了。
頤和山莊（二手）：
以前的本地開發(fā)商開發(fā)的精裝修中式合院，兩層只能三個房間。因為是精裝交付，我考慮要多年后來入住， 也就不考慮了。
湖光山社（二手）：
原來由本地開發(fā)商開發(fā)的，小區(qū)環(huán)境可以，距離八百里地鐵站還算近，只是房子看起來有點陳舊。
我看的花園在北面，南面需要上半層樓梯入戶。戶型布局可以，有大露臺，地下室。只不過邊上有濱江接手開發(fā)的新盤，在猶豫中，房東惜售了。
湖光山社（新盤）：
這是濱江接手后開發(fā)的，看沙盤，樣板間總體效果不錯。
排屋產(chǎn)品面積有大有小，只不過我比較中意的190方戶型都是西邊套，然后東邊套只有170方和中間套150方這些都只有兩層， 中間套沒有露臺。地下室層高5米多，這個我倒不是很在意，因為我知道地下室地潮濕問題很大，地下室空間利用不高。
整體小區(qū)唯一不好在于小區(qū)南面距離科技大道還有綠地開發(fā)的一個樓盤，都是小高層和疊墅，感覺視線會被遮擋，光照也會有影響。
當(dāng)時以為可以買到，結(jié)果都是憑關(guān)系暗中開盤發(fā)售。
江南大院（二手）：
位置距離地鐵站不遠(yuǎn)，中式合院，屬于新交付的。 看了感覺就是使用面積偏小，幾個房間都需要向外拓展才能正常使用，很大可能會視為違章。小區(qū)環(huán)境不錯，就是有部分房子朝向是東西向的。
國風(fēng)大境（新盤）：
世茂來接手開發(fā)的，都是排屋項目，總套數(shù)1000多套。小區(qū)位置在兩個地鐵站中間。戶型設(shè)計很好，總價從500萬到1000多萬都有。只不過現(xiàn)在銷售大熱，每個月開100來套，需要有關(guān)系才能買到。外地人看房很多。
桃李湖濱（新盤）：
項目位置很好，科技大道南面，前面就是青山湖，洋房和疊墅，問了下疊的價格需要800多萬，超出預(yù)算，另外還需要搖號。就沒有更多了解了。
總體感覺，現(xiàn)在臨安青山湖板塊大熱，我都是工作日去看房，各售樓處都很多人看房，以外地人為主和不限購有關(guān)。相比之下，臨安城區(qū)的房價就不高了，同樣排屋項目，單價要差一半。但我也不會考慮城區(qū)的房子�，F(xiàn)階段的房價是虛高的，新房成交量很大，供應(yīng)量也大。如果是投資的話，不知道以后接盤的人在哪里，像我自住考慮沒多大關(guān)系，就想著環(huán)境好。這樣各方面原因推動青山湖的房價吧。
