今天，杭州第一個(gè)“拼社保”樓盤(pán)出爐。
瓶窯的溪上儷庭，無(wú)房最低184個(gè)月社保入圍，有房最低187個(gè)月社保入圍。
翻譯一下：交滿15年社保才有資格搖號(hào)！
說(shuō)實(shí)話，挺傷感的。社保交到能拿退休金的年數(shù)，才有資格去搖一個(gè)距市中心30km外的剛需盤(pán)。
拼社保已經(jīng)很可怕了，更可怕的，是供應(yīng)不足！
這次開(kāi)盤(pán)后，不少地方都沒(méi)什么新盤(pán)了！
1）奧體：唯一的新盤(pán)傲世紀(jì)，只有2.5幢可售；
2）市北西：新盤(pán)花曜里還剩2幢，花宸里還剩2幢；
3）申花：僅剩濱融府的最后1幢；
4）城東：僅剩佳兆業(yè)印月8幢；
5）大江東：云帆未來(lái)社區(qū)還剩1幢，金成潮塘軒還有4幢；
6）崇賢，目前僅剩宸瀚里4棟、宋都如意云境4幢；
7）鐵路北站、桃源都斷供了，豐收湖也只剩2個(gè)尾盤(pán)，勾莊也只剩星創(chuàng)城
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入圍最低15年社保！很殘酷，但這是事實(shí)
上午聊天的時(shí)候，聽(tīng)到一個(gè)段子，屬于“笑著笑著就哭了”的那種。
在杭州，以后相親的時(shí)候，別在問(wèn)有沒(méi)有房了。得先問(wèn)：“你社保幾個(gè)月了？”，“還滿15年了？”
買(mǎi)房人，被迫變得越來(lái)越卑微了！
幾乎各行各業(yè)都喊著的“顧客是上帝”，在樓市中，完全不適用！
就比如這次的溪上儷庭。
之前，疑似有銷(xiāo)售的微信名直接是“不買(mǎi)車(chē)位不要找我”！
不買(mǎi)車(chē)位，管你是不是小白，都得全程自己摸索登記。
上次開(kāi)盤(pán)時(shí)，定金6萬(wàn)變10萬(wàn)，買(mǎi)房人選房失敗想討個(gè)說(shuō)法。
最終得到卻是“希望理性購(gòu)房”。
再到這次報(bào)名，
無(wú)房需要184個(gè)月社保，有房需要187個(gè)月社保，簡(jiǎn)單算一下，基本都是15年！注意，這是最低要求！
有了15年社保，并不代表你一定能買(mǎi)到。
接下來(lái)，依然是10%的中簽率，有房家庭中簽率只有4%！
4%的中簽率已經(jīng)是幸運(yùn)兒！
如果你沒(méi)有15年社保，你連4%的資格都不會(huì)有！
接下來(lái)，相似的事情，可能在三墩北、在奧體、在亞運(yùn)村都會(huì)重復(fù)出現(xiàn)。
這很殘酷，但這是事實(shí)。
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更殘酷的是，下半年沒(méi)什么新盤(pán)了…
這次超級(jí)開(kāi)盤(pán)潮，以后可能再也不會(huì)有了！
一些樓盤(pán)，也可能再也不會(huì)像這次一樣“這么容易買(mǎi)到”！
一股腦清了庫(kù)存之后，杭州不少地方的新房，已經(jīng)沒(méi)多少了！下半年，可能會(huì)很難熬。
1、崇賢
崇賢今年的純新盤(pán)只剩下宋都如意云境1個(gè)，而且只有4幢可售高層，限價(jià)2.3萬(wàn)/㎡，進(jìn)度快的話1次就能清盤(pán)。
待加推的樓盤(pán)也
只剩1家：
綠地眾安宸瀚里，還剩4幢高層，精裝2.3萬(wàn)/㎡，戶(hù)型89-124㎡；
2、申花
中簽率跌破2%的申花，只剩濱融府1個(gè)盤(pán)！
更可怕的是，濱融府只剩最后1幢，精裝5.4萬(wàn)/㎡，戶(hù)型139-168㎡，盲猜一下，搖中得是天選之子+社保巨子吧。
4、城東新城
城東新城，也只剩佳兆業(yè)印月1個(gè)盤(pán)了。
首開(kāi)就限售之后，后面還有8幢，精裝限價(jià)4.65萬(wàn)/㎡，戶(hù)型98㎡、118㎡、135㎡、143㎡。
5、大江東
這次剛首開(kāi)的金成祥新潮塘軒，這次開(kāi)完之后，也就剩4幢了，估計(jì)再有1次就清盤(pán)了。
云帆未來(lái)社區(qū)，也只剩最后1幢樓，搖中概率基本可以忽略不計(jì)了。
從目前賣(mài)地看，大江東下半年的主力供應(yīng)量，會(huì)在河莊和新灣2個(gè)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)區(qū)域。
6、奧體
亞運(yùn)村，這次清盤(pán)了！
濱江觀品，這次清盤(pán)了！
壹號(hào)院，這次清盤(pán)了！
剩下的新盤(pán)，只剩剛拿地不久的融信傲世紀(jì)。但是，它全部6幢樓中，2幢是公租房，1幢半是自持，能賣(mài)的，就只有2.5幢！
SKP自帶的住宅，量也不會(huì)很大。
更重要的是，目前項(xiàng)目都還沒(méi)有建設(shè)公示，真正的上市時(shí)間還遙遙無(wú)期！
7、市北西
去年的黑馬市北西，今年突然斷檔！
這次首開(kāi)的花曜里，還剩2幢樓，精裝3.75萬(wàn)/㎡，戶(hù)型95㎡、120㎡。
這次開(kāi)盤(pán)的花嶼觀瀾，還剩下7幢樓，精裝限價(jià)3.75萬(wàn)/㎡，戶(hù)型100㎡、118㎡、138㎡。
插一句：
市北東的情況就要好得多，濱江望濤月明、濱濤印月2個(gè)姊妹盤(pán)，加上緊鄰的融信濱江寧望府，總體的供應(yīng)量還很充足。
總結(jié)：
只要倒掛還在，只要房?jī)r(jià)一定漲的信念不動(dòng)搖，買(mǎi)房，就很難變成一件簡(jiǎn)單的事情。
每個(gè)時(shí)代都有每個(gè)時(shí)代困難，每一代人都有每一代人的坎。
我們父輩的坎是吃飽穿暖，到了我們這輩，這個(gè)坎是在大城市買(mǎi)房。
真心希望，你我都能早點(diǎn)邁過(guò)這個(gè)坎。
來(lái)源：杭州樓市頭條
