“這里能被拆遷，一定是祖墳冒青煙了！”
近日，有網(wǎng)友稱，由于杭州地鐵四期即將動工，某村莊“喜提”拆遷。
消息一經(jīng)發(fā)布，就引發(fā)大量討論。評論區(qū)中，除了“接好運”的吃瓜群眾，大家最好奇的就是，究竟“拆哪里”、“賠多少”？才讓人們發(fā)出“祖墳冒青煙”的感嘆。
拆遷的村莊叫頭塢新村，多半人不知道它在哪，但是大家對杭州樂園一定不陌生。頭塢新村的西北角就是杭州樂園和浪浪浪水公園，東側(cè)、南側(cè)則緊鄰西山公園，群山連綿。村子直線距離湘湖景區(qū)約1.3公里，整體生活環(huán)境優(yōu)美，游樂設(shè)施完善。
馬路對角的杭州樂園
據(jù)悉，本次拆遷涉及范圍東至頭塢新村6幢、西至西山隧道、南至西山、北至前進齒輪集團，共計包含90戶人家。
頭塢新村鳥瞰圖
而這次“天降拆遷”的主要原因，正是杭州地鐵四期15號線西山公園站建設(shè)需要。
還真是“地鐵一響，黃金萬兩”。
我們到達(dá)現(xiàn)場的時候，頭塢新村對面馬路已布置了地鐵建設(shè)的綠色圍擋，在圍擋外還擺放了“西山公園站”的告示牌。
西山公園站告示牌
周邊待拆的建筑墻體上、門上，都寫上了大大的紅色的“拆”字，非常顯眼。在墻上還能看到張貼的簽約公告。
“拆”
抬頭望去，房屋已經(jīng)搬空，空調(diào)外機擺放處全部為空，有些房屋的玻璃已被拆除。住在頭塢新村的一位阿姨說：“早就簽約了，現(xiàn)在大家都已經(jīng)搬空了，說馬上就要拆了，不過具體時間不曉得。”
據(jù)現(xiàn)場觀察，頭塢新村僅7幢還有商鋪營業(yè)。一位大叔說：“還是很羨慕他們被拆的，我們這房子都很舊了，感覺都變成危房了。”說話間，大叔還指了指外墻上紅色“C級危房”的標(biāo)注。也有網(wǎng)友表示“單留一個7幢確實差點意思”。
墻上的“C級危房”標(biāo)志
整體來看，頭塢新村的建筑確實是比較陳舊的，外立面已經(jīng)看不出原本的顏色，也有很多修修補補的痕跡；電線纏繞且比較低矮，存在一定的安全隱患；道路狹小，車輛多停放在路邊，導(dǎo)致只能單輛車堪堪駛出。
實拍
也難怪大叔羨慕，無論是貨幣安置還是實物（安置房）安置，拆遷戶們未來的生活環(huán)境都能得到不少改善。
那么大家最關(guān)注的問題，村子拆遷后怎么賠？賠多少？
我們在現(xiàn)場進行采訪，或許是“財不外露”，或許太涉及隱私，相關(guān)住戶都不愿多說。
不過有頭塢新村村民在社交平臺透露：“按照戶口一人70㎡，也有錢拿，但是一平米還不到1萬，目前錢沒到手，房票也還沒到手。”
截圖自某平臺
按照上文中知情人士的算法，假如一戶四口之家居住的70㎡房源拆遷，他們獲得的將是建筑面積共計280㎡的安置房，以及不到70萬元的現(xiàn)金補貼。
或許這次拆遷并沒有批量制造千萬富翁，但對于村民來說，能住上整潔干凈的大新房，也是一件極其幸運的事。
有位比較年輕的村民說：“我平時上班坐1號線，拆遷如果能拿到貨幣補償剛好可以在地鐵站周邊租房過渡。”
而對于未拆的7幢業(yè)主而言，也未必是一件壞事，畢竟地鐵15號線動工，西山公園站就在家門口，成功串聯(lián)其與錢江世紀(jì)城、錢江新城，以及城北板塊，日常通勤更加便利。同時，或許能夠吸引更多市民朋友前往杭州樂園，帶動附近的生活配套落地。
再之，頭塢新村還能進行房屋租賃，就現(xiàn)場采訪來看，三室一廳一廚一衛(wèi)的戶型整租價大約在2000-3000元/月，折合年租金約3萬元左右，雖然不如市區(qū)租金，但終歸是一筆收入來源。
被撕掉的租房帖
近年來，杭州拆遷幾乎成了常態(tài)，或是為了城市更新，或是為了配套建設(shè)，而蕭山作為杭州拆遷大戶，在今年更是開啟大動作。據(jù)統(tǒng)計，1月至今，蕭山已經(jīng)發(fā)布了超10條土地征收公告。
征收地塊主要用于建設(shè)交通、工業(yè)、綠化等，涵蓋蜀山、南陽、益農(nóng)、黨灣、新塘、河上等鎮(zhèn)街。
截圖自蕭山區(qū)政府門戶網(wǎng)站
涉及交通建設(shè)中，“地鐵”定是其中一大原因。就拿蕭山而言，因為地鐵四期建設(shè)動工而拆遷的區(qū)域一定不僅僅只有頭塢新村一個。
據(jù)蕭山交通發(fā)布消息，地鐵四期工程蕭山段20個站點一階段已全面進場動工。
四期工程蕭山段包括4號線三期、15號線一期和18號線一期，包含換乘站在內(nèi)共20個站點、1個義橋停車場和一個蜀山南車輛基地，里程數(shù)達(dá)32.76公里，涉及聞堰、義橋、盈豐、北干、城廂、蜀山等6個鎮(zhèn)街。
圖源：蕭山交通
放眼全杭州，因地鐵而拆遷的小區(qū)還有很多，其中甚至有不少是小鳳凰曾跟蹤報道過的。
比如拱墅舟山東路上的建華商業(yè)中心，因地鐵15號線七古登站的建設(shè)面臨拆遷，詳情可見《爆料！拱墅核心區(qū)一商業(yè)中心即將拆遷，紅了20多年“網(wǎng)紅店”也將搬走……
景芳一區(qū)1幢，
景芳三區(qū)5幢、11幢、17幢房源因被納入15號線景芳站的建設(shè)范圍，而被征遷，詳情可見《為了坐等拆遷，景芳房東提前好幾個月騰空房客！二手房價格漲到5萬/㎡！
臨平東湖路上的商貿(mào)大樓拆除，是為了建設(shè)地鐵三號線二期史家埭路站。余杭仁和的雙陳村，最近也因地鐵四期10號線二期建設(shè)的需要，進行了征遷，一共涉及6戶農(nóng)戶，在1月中旬完成了拆遷。
可見，隨著杭州地鐵四期建設(shè)的推進，已經(jīng)有或者說未來還會有更多小區(qū)因為地鐵建設(shè)而被拆遷。當(dāng)然，會不會因為拆遷而暴富，或許還要打上一個問號。
那么，你們有遇上因地鐵建設(shè)而拆遷的嗎？歡迎評論區(qū)討論。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
