從杭州新政出臺之日起，就已經(jīng)預(yù)告了這是一場引發(fā)輿論狂歡的大事件。但我們必須清醒意識到，自22年5月以來，杭州已4次發(fā)布新政，此前政策的影響力也早已被市場消化。5月9日新政，是對當(dāng)前市場供需關(guān)系的一種重塑，它要解開的是一部分仍舊被抑制的購買力，而這股力量，或許才是未來中國樓市的核心推手。
全面取消限購，杭州的高端改善力將全面覺醒
為什么這么說？早在今年3.14政策調(diào)整中，拱墅、上城、濱江、西湖四大主城區(qū)的新房仍然限購。而紅盤也恰恰主要集中在這四大城區(qū)，新政的到來，最大利好無疑是主城區(qū)。
換句話說，新政解放的是對核心城區(qū)、高端住宅，依然有強烈需求的高凈值客戶，市場不允許他們淪為看客，因為只有旺盛的、強勁的、充足的購買力，才是引領(lǐng)市場向前的核心動力。
區(qū)級“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買得越貴越劃算
這一次，新政首套房認(rèn)定只核查到區(qū)，并且區(qū)內(nèi)如有一套且掛牌，也可認(rèn)定為首套。相當(dāng)于，為同區(qū)置換升級開了綠燈。同時，利率直接從4.15%或4.25%變成3.75%！這對于千萬級改善產(chǎn)品來說，直接降低了百萬門檻，置換高端改善產(chǎn)品的熱度被強力激發(fā)。
因此，我們可以判定，5.9新政實際是利好高改的契機，開啟了資產(chǎn)升級的黃金時代。
但與此同時，新政發(fā)布當(dāng)日，杭城二手房新增掛牌量，迅速激增91%，總數(shù)已達(dá)25萬套。這也說明，無數(shù)房產(chǎn)持有者乃至開發(fā)商，都想抓住新政形成的出貨風(fēng)口。但是，對于高改人群而言，越是入手的好時機，越要清醒，越要謹(jǐn)慎，畢竟大家手中不缺房子，缺的是真正能夠穿越周期的恒產(chǎn)。
效果圖|僅為示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)
上城金茂府“遙遙領(lǐng)先”
新政之下的品質(zhì)答案
本次新政有一個重大不同：強調(diào)推動高品質(zhì)供應(yīng)——
“完善出讓地塊周邊配套設(shè)施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，鼓勵綠色、低碳、科技建筑，更好滿足人民群眾對’好房子’的多元化需求”。
政府已經(jīng)給市場提供了明確方向，主城、低密、科技、綠色，將是未來房產(chǎn)品營造的最高標(biāo)準(zhǔn)，所有高端改善都必須將其作為購房的鐵律，成為置業(yè)選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)，只有附帶上述標(biāo)簽的項目才會是市場的主流和焦點。
有意思的是，當(dāng)你把主城、低密、科技、高品質(zhì)幾個核心標(biāo)簽圈出來，杭州人民腦海中必然浮現(xiàn)的答案——金茂府。金茂的產(chǎn)品打造和政府導(dǎo)向不謀而同，體現(xiàn)了金茂對于高品質(zhì)人居的前置預(yù)判，在大家都還沒起步的時候，金茂可以說是”遙遙領(lǐng)先“。
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因此，作為未來人居的版本答案，金茂拿出了府系3.0的王炸之作——上城金茂府。
【主城低密，第一居所】上城區(qū)（目前）唯一待售1.1容積率純低密疊墅，天街、山姆、桃花湖公園勾勒出繁華配套享受，純粹4F天地院墅滿足無限生活可能。
【科技疊墅，五衡升級】全新升級版本的綠金科技和純低密疊墅的完美結(jié)合，為高端生活打造全天候健康科技奢居天花板。
【大師打造，極致五美】府院之內(nèi)天地皆寬，山水成畫；金茂府一貫代言的高階豪宅水準(zhǔn)同樣大放異彩，gad建筑、奧雅景觀設(shè)計、香港CCD，在立面、景觀、戶型、建筑、車庫上進(jìn)行全面的產(chǎn)品力打磨。
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可以說，上城金茂府不僅成為當(dāng)下樓市關(guān)注的焦點，更完美回應(yīng)了，未來中國高品質(zhì)商品房的建造趨勢，是真正超越周期的城市恒產(chǎn)。
隨著新政的到來，上城金茂府后臺來電量、咨詢量持續(xù)高漲。沒有常規(guī)的客套和寒暄，大家的交流突然變得很直接——“幾時可以看樣板房？”“買兩套上下能不能打通？”
還在施工的項目現(xiàn)場，已有客戶想要提前探看樣板房。更有甚者，從外地提前十多天定好機票，準(zhǔn)備第一時間到現(xiàn)場看房。
還有，原本預(yù)想在香港花4000萬買房的客戶，苦苦等來限購放開，馬上聯(lián)系銷售員線上驗資，預(yù)約參觀金茂府疊墅實景。
空前絕后的“金茂府”現(xiàn)象，正是對新政的最好回應(yīng)。
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至今為止，杭州疊墅的法拍房前三記錄，均是由金茂府保持，一套濱江金茂府的疊墅更是在去年，拍出了3600萬的天價。這一切都說明，金茂府的產(chǎn)品力，是被市場反復(fù)證明過的。
如今上城金茂府，帶來了難得的156套科技純疊墅，可以說是杭州樓市7年來的一大盛事，更是新政發(fā)布之后的極大利好。這場空前絕后的禮遇，是每一個想要一步到位的改善人群，都夢寐以求的。
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上城金茂府
貴隱生活館&開放倒計時
讓我們共同靜待
一個屬于改善的黃金時代正式開啟
