我買(mǎi)了套精裝房，然后全砸了

最近我姐在裝修，但是她看起來(lái)很煩燥的樣子
時(shí)不時(shí)看到她發(fā)朋友圈抱怨，隔著手機(jī)屏幕都能感受那股氣憤勁兒，我截圖給大家看下

這樣的煩惱已經(jīng)持續(xù)了大半年，從她買(mǎi)的這套精裝修交房的那一刻開(kāi)始
用我姐原話說(shuō)：人生第一次裝修，沒(méi)想到竟會(huì)這么翻車，自己怕是買(mǎi)了套假精裝修吧...
翻車第一步：精裝修開(kāi)發(fā)商會(huì)在哪里給你減配
剛開(kāi)始我很好奇她買(mǎi)的不是精裝房嗎，聽(tīng)起來(lái)怎么裝修裝起來(lái)比人家毛坯的還費(fèi)勁兒
不問(wèn)不知道，原來(lái)她前年結(jié)婚，買(mǎi)了一套限價(jià)精裝房
在我們老家那個(gè)二線城市，尤其是新區(qū)的房子，17-18年經(jīng)歷過(guò)一輪樓市大漲，房?jī)r(jià)直接從七八千漲到一萬(wàn)二
政府為了抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，那兩年之后，采取了嚴(yán)格限價(jià)的調(diào)控
將新房?jī)r(jià)格全面限死，把利潤(rùn)點(diǎn)全都擠壓掉，開(kāi)發(fā)商為了盈利，只好做精裝，然后就會(huì)在裝修成本上減配
如果是3000元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商投入裝修成本只有500-800元/平，減配是必然的
這是我姐房子的交房視頻，看著還不錯(cuò)啊，是不是
但是其實(shí)掀開(kāi)地板，仔細(xì)看墻面，有多慘烈大家知道嗎

她最經(jīng)典的一句話：我家客廳和我那間臥室，連墻都是不直的...

后來(lái)撬開(kāi)房間的地板才發(fā)現(xiàn)，整塊木板只有1.2厘米厚，但需要1.5-2.0厘米才是正常實(shí)木地板的標(biāo)準(zhǔn)

這事兒還有一個(gè)小插曲，更好笑的是，我姐夫好巧不巧正好是這套房子背后開(kāi)發(fā)商的員工，而且還是負(fù)責(zé)土建的
姐夫看到自己公司做的自己家裝的房子，直呼：自己從業(yè)多年交過(guò)最爛的房子，竟然是自己做的！
這兩人每天出門(mén)的節(jié)奏是：老公去公司建的小區(qū)復(fù)檢工程，老婆去自家小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)拉橫幅，有時(shí)候還能在小區(qū)門(mén)口碰上一面，場(chǎng)面簡(jiǎn)直不要神奇，大水沖了龍王廟啊 說(shuō)到這里，肯定有人想問(wèn)，那些減配的精裝房，開(kāi)發(fā)商究竟會(huì)在哪里偷工減料呢

而我姐的回答是：不用問(wèn)了，減配從來(lái)都不是某個(gè)地方，而是全部的 比如就像我們看到的廚房三件套，說(shuō)好的都是用X板牌子的
但其實(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)找品牌合作，會(huì)有一批專門(mén)提供給樓盤(pán)的低價(jià)工程機(jī)和工程柜，品牌相同實(shí)際上品質(zhì)卻不同，或掉了一個(gè)檔次，當(dāng)然我們?cè)诮环康臅r(shí)候是看不出來(lái)的
家里的墻不平會(huì)帶來(lái)什么后果，我姐舉了個(gè)例子，比如在墻上裝射燈，可能就是像這樣的月球表面效果了吧
最經(jīng)典的畫(huà)面就是，當(dāng)她第一次走進(jìn)自己精裝修的客廳里，墻面的白色乳膠漆竟然會(huì)掉色！

就是手一抹上去就白的，后背一碰到墻壁，衣服全白，而且感覺(jué)開(kāi)發(fā)商裝的瓷磚地板，總是拖不干凈...
這就是你買(mǎi)到一套限價(jià)精裝房，大概會(huì)減配的地方，有的是施工上的偷工減料，有的是材料上的以次充好
由于以上種種減配的原因
從砸掉這套精裝房的地板和門(mén)，重新刷墻開(kāi)始，鋪地板開(kāi)始，接下來(lái)我姐這套精裝房要重新裝修，又發(fā)生了許多無(wú)奈又好笑的事

裝修的很多東西，要不是開(kāi)發(fā)商定制或者特供的，自己根本買(mǎi)不到

即便買(mǎi)到了，還會(huì)帶來(lái)更多隱形的成本和問(wèn)題

很多地方需要重新拆掉，比如拆這個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，這是一筆費(fèi)用，拆掉之后又會(huì)發(fā)現(xiàn)隱藏在表面下的更多施工問(wèn)題

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商做的地不平，墻也是不平的，所以多花了很多錢(qián)來(lái)平整之后，才能開(kāi)始裝修，因?yàn)槟镜匕逄�薄打掉重裝，一共花了四萬(wàn)
其中請(qǐng)工人來(lái)把開(kāi)發(fā)商做的地板鋪平，人工費(fèi)又花了1千，最后做踢腳線，又花了2000元...

我姐說(shuō)，她光是拆門(mén)平地板平墻面，就多花了9000塊的人工成本
人工成本費(fèi)用之后，還有改變空間審美的一筆費(fèi)用
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商做的精裝房，尤其是在價(jià)格比較低的二線城市
幾乎是一套圖紙走天下，所以設(shè)計(jì)師的審美還停留在十年前，是很正常不過(guò)的事，可是5年前的瓷磚花紋，現(xiàn)在已經(jīng)不流行了
比如，這樣上個(gè)世紀(jì)淡黃色的瓷磚，和這樣雞屎綠的大門(mén)
這些，全都要打掉重裝為什么說(shuō)裝修是一個(gè)無(wú)底洞，就拿重新做一扇門(mén)來(lái)說(shuō)，找了建材工人上門(mén)裝修，把圖紙發(fā)給對(duì)方，說(shuō)只需要3萬(wàn)，但是付了5千定金之后
上門(mén)一測(cè)量，建材費(fèi)用變成了4萬(wàn)，費(fèi)用超出1萬(wàn)款，但定金已付，騎虎難下，不得不裝
我問(wèn)了我姐這次裝修花了多少冤枉錢(qián)，她說(shuō)光是拆掉開(kāi)發(fā)商的成本就要十萬(wàn)了，預(yù)算只有20萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)花了11萬(wàn)，但實(shí)際上看起來(lái)什么也沒(méi)做 而且這一次因?yàn)槭蔷�裝房，很難做全包，因?yàn)槔麧?rùn)太薄，沒(méi)有裝修公司愿意做
拆是一筆費(fèi)用，改是一筆費(fèi)用，裝又是一筆費(fèi)用
統(tǒng)計(jì)下來(lái)，現(xiàn)在裝修過(guò)程還未過(guò)去一半，拆地板2萬(wàn)塊，敲陽(yáng)臺(tái)1萬(wàn)塊
一套房子裝修花的錢(qián)比你想象中的更多
因?yàn)闇p配精裝房質(zhì)量太差，很多隱形成本又不斷疊加進(jìn)來(lái)，裝修真的可以說(shuō)是無(wú)底洞了

之后重新設(shè)計(jì)裝修，也是一件折騰人的事兒
因?yàn)檫@套房子是精裝嘛，然后很多地方拆掉后，重裝起來(lái)也會(huì)遇到一些困難
比如她想要的VS現(xiàn)實(shí)中的，往往存在著巨大的鴻溝
故事是這樣的，我姐是個(gè)小紅書(shū)愛(ài)好者，這一次裝修也很喜歡在小紅書(shū)上看一些攻略幫助自己，然后她就興沖沖拿著照片，去給裝修公司看，希望可以做個(gè)同款
比如這個(gè)極簡(jiǎn)門(mén)窗
左邊是2厘米的鋁合金包邊門(mén)框，右邊是5厘米的實(shí)木包邊門(mén)框，不僅寬度變了，材料也不同
本來(lái)呢，是想給家里家加點(diǎn)格調(diào)，來(lái)個(gè)線條勾勒窗，大概寬度是5厘米的樣子，但沒(méi)想到最后的效果是下圖這樣的

放心，門(mén)窗只是開(kāi)始，到柜子這還沒(méi)完呢
左圖是找的參考模版，右圖是最后呈現(xiàn)的效果，不能說(shuō)一模一樣吧，可以說(shuō)毫不相關(guān)
因?yàn)樵�本和裝修公司溝通時(shí)，你發(fā)什么圖片給到對(duì)方，他會(huì)說(shuō)，都可以做的
其實(shí)后來(lái)都變成了買(mǎi)家秀
還有原有的設(shè)計(jì)，不一定和現(xiàn)在的裝修方案相符了
比如這射燈，當(dāng)初做的時(shí)候忘記考慮空調(diào)機(jī)的位置了，最后變成了這樣
裝修公司給的方案，和最后呈現(xiàn)出來(lái)的大相徑庭，這可能是裝修時(shí)候最經(jīng)常發(fā)生的翻車的事兒之一

等到他把材料下單后，就會(huì)通知你抱歉做不出一模一樣你想要的效果了，你么忍忍吧，反正定金已經(jīng)交了5000塊...
房子買(mǎi)回來(lái)，收房交房，再到砸掉裝修，然后重新設(shè)計(jì)，這一次裝修讓我姐直呼：太痛苦了

這次裝修，夫妻雙方關(guān)系還變緊張了
我姐這人是家庭關(guān)系中比較強(qiáng)勢(shì)的一方
一方優(yōu)柔寡斷，另一方的強(qiáng)勢(shì)，勢(shì)必就會(huì)在裝修上產(chǎn)生分歧
如果雙方都想主導(dǎo)裝修過(guò)程，就一定會(huì)吵架。但是呢如果僅僅只是一方?jīng)Q定，另一方又會(huì)覺(jué)得，你就當(dāng)甩手掌柜，又開(kāi)始相互埋怨
那種另一半因?yàn)檠b修審美喜好不同，審美分歧，相互埋怨，各執(zhí)己見(jiàn)，吵架到要離婚的事，也在我姐和姐夫身上上演了

而且這種爭(zhēng)吵不像平時(shí)，吵了第二天氣消了，可能就會(huì)和好。裝修這種吵是持續(xù)到未來(lái)幾十年的生活中的

你想想，每天你看見(jiàn)墻壁的顏色，看見(jiàn)衣柜的形狀，看見(jiàn)吊頂沒(méi)有弄好，新一輪火氣時(shí)不時(shí)還會(huì)騰然而生，只會(huì)想和對(duì)方再吵一架

這大概就驗(yàn)證了那句話吧，能在裝修過(guò)程中還沒(méi)離婚的，都是真愛(ài)了

從這段慘痛經(jīng)歷中，我們可以吸取一些什么樣的教訓(xùn)
現(xiàn)在一二線城市基本都是精裝修交付了，國(guó)家也在大力推行全裝修房，買(mǎi)精裝房的時(shí)候，大概什么類型的更穩(wěn)妥些
第一，建議是最好開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是同一家，那么物業(yè)一定會(huì)對(duì)整改負(fù)責(zé)到底，不會(huì)相互推諉

第二，看精裝樣板房的時(shí)候要注意，哪些是裝修標(biāo)準(zhǔn)哪些不是，心里有個(gè)底，自己要做好心理預(yù)期
第三，在裝修的時(shí)候，要提前做好規(guī)劃和預(yù)算，嚴(yán)格按照規(guī)劃執(zhí)行，不然會(huì)反復(fù)修改和一直突破預(yù)算
第四，最好找到一個(gè)靠譜的監(jiān)理來(lái)幫盯施工進(jìn)度，不用每周末自己跑，可以把進(jìn)度規(guī)劃好，一筆不貴的監(jiān)工費(fèi)，會(huì)讓你的裝修過(guò)程省心不少