買房選邊戶還是中間戶？邊戶挑東邊戶還是西邊戶？
初次買房的朋友們，在挑選戶型的時候，都會深深陷入這樣的糾結之中
這篇文章，將深入解析中間戶和東西邊戶的優(yōu)缺點，并告訴大家最佳選擇方案
中間戶的優(yōu)缺點
中間戶確實是一個讓人又愛又恨的戶型優(yōu)點是戶型方正，89㎡的小戶型通常也能做到三開間朝南。比起邊戶，保溫和隔熱效果更好，同時價格也相對較低。
但是，中間戶也有兩個最大的缺點首先是南北通透性比較差
由于戶型分布的緣故，中間戶的北側往往是電梯。因此一梯三戶或兩梯三戶的中間戶可能就會沒有窗戶，也就意味著南北沒有通透性
現在很流行帶連廊的中間戶，常見于兩梯四戶的戶型中。這種結構就是把兩部電梯分開，中間以一道“空中走廊”相連
這樣中間戶北邊可以開窗戶，南北通透性稍微好一些，但還是不如邊戶
其次是采光比較差和邊戶可以幾面采光不同，中間戶幾乎都是單面采光，所以采光會弱于邊戶，尤其是靠北側的房間采光會比較差。稍微陰暗點的天氣，朝北的房間基本都要開著燈雖然連廊中間戶的北邊有窗戶，但更高一層的連廊會遮擋住下面一層的光線連廊中間戶有另外一個缺點——隱私性差，外人站在連廊上，透過中間戶北側的窗戶，可以清楚看到家里的情況
東西邊戶的愛與恨
東邊戶的優(yōu)勢自然很明顯首先是風水上，老一輩們認為東邊戶意味著紫氣東來，能給入住者帶來好運；其次是居住體驗，東邊戶的住戶能沐浴著清晨的第一縷陽光醒來，帶來一天的好心情住在西邊戶，早上看不到太陽，中午到傍晚又長時間照到太陽。這就導致西邊戶的室內溫度會比東邊套高好幾度，尤其是夏天容易熱成蒸籠。此外，由于受到過強的紫外線影響，西邊戶的家具、地毯、地板、窗簾等會加速褪色老化，使用年限大大降低 不過，西邊戶也有不少優(yōu)勢最大的優(yōu)勢是價格比東邊戶低。相同戶型的東西邊戶，在杭州，總價通常相差1%左右其實，現在的年輕人也更喜歡西邊戶。因為起得遲，清晨的陽光對他們來說毫無關系 反而休息日的早上沒有陽光干擾，剛好可以一覺睡到大中午
西邊戶的落日也挺美｜圖源小紅書
而且，雖然西邊戶的夏天曬，但是在春、秋、冬三季，西曬問題就不是個事了尤其像杭州這樣的江南地區(qū)，多雨潮濕，如果沒有充足的日照，屋內可能會發(fā)霉發(fā)潮，這時候，西邊戶的日曬時間長反而變成了它的一大優(yōu)點 再加上西曬在冬天會使得屋內更加暖和，這對冬天陰冷的南方來說，是一個不可多得的好處 夏天太曬其實也不是問題。杭州從五月中旬開始，即便不西曬，家家戶戶基本都開空調了即便能耗高一點，買西邊戶省下的錢，足夠住戶交幾十年的電費
究竟怎么選選邊戶還是中間戶？
這個答案比較明顯，如果你的預算充足，請優(yōu)先考慮邊戶
如果由于囊中羞澀只能買中間戶，那么我們可以通過以下幾點，把中間戶的缺陷降低到最小： 1.盡量買連廊不用頻繁走人的中間戶。有些中間連廊更多的是逃生通道的性質，東邊套和西邊套的住戶走動不用通過中間連廊，一邊是標準的一梯兩戶，這樣就能保證隱私性
2.盡量買高一點的樓層，采光和通風相對會更好
3.裝修時可以把客餐廳實墻、客陽臺的實墻，能打通的都打通，這樣操作以后不僅通風會變好，視野和居住舒適感也會大大提高。但要注意只能打非承重墻，記得提前和物業(yè)協(xié)商，以免給其他業(yè)主帶來損失。
4.還是裝修上的建議。有條件的購房者可以考慮配備新風系統(tǒng)；另外，也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設計，給暗房間“提亮膚色”。
選東邊戶還是西邊戶？如果你的年齡比較大，或者家中有老人一同居住，優(yōu)先考慮東邊戶在二手房市場，東邊戶的接受度通常比西邊戶高。因此，如果是投資性質的房產，也可以首選東邊戶如果你生活在潮濕的江南，且購買的樓層較低，建議優(yōu)先考慮西邊戶至于夏天的西曬問題，也可以在裝修上進行彌補比如裝上雙層中空玻璃；窗戶可以貼上太陽防曬隔熱膜；使用專業(yè)的遮光隔熱窗簾等等
來源：真叫盧俊
