杭州今年首個(gè)，也是新政后首個(gè)限售盤來了。
近日，位于申花板塊的霞映錦繡里公布首開登記結(jié)果。
本次共推出93套房源，入圍公證搖號(hào)家庭共996戶，高層次人才家庭71戶，無房家庭281戶，普通家庭644戶，整體中簽率9.34%。
其中，普通家庭入圍最低社保月數(shù)為221個(gè)月，該盤成為了杭州樓市又一個(gè)“頂格社保+限售”的超級(jí)紅盤。
霞映錦繡里即為湖墅單元GS0201-R21-02地塊所建項(xiàng)目，在拿地之初，就已經(jīng)吸引了無數(shù)購房者眼球。
該地塊是曾經(jīng)民生藥廠3宗宅地中最大的一宗，建筑面積5.5萬㎡，容積率僅1.3，住宅限價(jià)6.51萬元/㎡，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡。
2023年9月27日的土拍，共有24家房企參與競(jìng)拍，最終由建杭線下?lián)u號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)44442元/㎡。
作為杭州難得的核心地塊，本身的優(yōu)勢(shì)就十分明顯。申花板塊改善氛圍濃厚，周邊已經(jīng)出現(xiàn)了多個(gè)紅盤。曾經(jīng)的榮沁軒兩次開盤，最低中簽率約為28%；秀隱翠園七次開盤，最低中簽率約為30%；馥香園四次開盤，最低中簽率約為11%……其實(shí)，霞映錦繡里容積率僅1.3，打造洋房+疊墅產(chǎn)品，并且洋房層高3.2米，尺度感相較周邊項(xiàng)目更勝一籌。
也許正是由于眾多優(yōu)勢(shì)，加上該樓盤的謎之操作，多次成為各大購房群熱議話題之一。
上市突發(fā)領(lǐng)證，銷售及項(xiàng)目相關(guān)資料了無蹤跡，不少購房者抽絲剝繭的了解登記渠道……隨后經(jīng)過整改，現(xiàn)場(chǎng)看房的客戶擁擠程度再次引發(fā)熱議。
該樓盤還有疊墅產(chǎn)品未推，下一次，熱度可能會(huì)更高。
優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、配套，肉眼可見的倒掛等等因素都鑄就了這次超級(jí)紅盤的誕生。加之杭州全面取消限購，更多有想法但曾經(jīng)無條件的購房者敢于參與進(jìn)來。
新政后，確實(shí)激發(fā)了更多購房者的熱情。
新政后首個(gè)拼社保的項(xiàng)目就誕生在運(yùn)河新城的宸岸印月里，首開141套房源，共有1818戶家庭參與登記，但最終僅有1008戶家庭入圍搖號(hào)，綜合中簽率僅約為13.99%。普通家庭入圍最低社保月數(shù)為118月。
隨后，云谷的熙海棠，首開2幢樓共112套房源，綜合中簽率14.96%……
限購取消+貸款利率降低+首付比例下降，一套組合拳下來，讓主城區(qū)內(nèi)的房子熱度都向上提了提。
