真沒(méi)想到，杭州的富豪們，對(duì)房子如此熱愛(ài)！
南部臥城的桂語(yǔ)朝陽(yáng)，6.57萬(wàn)/㎡的合院，最小面積215㎡，總價(jià)1500萬(wàn)，中簽率僅6.35%！
城東的花語(yǔ)天境，6萬(wàn)/㎡的疊墅，最小面積181㎡，總價(jià)在1000萬(wàn)，中簽率僅4.9%，25分鐘全部賣(mài)光！
曾經(jīng)不少人看不上的地方，現(xiàn)在千萬(wàn)豪宅都要搶了！
二手房，亮點(diǎn)不少！
剛公布的本周二手房銷(xiāo)量榜，創(chuàng)世紀(jì)7天賣(mài)了9套房，位列全市第四，簽約均價(jià)7.1萬(wàn)/㎡！
一度全網(wǎng)下架的杭州壹號(hào)院，最近成交量也多了起來(lái)，簽約均價(jià)已經(jīng)突破11萬(wàn)/㎡！
該來(lái)的，遲早會(huì)來(lái)！
過(guò)去幾天，新一線(xiàn)城市幾乎集體出新政！成都出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)、南京無(wú)房家庭加1年社保，上海認(rèn)購(gòu)即認(rèn)定購(gòu)房套數(shù)……
這風(fēng)向，極不尋常！一向善于精準(zhǔn)調(diào)控的杭州，真的不會(huì)下手嗎？
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杭州歷史第1個(gè)限售合院誕生！4個(gè)“沒(méi)想到”讓人震驚
昨天的放開(kāi)三胎，有個(gè)段子很應(yīng)景：
「 如果生三胎可以?xún)?yōu)先搖紅盤(pán)，估計(jì)能生到醫(yī)院不夠用。」
如今的現(xiàn)實(shí)是，在【拿證后限售5年】這一大殺器降臨之后，杭州一些新房樓盤(pán)的中簽率，竟然鬼使神差的下降了！
就比如僅剛剛過(guò)去的5月，就有4個(gè)沒(méi)想到：
1、沒(méi)想到，3.4萬(wàn)/㎡的博語(yǔ)華庭萬(wàn)人搖了！
2、沒(méi)想到，去年分銷(xiāo)都不好賣(mài)的崇賢，逢開(kāi)盤(pán)必限售，中簽率降到了3%！
3、沒(méi)想到，年初還在流搖的豐收湖，中簽率10%，距離限售一步之遙！
4、沒(méi)想到，本月最低中簽率，竟然是瓶窯，1.87%！
更沒(méi)想到的，是杭州富豪們搶房的熱情！
比如前天，彭埠的花語(yǔ)天境，63套疊墅，總價(jià)要1000萬(wàn)起步，中簽率只有可憐的4.9%！
25分鐘全部被賣(mài)光！平均1套房24秒，比我買(mǎi)白菜都快！
請(qǐng)注意！這可是在城東！
直到年初，這里賣(mài)房子還要考小蜜蜂拉客戶(hù)，長(zhǎng)期以來(lái)倒掛約等于沒(méi)有，是不少投資客都看不上的“非熱門(mén)板塊”。
南部臥城，長(zhǎng)期以來(lái)也是不溫不火，倒掛聊勝于無(wú)。
昨天，桂語(yǔ)朝陽(yáng)中簽率公布，最小面積218㎡的合院別墅，最低總價(jià)要1500萬(wàn)，中簽率竟然只有6.3%！
這是杭州歷史上第一個(gè)限售5年的合院！
再比如，未來(lái)科技城的終極改善盤(pán)——綠城交投曉月澄廬。
總價(jià)1000萬(wàn)元起步，依然有3547組報(bào)名，中簽率僅2.3%！
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猛！壹號(hào)院成交均價(jià)11.7萬(wàn)/㎡！創(chuàng)世紀(jì)成交量全市第4
5月，杭州二手房成交量終于降了！但是，依然有近9000套成交！
據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，5月杭州二手房成交8940套，連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下跌。
不過(guò)，總有意外！
比如創(chuàng)世紀(jì)，在上周的市區(qū)二手房成交榜單中排名第四，7天賣(mài)了9套房，簽約均價(jià)首次沖上7.1萬(wàn)/㎡！
我在好找房網(wǎng)上看到，創(chuàng)世紀(jì)近30天成交量16套！
平均2天就賣(mài)1套房！這可是總價(jià)1000萬(wàn)左右的豪宅！
與此同時(shí)，一度被全網(wǎng)下架的杭州壹號(hào)院，也有了成交價(jià)！
據(jù)好找房網(wǎng)，杭州壹號(hào)院成交均價(jià)11.74萬(wàn)/㎡，幾乎和掛牌價(jià)相同！
最近的一套成交，在5月14日，一套128.98㎡房源1500萬(wàn)元成交，單價(jià)11.62萬(wàn)/㎡！
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該來(lái)的遲早會(huì)來(lái)！一批新一線(xiàn)城市集中出新政
山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓！
5月，杭州都市圈掀起了一輪調(diào)控小高潮！嘉興、紹興、湖州集體出新政！各個(gè)過(guò)去的幾天，一批新一線(xiàn)城市更是集中向樓市使出了殺手锏！
首先登場(chǎng)的是環(huán)杭都市圈的調(diào)控潮：4月29日，嘉興發(fā)布新政，熱門(mén)樓盤(pán)公證搖號(hào)，無(wú)房戶(hù)優(yōu)先，搖號(hào)房限售5年；
5月8日，紹興發(fā)布新政，試行公證搖號(hào)，新項(xiàng)目提高預(yù)售條件，打擊捂盤(pán)惜售；
5月19日，湖州發(fā)布新政，中心城區(qū)限售2年，社保不滿(mǎn)6個(gè)月限購(gòu)1套；
緊接著，是一輪「標(biāo)桿式」的新一線(xiàn)城市調(diào)控潮：
南京——無(wú)房家庭加1年社保
5月28日，南京發(fā)布新政，無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)！除了2年內(nèi)無(wú)自由住房信息和交易記錄外，還需要連續(xù)繳納1年社保，或者落戶(hù)滿(mǎn)5年。
上海——認(rèn)購(gòu)即算購(gòu)房套數(shù)
5月28日，上海發(fā)布新政，只要取得新房認(rèn)購(gòu)資格就認(rèn)定為購(gòu)房套數(shù)！
解釋下：你名下有1套房，只要你認(rèn)籌成功就算名下有2套房，如果選房時(shí)放棄，名下再變回1套房。
成都——學(xué)習(xí)深圳二手房指導(dǎo)價(jià)
5月28日，成都出臺(tái)新政，正式發(fā)布全市二手房成交參考價(jià)格，不少房源相比市場(chǎng)價(jià)直接腰斬！而且要求各大銀行按指導(dǎo)價(jià)審批貸款！
在浙江，寧波的二手學(xué)區(qū)房指導(dǎo)價(jià)也已經(jīng)在5月10日發(fā)布！同樣要求銀行按指導(dǎo)價(jià)審批貸款！
1個(gè)一線(xiàn)城市，3個(gè)新一線(xiàn)城市同時(shí)發(fā)布如此規(guī)模的樓市新政！
幾乎前所未有，這極不尋常！
我不止一次強(qiáng)調(diào)：千萬(wàn)不要低估這次樓市調(diào)控的信心！
瘋狂只能是暫時(shí)的！
該來(lái)的，遲早會(huì)來(lái)！
來(lái)源：杭州樓市頭條
