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這次跑盤,主要是陪朋友去看的。因?yàn)樽约簩?duì)濱江這個(gè)房企挺有好感,這幾年房子做的還不錯(cuò),想著正好13號(hào)樣板間剛開放了,就一起去看看吧 --【樓盤的基本介紹】 樓盤名稱:濱江·春語(yǔ)藍(lán)庭 位置:下城區(qū) 性質(zhì):高層 戶型面積:98、119 開發(fā)商:濱江、龍湖共同開發(fā)的 均價(jià):33000元/平 物業(yè)公司:濱江物業(yè) 交付時(shí)間:待定 產(chǎn)權(quán)年限:70年 emmmmmm一直以為這個(gè)樓盤是在江干區(qū),其實(shí)是在下城區(qū),售樓員還糾正了一下,有點(diǎn)尷尬。 售樓員先是給我們介紹了一下區(qū)位, --【樓盤周邊配套】 交通:旁邊是秋石高架橋,去下沙什么的都很方便。周邊也有地鐵4號(hào)線,說是2021年建成,距離樓盤800米左右,步行的話,10分鐘左右。 學(xué)校:安吉路教景成分校,說是今年中考成績(jī)不錯(cuò),教育水平可以的(不過,我不太關(guān)心這個(gè)) 商超:100米左右就能到大潤(rùn)發(fā),日常買東西肯定賊方便。500米附近有規(guī)劃的天街,像我這個(gè)購(gòu)物逛街達(dá)人,比較心水。 環(huán)境:北面是4A級(jí)景區(qū),半山森林公園,風(fēng)景應(yīng)該不錯(cuò)。還有永豐公園,鍛煉什么的沒啥問題。 產(chǎn)業(yè):跨貿(mào)小鎮(zhèn)、電競(jìng)數(shù)娛小鎮(zhèn)(老干媽戰(zhàn)隊(duì)已經(jīng)入駐了,雖然我不太了解這個(gè)戰(zhàn)隊(duì)),屬于比較有發(fā)展前景的 然后,我們看了看沙盤圖,項(xiàng)目體量還可以,都是高層,均價(jià)33000元/平。(因?yàn)榕R高架橋,特意問了下高架橋大概多高,應(yīng)該是20米,所以買房子挑樓層的話,就知道如何避過了) (沙盤圖) 最后,我們?nèi)タ戳藰影彘g,主要有三個(gè)戶型,分別是A高層98、B高層98、D高層118 (B戶型 98) (A戶型 98) (D戶型 119) 我只看了118平的樣板間,空間蠻大的,布局還不錯(cuò)吧,但也不是很心動(dòng)。還領(lǐng)我們看了一下交付時(shí)房子的樣子,空間是可以的。 其實(shí),我比較滿意的是98平的A戶型。想去看看樣板間來著,不過有點(diǎn)不湊巧,那邊請(qǐng)了專業(yè)的攝影師,在拍照,看不了。 綜合評(píng)價(jià): 總體來說,樓盤是可以的,濱江和龍湖聯(lián)合開發(fā),房子品質(zhì)應(yīng)該是有保證的。但是還是想再看看其他的盤。 說說我滿意的點(diǎn)和不滿意的地方吧。 滿意的點(diǎn)就是配套。位置不錯(cuò),交通、商業(yè)是我喜歡的。(學(xué)區(qū)這方面我不關(guān)注,也不會(huì)去考慮) 不太滿意的點(diǎn)就是: 第一離高架橋近,還有幾棟離主干道也很近,就會(huì)比較吵雜。雖然說有隔離帶、說是會(huì)安裝雙層真空玻璃窗,但還是擔(dān)心會(huì)有影響。 第二就是,看了實(shí)際交付的房子,感覺真的好小,沒有樣板間那么大(不過,聽說一般樣板間面積會(huì)比實(shí)際交付大了一丟丟,瞅著好看些) 我還特意問了一下售樓員,搖號(hào)率大概是7.8%。emmmm也不是太好搖號(hào)。售樓員說這個(gè)盤很可能是下一個(gè)萬(wàn)人搖。感覺這家售樓員有點(diǎn)佛系,不會(huì)怎么去特意推銷,可能是因?yàn)橐呀?jīng)有3000多人來看這個(gè)樓盤,房子不愁賣,哈哈哈 |
那里受不受垃圾場(chǎng)的影響啊
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不過,濱江的品質(zhì)是可以的,在杭州發(fā)展不錯(cuò)
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綠城、萬(wàn)科、恒大的房子千萬(wàn)不能買
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高架橋是不是很近啊
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越貴越好,這樣樺楓居會(huì)漲價(jià)
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住在附近的說一下硬傷,離地鐵太遠(yuǎn)。。最近的在北景園。別說直線距離,沿著高架走,拐到東新路再拐到汽輪廠后面。賊遠(yuǎn)。
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這個(gè)盤好像地理位置不行吧。。。醫(yī)院是重疾醫(yī)院,一般講究的會(huì)避開。周邊好像還有陵園天子嶺,濱江的品牌也不夠撐了。。。
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電子競(jìng)技小鎮(zhèn)我去過,感覺周圍一片蕭條,已經(jīng)和原來的跨境電商小鎮(zhèn)合并了,現(xiàn)在是電子商務(wù)小鎮(zhèn)了。
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濱江的房子不愁賣,售樓員不用太賣力,因?yàn)閾u號(hào)你就是賣力也白搭。
只說幾個(gè)不足 沿臨丁路的那一排,最好是自己去后面看看,仁者見仁。 東面沿秋石高架,仁者見仁。 西面高壓線斜穿,又是不爽。 這個(gè)盤子不大不小,好位置也就是大潤(rùn)發(fā)后面的那塊給了回遷房,2個(gè)位置一換的話就完美了 |
這么多來砸場(chǎng)子的同行,看不得濱江樓盤的熱銷,呵呵!好樓盤,整個(gè)區(qū)域的業(yè)主都在熱議,無論戶型、用材還是地暖、中央空調(diào)等裝備,均優(yōu)于此區(qū)域其他十幾個(gè)老小區(qū)。這個(gè)區(qū)域已經(jīng)十余年沒有出新盤了,最新的當(dāng)數(shù)樺楓居,可是樺楓居戶型設(shè)計(jì)不如濱江。
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開發(fā)商反正任何地方的房子到武林商圈都只有一只手那么寬,出門15分鐘可以到,至于你到不了誰(shuí)讓你窮坐不了直升機(jī)
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