還記得今年四月上架阿里拍賣網(wǎng)的泰禾杭州院子四套房源嗎？
這些房源中，除去8-3號住宅曾在套路貸主犯王燾名下，其余三套均為樓盤開發(fā)商杭州泰峪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下房產(chǎn)。而此次拍賣，因為該公司涉及破產(chǎn)清算，名下財產(chǎn)被拿出來拍賣。
馬上，泰禾杭州院子8幢8-2號住宅及地下二層三個車位又要進行拍賣，原因依然是與此前三套一致，破產(chǎn)清算導致拍賣。
本次拍的房源建筑屋面積為649.49㎡，包含三只車位起拍價為381.92萬，單價約為5.88萬；評估價477.4萬，單價約為7.35萬/㎡。
評估報告中，房屋內(nèi)部為辦公裝修風格,一層(設廚房)至三層設有衛(wèi)生間，房間內(nèi)為木地板，其他地面為地磚，墻面貼磚，地下1層和地下2層為毛壞狀態(tài)，房屋總體使用和保養(yǎng)狀態(tài)一般。
在此之前，杭州院子內(nèi)多套房源已經(jīng)被成功拍賣。
2022年6月，泰禾杭州院子15幢15-15室拍賣，建筑面積192.42㎡，以總價1390.0001萬元成交，單價約72238元/㎡。
2023年4月，16幢14號住宅，建筑面積157.29㎡，以總價1211.88萬元成交，單價約77047元/㎡；
泰禾杭州院子7幢7-1號住宅，建筑面積354.51㎡，以總價3389.36萬元成交，單價約95607元/㎡；
7幢7-4號住宅，建筑面積370.98㎡，以總價2698.7萬元成交，單價約72745元/㎡。
在這些房源中，多套均是由于破產(chǎn)清算被拍賣。
拍賣房源主體杭州即為泰峪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是泰禾集團旗下的子公司，也是杭州泰禾院子的項目公司。
2015年，泰禾集團8.82億的價格拿下未來科技城85號地塊，2017年項目六開六罄，可謂是一時之間吸睛無數(shù)。
可就是這樣一個風光無限的盤，到交付時卻出現(xiàn)了巨大問題。項目原定于2018年底-2019年6月之間交付，可是泰禾公司遭遇了資金困難，瀕臨爛尾。
后來，在相關部門和業(yè)主的努力下，監(jiān)管賬戶設立，工程款才得以著落，杭州院子恢復施工，直至2021年11月，項目一期迎來收房。
歷經(jīng)多年終于收房，但是質(zhì)量確實難以讓人滿意，業(yè)主們也是怨聲載道。在天眼查上可以看到，杭州泰峪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下有幾百起司法訴訟案，其中多數(shù)都是業(yè)主起訴開發(fā)商，但最終卻因泰禾集團債務危機，無法執(zhí)行。
2022年，12位債權人（其中包括11位自然人和一家電力建設有限公司）上訴法院，申請對杭州泰峪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行破產(chǎn)清算。而這一次就是目前這一批法拍網(wǎng)上房源的由來。
目前，杭州院子共有44套掛牌房源，掛牌價大多在6.8-8萬/㎡，在10月20日，成交了一套147.88㎡的4室2廳房源，成交單價約為4.73萬/㎡。
