杭州與丁真的家鄉(xiāng)結對了！確切地說，是杭州錢塘區(qū)和丁真的家鄉(xiāng)四川理塘結對了！一個天真的青澀少年，一個蓬勃發(fā)展的新區(qū)，真的太登對了！
少年會不會日漸成長？錢塘區(qū)會不會變得厲害？答案是肯定的。
杭州分區(qū)后，錢塘新區(qū)晉升為錢塘區(qū)，正式從功能區(qū)轉變?yōu)樾姓䥇^(qū)，其區(qū)域價值也正不斷被認可。由功能區(qū)轉變?yōu)樾姓䥇^(qū)在全國已有先例，如深圳的光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)等。2021年的錢塘區(qū)，整合了杭州大江東產業(yè)集聚區(qū)與杭州經濟技術開發(fā)區(qū)，具備了更強的產業(yè)集聚能力，也擁有了更獨立的自主權。
下沙首現限售盤
“萬人搖”頻現的大江東
近日，錢塘區(qū)綠城春風金沙、云帆未來社區(qū)、華鴻東潮云庭三個項目開盤，1108套房源，引來8154戶家庭報名。云帆未來社區(qū)和華鴻·東潮云庭是“熱點樓盤”限售，春風金沙中簽率低至7.45%，成為錢塘區(qū)成立后第一個非熱點限售樓盤。
不管是37000元/㎡的金沙湖板塊還是19300元/㎡的大江東，不管是熱點樓盤還是中簽率≤10%限售，錢塘區(qū)的春風金沙、云帆未來社區(qū)、東潮云庭都加入了限售5年的行列，錢塘區(qū)的熱度，可見一斑。
相較于金沙湖板塊，錢塘區(qū)讓人印象更深刻的，可能是大江東，很多人對大江東的第一印象就是“太遠了！”、“地廣人稀，很荒涼。”要不是大江東屢屢出現“萬人搖”，很多人可能都不敢相信大江東這片土地竟如此神奇。
萬人搖扎堆的大江東也許不輸于未來科技城，從“萬人搖”板塊分布來看，大江東有3個，而未來科技城是2個。
大江東作為一字頭的價格洼地，吸引了一大批人搖號，也讓一些在大江東工作的剛需群體選擇在此置業(yè)。況且，想在主城區(qū)買200萬不到的地鐵新盤，幾乎就是選大江東。在杭州的地鐵規(guī)劃中，錢塘起碼占了4條，包括地鐵1號線、7號線、8號線（在建）、機場快線（在建）等，這也是大江東持續(xù)熱門的諸多原因之一。
錢塘區(qū)居民感覺身價漲了！
我們先來看看錢塘區(qū)的新房市場，下沙可售的新房屈指可數，只有綠城春風金沙和祥生江山云樾府，而有大量土地空間的大江東不缺新房供應。
二手房方面，錢塘區(qū)大部分在售的二手房位于下沙大學城北、金沙湖和大江東核心區(qū)。下沙二手房觀瀾時代
國際花園近期簽約均價25390元/m²，東灣簽約均價27000元/m²。從中介處了解到，錢塘區(qū)二手房價格還是比較穩(wěn)定，沒有因區(qū)劃調整而出現房價大漲的現象。
把行政中心放在大江東，這讓當地的居民自豪了不少。住在大江東的居民笑著說：“雖然現在房價沒怎么漲，但感覺我們的身價蹭蹭蹭地漲了。”
低價剛需板塊
錢塘區(qū)大江東就是潛力股
大城市過高的房價會“勸退”一部分剛需置業(yè)者返鄉(xiāng)置業(yè)，而錢塘區(qū)的大江東有著杭州最低的購房門檻，1字頭的新盤除了蕭山、臨安和富陽的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，主城區(qū)范圍只有大江東了。
低價剛需板塊大江東的潛力還沒有完全迸發(fā)出來。大江東今后會成為杭州重要的智造業(yè)基地，來彌補杭州以“數字經濟”為重的不足�，F在已經有很多企業(yè)總部和工廠設在大江東，如福特、吉利、廣汽、格力這些世界500強企業(yè)等。
在公共交通方面，正在建設中的艮山東路過江隧道，預計2022年春節(jié)前雙線貫通。作為“錢塘快速路”的重要組成部分，通車后將緩解江東大橋的交通壓力。
錢塘區(qū)在產業(yè)和基礎設施建設方面提速，在科學創(chuàng)新方面也在完善。
錢塘科學城效果圖
今年3月25日，錢塘科學城在下沙正式成立，意味著錢塘區(qū)在科技創(chuàng)新方面又進了一步。錢塘科學城將依托下沙片區(qū)，建設成為“杭州綜合性科學中心的重要承載區(qū)、長三角一體化的融合發(fā)展先導區(qū)、活力迸發(fā)的都市型新城區(qū)、國內一流科學城。”
同時，錢塘區(qū)的教育資源也在豐富。4月19日，學林街小學擴建建設項目公示。除了學林街小學，錢塘區(qū)還有學正中學、義蓬二小要擴建并在2021年底前竣工。
錢塘區(qū)會是未來的“浦東”嗎？
當前，杭州正統(tǒng)籌推進“五位一體”總體布局和協(xié)調推進“四個全面”戰(zhàn)略布局，到2025年基本建成綜合性國家科學中心框架體系，規(guī)劃形成以城西科創(chuàng)大走廊為核心，以錢塘科學城、杭州高新區(qū)（濱江）、三江匯未來城市先行實踐區(qū)為支撐的聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略布局。
屆時，錢塘科技城在產業(yè)方面，規(guī)上工業(yè)產值達到2100億元，營利性服務業(yè)收入達到190億元；力爭五年累計完成固定資產投資300億元，各類指標顯著提升。
有人曾拿現在的錢塘區(qū)和上海的浦東新區(qū)比，但目前來看，似乎還是底氣不夠。為什么這么說呢？上海浦東新區(qū)的面積1210平方公里，常住人口556.70萬人，GDP1.3萬億。錢塘區(qū)總面積531.7平方公里，GDP1095.7億，杭州常住人口早已破千萬，而錢塘區(qū)的人口目前大約106萬。
大江東缺的，還是人。如今，錢塘區(qū)區(qū)政府設立在大江東，也許會像錢江新城那樣，將會有更多的人口流入大江東。錢塘區(qū)發(fā)展顯然還需要點時間，但或許這個時候，也正是走進這片土地最好的時候。
柳永曾說：“東南形勝，三吳都會，錢塘自古繁華。”今后，東部的臨平、錢塘等區(qū)重點打造城東智造業(yè)大走廊，和城西科創(chuàng)大走廊遙相呼應。錢塘區(qū)的未來發(fā)展不容小覷！
來源：快房網
